榮觀房產網明年天津房價發展趨勢你認為會怎樣
你就別研究房價了，房價不可能降的，以后都會越來越貴的，中國的國情就這樣了，現在沒房子連媳婦都難娶，中國就敗在這些狗官手里了，他們手里就有很多房子！他們坐在轎車里，下車有人開車門，下雨有人給打傘，很自豪的！對他們來說，百姓們過的越艱難越苦，他們就越高興！其實國家定的這些個條例條令都是給老百姓定的，這年頭沒關系的，沒錢的，一個字，沒戲！！！啥也別說了，好好上班吧··~~追問
呵呵謝謝
房價上漲是必然趨勢.怎么理解
之前幾十年，每年增加千萬人口，房價也漲了幾十年，在人們心中形成了房價會一直漲的印象。
但人口趨勢即將改變，從2022年左右開始人口下降，十多年后，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續幾十年。
正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢，房價的趨勢也會和之前相反。
中國房價為什么一直上漲趨勢
因為土地財*，地方*府的主要財*來源之一就是賣地。
本質就是：*府坐莊、銀行放錢、投機客涌入。
你要例子的話，可以調查隨便一個主要城市的土地出讓價格，從2002年到現在，很多地方的土地出讓價格上漲數十倍甚至上百倍。
而房價上漲的幅度可能是不到十倍。
在這個過程中，其實大部分的利益首先是被*府拿走了，其次是炒房客和銀行。
對于一般老百姓，表面看房價漲了，其實并沒有得到任何實惠，相反對需要買房的年輕人來說，意味著比過去大得多的生活壓力，或者是掏空父母半輩子的積蓄。
樓上的，你要知道折算成購買力的話，中國人的收入并不算低，而和購買力比較的話，中國的房價是非常貴的，勝過很多發達國家，而且人家那兒買房子是連土地所有權一起買的，中國買房還只有土地使用權。
杭州房價在2015年的趨勢如何上漲還是下跌杭州下沙的房子現在多少價格適合買
最近中央*策放開，房子略有止跌跡象，如果是結婚什么的剛需的話建議買配套成熟的市區地段保值性較好。
太遠的不建議買，改善型可以觀望一段時間看看。
今年花橋房價到底上漲多少未來房價趨勢
今年花橋房價沒漲
較去年高峰期還有回落
長線還是看漲，主要是現在限購壓著
昆山房姿勢看狩坊的博客一起學習討論吧
太靠近上海了，價格比上海便宜，價差帶來剛需
2011年房價趨勢如何，求解釋！！！！
在這一年房價都普遍的上漲，在明年房價將保持平衡，有可能有回旋的趨勢
房價走勢2011
首先告訴你這個世界上沒有任何一樣商品是只有漲沒有跌的，我談下我的理解：
1.首先你要明白，我們國家的統治階級是什么：*府官僚集團和大型國有壟斷企業高管，是這些人決定這個國家的走向。
2.其次，國民經濟的需要，記得看過一組數據，2009年社會零售商品消費總額是12萬多億，一半是房子，2010年的不知道，估計也查不太多。你要房價崩潰直接要了中國經濟的命。（以前是靠剝削低廉的勞動力出口拉動，現在國外危機了，只有通過剝削老百姓口袋來拉動）
3.第三，國民述求，國民的期待，如果超過了最大的承受力，社會就會發生動蕩，死得最多還是窮人，但是統治階級也不會好過。
4.第四，對未來的發展，日本那樣前車可鑒。
gcd不是傻子，統治階級也不蠢，相反很聰明，但是他們貪婪，他們占據了大部分的社會資源，決定國家*策走向，我們的現在國力使我們沒有辦法通過對外來掠奪利益（像美國就通過發行貨幣，*事控制，高科技剪刀差等手段），只能轉嫁到國民身上（不說灰色和黑色的，就說白的，看看地方*府財*收入），房價大跌，跌得太快不符合他們的利益，在房地產這潭深水當中，有他們太多的利益，大漲也不是他們期待看到的，漲多了，最后結果就是泡沫破滅，經濟崩潰，社會動蕩，有丟掉*權的危險。（這里有人要說現代社會造反不可能成功，這里告訴大家，歷史上真正是農民出生后面當皇帝的還只有劉邦和朱元璋，他們的成功也是建立在籠絡了地主階級，平衡了農民的利益，形成了新的統治階級，而這里說的丟掉*權，是指蘇俄式的，這個世界永遠不缺乏野心家和理想主義者，社會動蕩就是產生這兩者的溫床）。
所以綜上所述，你可以得到你一個不想要卻不得不接受的答案，2011，漲跌10%以內，大部分人還是忙一輩子忙一套房，我個人看跌，因為快要換屆了
2011年北京房價走勢
中國人民大學經濟研究所等機構日前發布了《中國宏觀經濟分析與預測報告》，該研究報告指出，在樓市新*持續的基礎上，貨幣*策的調整以及樓市調控加碼，明年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題，房價將出現接近20%的下滑，預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。
