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1. 一級房地產價格評估機構
重新評定的第一批國家一級房地產價格評估機構名單 天津市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第01號 天津津港房地產咨詢評估有限公司 （2000）建房估證字第02號 天津天元房地產咨詢評估中心 （2000）建房估證字第03號 沈陽市房產資產評估事務所 （2000）建房估證字第04號 大連市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第05號 上海市房地產估價師事務所 （2000）建房估證字第06號 上海市浦東新區房地產評估有限公司 （2000）建房估證字第07號 上海市嘉定區房地產估價所 （2000）建房估證字第08號 上海市浦東新區房地產評估中心 （2000）建房估證字第09號 上海八達評估有限公司 （2000）建房估證字第10號 南京市房地產評估所 （2000）建房估證字第11號 蘇州市房產評估所 （2000）建房估證字第12號 南通市房地產評估所 （2000）建房估證字第13號 杭州市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第14號 寧波市房地產估價事務所 （2000） 建房估證字第15號 溫州市房地產估價所 （2000）建房估證字第16號 湖州市房地產評估所 （2000）建房估證字第17號 安徽省房地產事務所 （2000）建房估證字第18號 合肥市房地產價格評估管理所 （2000）建房估證字第19號 馬鞍山市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第20號 滁州市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第21號 南昌市房產價格評估所 （2000）建房估證字第22號 青島市房產評估所 （2000）建房估證字第23號 威海市房地產估價評估事務所 （2000）建房估證字第24號 淄博市房屋評估事務所 （2000）建房估證字第25號 山東省房協房地產評估中心 （2000）建房估證字第26號 棗莊市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第27號 鄭州市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第28號 河南省豫建房地產評估咨詢中心 （2000）建房估證字第29號 武漢市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第30號 廣西大公財產評估有限公司 （2000）建房估證字第31號 三亞市不動產估價所 （2000）建房估證字第32號 海口市房地產評估管理所 （2000）建房估證字第33號 成都市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第34號 南充市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第35號 樂山市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第36號 西安市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第37號 福州市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第38號 長沙市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第39號 吉林市房地產估價評估所 （2000）建房估證字第40號 佛山市房地產評估所 （2000）建房估證字第41號 廣州市房地產估價管理所 （2000）建房估證字第42號 廣州市房地產交易所 （2000）建房估證字第43號 廣東省南粵房地產評估事務所 （2000）建房估證字第44號 汕頭市土地房產評估事務管理所 （2000）建房估證字第45號 深圳市物業估價所 （2000）建房估證字第46號 世聯房地產咨詢服務（深圳）有限公司 （2000）建房估證字第47號 深圳市國際房地產咨詢股份有限公司 （2000）建房估證字第48號 深圳市房地產交易中心 （2000）建房估證字第49號 深圳市同致房地產交易評估有限公司 （2000）建房估證字第50號 北京市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第51號 北京市中恒業房地產評估有限責任公司（2000）建房估證字第52號 建銀房地產業咨詢有限公司 （2000）建房估證字第53號 北京清華房地產評估公司 （2000）建房估證字第54號 北京京港房地產咨詢評估有限公司 （2000）建房估證字第55號 北京涉外房地產信息咨詢服務中心 （2000）建房估證字第56號 北京市寶信房地產評估咨詢中心 （2000）建房估證字第57號 中國地產咨詢評估中心 （2000）建房估證字第58號 北京北方房地產咨詢評估中心 （2000）建房估證字第59號 中大房地產信息咨詢有限責任公司 （2000）建房估證字第60號 重慶市房產價格評估事務所 （2000）建房估證字第61號 建設部關于公布第二批國家一級房地產價格評估機構的公告 建設部公告[1999]第16號 1999年4月8日 根據中華人民共和國《城市房地產管理法》和建設部關于房地產價格評估機構管理的有關規定，經審查，內蒙古自治區房地產估價師事務所等32個單位符合國家一級房地產價格評估機構資格等級標準，被評定為國家一級房地產價格評估機構。
現予以公告并授予資格證書。 附： 第二批國家一級房地產價格評估機構名單 內蒙古自治區房地產估價師事務所 太原市房地產估價事務所 石家莊市房地產評估事務所 邢臺市房地產價格評估所 北京建亞房地產展示交易中心有限公司 北京市房地產交易所 北京國地不動產咨詢中心 長春市房地產評估事務所 哈爾濱濱港房地產咨詢估價有限公司 江蘇國際咨詢評估公司 常州市物業房地產評估事務所 無錫市恒茂房地產中介評估行 徐州市房產評估事務所 揚州市房地產資產評估事務所 阜陽市房地產評估交易所 宣州市金橋房地產估價經紀咨詢有限責任公司 蕪湖市房地產價格評估事務所 福建省房地產價格評估中心 廈門市仁達房地產評估中心 廈門市房地產交易中心評估所 廈門均和房地產價格評估事務所 岳陽資產評估行 武漢市武昌。
2. 房產評估費用
一、房屋因素 舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛）扣減10%。
此外，樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為-3%,7層為-5%,3層和4層為+3%，若是樓頂則為-5%；而朝向如無朝南窗則為-5%。 房屋竣工后即進入折舊期。
按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。其次，一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。
此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產生一些影響。二、環境因素 環境因素既有自然的也有社會的，既有大環境，也有小環境。
在同一地段，舊房的小區環境會遜色于新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。
還有該地區的居民結構、文化氛圍。配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。
無物業管理和非獨立封閉小區分別扣減5%，省、市重點中小學區的為+15%。三、心理因素 如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為-8%。
房地產評估收費標準 在房屋買賣過程中，房產有時候需要進行房地產評估，房地產評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
3. 房地產估價機構有哪些
房地產估價機構簡稱估價機構（appraisal firms,appraisal companies），是指具備足夠數量的房地產估價師等條件，依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的專業服務機構。
目前中國規定，房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業形式設立；法定代表人或者執行合伙事務的合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的房地產估價師；資質等級由低到高分為暫定期內的三級資質、三級資質、二級資質、一級資質；依法從事房地產估價活動不受行*區域、行業限制；不同資質等級房地產估價機構的業務范圍按照估價目的劃分，估價機構應當在其資質等級許可的業務范圍內從事估價活動；房地產估價報告應由房地產估價機構出具。
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