榮觀房產網上海房地產降溫
1. 中國樓市降溫了嗎
國家統計局數據顯示，前三季度全國房地產開發投資80644億元，同比名義增8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。
同時，商品房銷售面積同樣呈現回落態勢。1-9月商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長10.3%，增速比1-8月份回落2.4個百分點。
其中，住宅銷售面積增長7.6%，辦公樓銷售面積增長32.7%，商業營業用房銷售面積增長23.7%。 在因城施策、因地制宜的樓市調控大背景下，前三季度全國商品房銷售增速繼續回落，房地產開發投資保持平穩增長。
分析人士預計，樓市降溫下，未來商品房銷售數據增速將繼續收窄。 中國樓市降溫 有業內專家認為，目前*策仍在持續收緊，樓市成交“量縮”階段還沒有結束，估計要持續到明年，成交量才會慢慢筑底。
成交量持續低迷后，成交價格就會出現下跌，目前部分城市已經開始跌價。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈價格微跌狀態，預計二手房成交價格下跌的城市數量還會進一步增加。
“追漲殺跌”早就不是什么新鮮事，紛紛有網友表示“再等等”，爭取抄底價買房。但仔細觀察全國房產市場，會發現會發現“有冷有熱”。
2. 中國樓市降溫是真的嗎
10月20日， 據報道，在因城施策、因地制宜的樓市調控大背景下，前三季度全國商品房銷售增速繼續回落，房地產開發投資保持平穩增長。
分析人士預計，樓市降溫下，未來商品房銷售數據增速將繼續收窄。2017年黃金周多地樓市“慘淡”，一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低。
黃金周熱點城市樓市遇冷，緣于精準調控效果顯現，顯示出樓市正不斷擠壓投資和投機成份，逐漸回歸健康和理性。國家統計局數據顯示，前三季度全國房地產開發投資80644億元，同比名義增8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。
同時，商品房銷售面積同樣呈現回落態勢。1-9月商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長10.3%，增速比1-8月份回落2.4個百分點。
其中，住宅銷售面積增長7.6%，辦公樓銷售面積增長32.7%，商業營業用房銷售面積增長23.7%。在因城施策、因地制宜的樓市調控大背景下，前三季度全國商品房銷售增速繼續回落，房地產開發投資保持平穩增長。
分析人士預計，樓市降溫下，未來商品房銷售數據增速將繼續收窄。有業內專家認為，目前*策仍在持續收緊，樓市成交“量縮”階段還沒有結束，估計要持續到明年，成交量才會慢慢筑底。
成交量持續低迷后，成交價格就會出現下跌，目前部分城市已經開始跌價。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈價格微跌狀態，預計二手房成交價格下跌的城市數量還會進一步增加。
3. 2018下半年樓市將持續降溫嗎
據報道，5月下旬，因部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭，風險不容忽視，住建部連續兩次重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松。
報道稱，5月份天津發布相關新*，明確堅持調控*策的連續性穩定性。天津國土房管局相關人士表示，“要嚴格執行房地產市場調控*策，加強購房人購房資格審查，對不符合調控*策規定的，不予辦理相關購房手續，堅決遏制投機炒房。”
嘉興市發布新*明確指出，房地產開發企業應在項目取得商品房預售許可證后10日內一次性公開銷售全部準售房源，不得分幢、分單元、分層、分批銷售。同時指出，在未取得商品房預售許可證前，房地產開發企業一律不得通過任何方式認購。
業內人士表示，整體來看，進入2018年下半年，隨著開發商資金面不斷趨緊，預計全國房地產開發投資兩位數的同比增幅將難以持續，預計后續曲線將出現回落，年底回落至4%左右，在銷售走弱的影響下，預計新開工面積將出現小幅回落態勢，全年同比增長2%左右。 文章來源：央廣網。
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