微觀一點看，中國房地產業的暴利時代尚未結束，地產商、投機的資本、腐敗的官員，都還寄希望于從中輕松獲利，市場的博弈從來沒有容納過消費者的意志。宏觀上看，誠如央行貨幣*策委員會委員李稻葵所說，今天中國的房地產問題是深刻的體制問題，不是簡單一兩個*策出臺調整就能夠調整下去的。土地財*成了房價堅挺的重要體制問題，自不必多說，正如火如荼的工業化和城鎮化進程，也勢必影響到房價走向。是故，從貨幣*策調整推演房地產行業資金鏈問題，得出房價將下滑20%的結論，實在荒謬。
頗具戲劇性的是，幾乎與人大經濟研究所在京發布這份研究報告同時，第二屆中國地產年會在深圳召開，住建部官員以及商、學界代表縱論我國地產的變革與未來。不少與會者對房地產市場發展依然看好，華東師大商學院地產系主任華偉甚至認為：房地產在近期不但不會被打壓，而且一定會走向更加快速的成長之路，明年房價不會得到根本扭轉。北師大房地產研究中心主任董藩則認為高房價有利于調整城市人口規模，打壓房價一二線城市將相繼全部癱瘓。
在高房價壓得民眾無可喘息的當下，上述言論注定要招致罵聲一片，這個姑且不論。值得關注的是，諸多養尊處優于大學內的經濟研究者，在畸高的房價上表述著甚囂塵上的觀點，而且意見相左、觀點相悖，不免讓人懷疑信口開河，或者屁股決定了腦袋。與其說這是學術研究和學術紛爭，莫若說是 “認真的扯淡”。易中天在痛批當下學術泡沫時說：學術泡沫就是認真的扯淡、高明的扯淡和有名目的扯淡。房價下降論者的武斷與房價堅挺論者的決絕，實則就是認真的扯淡，而且為了冠上專家學者頭銜，顯得高明了許多。
據《2006人文中國》一書介紹，目前我國圍繞著“泡沫學術”已形成一個巨大的“經濟產業鏈”。僅人文社科這個鏈條上，各級*府每年投入資金超過1000億元，所拉動帶動上下游產業效益有三四千億元，其中最少一半所產出的成果屬泡沫學術范疇。房價到底降不降，不是專家學者“有名目”地預測出來的，而是體制改革與綜合*策調控出來的。所以，在關注房價降不降的同時，公眾有必要關注一下那些吸引眼球或招致口水的研究報告，是否屬于泡沫學術的范疇。
研究報告言之鑿鑿，但是，詭異房價真能如此精準地在明年3月至4月下滑20%嗎？至少，網友們是不相信的，在各門戶網站轉載的這條新聞的跟帖中，板磚橫飛，吐沫成流。各地地王仍然頻現，建筑材料都在漲價，工人工資亦有上升，10月份CPI同比漲幅達到4.4%，創25個月來新高，人民幣越來越毛，各種因素交織的風云變幻之際，確乎讓人看不到房價向下的苗頭——盡管民眾希望房價能被調控到理性的可承受范圍。
為什么房價這么高，買房的還這么多
第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現下幅度上漲，并不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控*策走向，宏觀調控*策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融*策，主要是看貸款和利息方面的*策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。
房價這么高,為什么還有這么多人買房呢？？
這個問題問的好，首先要分成兩部分來看，看大環境：中國經濟崛起了，全世界為之矚目，擁有財富的人越來越多，而相應的人們享受生活的奢侈感也急速膨脹，誰說窮了幾十年的中國人就不能和歐美人一下享受一般，工業文明的成果——小汽車呢。
油價上漲了，但是汽車價格卻下來了老百姓（尤其是一些社會精英）對自身形象和便捷生活的要求越越來越高了，所以買車子成為了很多人的追求。
（管他們那么多干嘛呢，現在乘著中東那邊還能產油趕緊過半汽車癮，否則等油田枯竭了就有車也是擺著了）。
汽車是奢侈消費嘛，能買的，都是能養的，這個和包二奶一樣會讓很多人感覺到一份身份和一種尊貴的象征（尤其是世界名車之類的）。
買房子嘛，首先，從中國的傳統文化來說，自古中國的老百姓就很在意屬于自己的那個家，很多人覺得房子是一個安定的象征，有一種精神的寄托與安定的感覺。
其次從現在的社會背景來看，物價上漲的太快，老百姓的錢放哪都不是好去處，而買房子是一個綁定住財產的好辦法，房子不像是金銀珠寶一樣容易被騙了，被搶了，被偷了。
而且還會繼續升值。
最后的話，說一句卑鄙的話，與一些人的惡毒的手段有關，一方面猛烈的抬高房價，另一個方面又給我們的年輕人灌輸一種買房子的思想，搞的年輕人沒有房子就娶不到老婆，沒有房子就不好嫁人了。
搞的很多年輕人人心惶惶的。
而房價一直再漲，更是增加了年輕人找買房少吃虧的感覺。
另一方面各種金融機構和各種*策也是不斷地鼓勵房地產的發展，不斷鼓勵著老百姓買房子。
所以悲劇就釀成了。
請采納。
為什么房價這么高,買房的還這么多
第一，第一是要分析當前的房價。
看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現下幅度上漲，并不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控*策走向，宏觀調控*策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。
房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。
交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融*策，主要是看貸款和利息方面的*策。
如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。
為什么房價一直在漲,依然那么多人堅持要買房
1、剛需。
不得不說，對很多人來說，有房才有安全感。
此外，也有現實的壓力，結婚就不必再說了，別總說丈母娘壞話了，換成你自己，也不想自己的姐妹、女兒婚后到處找租吧？何況還有小孩的讀書問題，就連某些職位招聘，為了安全性、穩定性也優先考慮本地有房的應聘人員。
2、投資。
俗稱炒房客。
其實很多炒房客也很無奈的，辛苦掙點錢，又怕貶值。
國內現有的投資理財渠道又少，比較而言，房子還算相對穩定，總比存銀行、進股市、炒期貨安全吧？貴金屬國內又不允許自由交易。
本心并不追求暴利，而僅僅只是想保值增值而己。
3、房價走勢，本人水平有限，看不出來。
不過，有一點可供參考：你可以查一下當地最新的土地交易信息，如果*府出讓土地的樓面地價上漲，那么短時間房價下跌的可能性較小。
畢竟，房價的主要組成還是樓面地價和稅費。
...
2018年房價上漲趨勢,在二線城市該不該投資買房？
對于準購房者來說，買房大可不必關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。
一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量： 第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。
公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。
一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防后期還貸款壓力過大。
在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、以及股票等，根據“現金流”考慮所購買房子的總價。
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為什么很多人會在馬來西亞買房,那里房產投資有前景嗎？
與中國相較，馬來西亞買房投資房地產市場優勢主要表現在以下幾點：1、貸款利率馬來西亞銀行給出的房產貸款利率一般在4.2%左右浮動，而國內貸款利率在6%左右。
2、地契年限馬來西亞大部分的房產為永久地契，部分有使用權限的房屋，產權年限為99年；而國內，不僅產權年限只有70年，地契更不可能歸居民所有。
3、租金回報馬來西亞的租金回報率高達5%，相當于國內2004年左右的水平，現在國內的租金回報率僅有2%左右。
4、面積計量馬來西亞房產面積是套內面積，即實際使用面積；而國內的房屋則是建筑面積，有很多公攤，兩者的得房率相差巨大。
5、配套車位在馬來西亞購房開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要額外購買車位，且一個車位價格堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一個非常大的誘惑。
6、貸款*策外國買家在馬來西亞最高可獲得房產總價80%的貸款；而在國內，二套房首付不得低于60%的規定讓投資者望而卻步，更讓普通百姓叫苦不迭。
7、交房標準馬來西亞的房屋在交付時，均為精裝修；國內絕大部分出售的為毛坯房，要真正入住還需要花費一大筆的裝修費以及漫長的等待。
8、購買數量外籍人士在馬來西亞可以購買多套住宅，國內卻早已實行“限購令”。
為什么越來越多人投資澳大利亞房產
目前在海外選擇投資房產置業的中國人越來越多，一個是有感于國內地產行業的壓力，另外一個是因為目前在居住環境方面確實差強人意，很多人將海外房產投資的地點選擇了澳洲，中國商業房地產的買家在去年為澳洲房地產帶來了逾38億澳元，悉尼和墨爾本僅次于曼哈頓成為中國投資的首選地。
下面就來看看為什么越來越多的中國人選擇投資澳洲房產，澳洲房產與中國房產有什么差距呢？1、市場20多年前，中國房地產業才正式邁入市場化，新*策不斷出臺，宏觀調控頻繁，市場波動較大。
澳洲的房地產業已有百年以上的發展歷史，保持穩定增長走勢，近半個世紀以來房價平均每七到十年翻一番，受益于澳洲*府對于房產市場的保護*策和金融系統的有效調控。
2、法律保障中國買房一般去房產交易所辦理，無專業律師參與。
如果投資者對合同細節不了解，日后容易陷入陷阱和麻煩之中。
在澳洲，買賣雙方都要聘請專業過戶師或律師處理法律事務。
有專業人士咨詢和把關，能保護利益，降低風險。
3、產權土地管理法規定，中國住宅土地的使用期限是70年。
70年后，土地歸國家所有，續租費用未定。
澳洲房產是永久產權，可以傳給子孫后代，并且沒有遺產稅。
4、貸款在中國，簽合同時一般要首付20%-50%，購買第二套房首付比例更高。
交房前就要開始還貸，只能選擇連本帶息還。
另外，中國沒有對沖賬戶，申請過貸款的人再次申請貸款比較困難。
澳洲簽期房合同時，一般只需首付10%，交房后才開始還貸，最多可申請到80%左右的貸款，可以選擇等額本息或者只還利息。
還可以開通對沖賬戶，把手頭多余的資金放在里面，以此對沖本金，抵消利息。
此外，在澳洲再次申請貸款很方便，也可以等房產增值后進行再融資，將增值部分套現，用于新的投資。
5、新房交付中國交房時，大部分是毛坯房，墻面地面僅做基礎處理，交房后需要業主自行裝修。
在澳洲，新房交付時都是精裝修，馬上就可出租。
6、爛尾樓風險在中國，首付款交給開發商，沒有監管。
如果開發商資金短缺出現爛尾樓問題，會使投資者遭受損失，投資風險較大。
在澳洲，首付款存放在*府監管的信托帳戶，交房前開發商無權動用。
7、負扣稅中國沒有負扣稅*策。
在澳洲，目前租金收益若少于貸款利息、房屋折舊和其它支出，*府允許投資者申報損失，抵扣其它收入。
8、租賃管理在中國，房屋租賃管理體系還沒有達到規模化、專業化和規范化，立法工作滯后，出租管理公司缺乏后續服務。
澳洲的租賃業相對正規，出租管理公司能為投資者提供一系列服務，包括刊登出租廣告、篩選租客、管理物業、收取租金、代繳費用等。
9、租金回報報告顯示，今年上半年中國十七個大中城市的普通住宅租金回報率均值為2.6%。
上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。
澳洲首府城市的租金回報率一般都在4%至6%之間。
10、空置率2015年中國城鎮住房空置率報告顯示，全國城鎮住宅市場的空置率達到22.4%，上海和北京的空置率分別為18.5%和19.5%。
根據澳洲房產信息網站Domain集團今年一月的統計，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%。
按照國際通行慣例，5%-10%之間的空置率為合理范圍，說明商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發展； 10%-20%之間的空置率為空置危險區，有必要采取一定措施，保證房產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。
樓市調控,買房的人卻越來越多 房價真的還會上漲嗎
現在漲幅最大的反而是三四線城市。
一二線城市因為基數太高，已經超出大部分剛需的承受能力，由于史上最嚴限購、限貸、限售*策。
所以很多人不得不返鄉置業造成三四線城市房價飛漲。
而且三四線城市人均工資3-4000基本夠買一個平方，所以房價還算便宜。
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為什么房價這么高,還是有這么多人買得起
中國人并不那么有錢，為什么房價這么貴中國老百姓還能負擔的起？這就牽扯到一個“買的起”的標準問題。
對于一個國內一線城市背景很一般收入很一般的家庭來說，所謂的“買的起房”很多時候可以說是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個首付，再加上未來小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買得起，這在發達國家幾乎是無法想象的。
一般美國家庭買的房子不超過家庭年收入的5倍，有個別的也最多不超過10倍。
在國內買一個相當于年收入二三十倍的房子在國內似乎司空見慣，而對美國人來說這是無法接受的，對他們來說就是買不起。
還有一個原因就是所謂的剛需心理，很多人認為現在的房價居高不下，在未來，房價只會持續上漲，現在買不起，以后只會更加買不起，如果湊錢能付個首付，那么錢就投在房子上了，再怎么也比把錢放在A股上好。
就比如，現在很多人會抱怨為什么不早十年買房子，十年前的房價與現在相比，可以說是天差地別，與其十年后再次抱怨現在沒有買房子，不如現在就買，未來的房價只會更讓人高不可攀，所以很多人都會窮盡一生買房。
更有甚者，為買房假離婚。
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