河南領秀房地產開發有限公司被執

河南領秀房地產開發有限公司

1. 領秀長安這個樓盤怎么樣

以下是本人的親身經歷：

今年51經歷了房展會，了解了很多樓盤信息，領秀天下算是其中一個，趁著51過后的第二個周末，和家里人一起來到了領秀天下的售樓部，一進售樓部，人山人海，每個茶幾，圓桌都坐滿了人，他們接待我們的人說：“今天周末，來看房的人很多。”當時看來感覺確實生意興隆，人氣旺盛。

然后他們的業務人員來給我介紹了他們的樓盤：什么緊鄰地鐵2號線，樓盤所在位置是西安未來的核心地帶，什么周圍教育、購物、娛樂設施齊全，交通方便。說的跟人間仙境一樣。在我看了他們的樣板間后，我提出了一些問題，接待我們的銷售叫來了說是他們經理一名男子，這個經理比他們的銷售更能說，不僅對我提出的問題給予會有一定的改善，還給我們計算了購買領秀天下能為我們節省多少費用，那位經理說領秀天下是精裝復式樓，一層面積62平米多，兩層加起來一共130多個平米，因為二樓沒有走廊，一樓走廊的面積也是贈送的，送空調，送壁掛爐，送抽油煙機，一套130平米的精裝房才賣80萬，折合下來一平米才6100元左右，還是精裝修，物業費按一層的面積收取，暖氣費也是按一層的面積來算，這真可謂是買房劃算，住房省錢。我們心動了。

我們確實心動了，那個經理抓住了這點，繼續深入：拿來了一個本子，上面是手寫的今天他們所銷售的房屋數量金額戶型，說現在房賣的很快，今天你不訂下來，可能明天這個戶型就沒有了，然后立刻拿出一個訂房保號的條，說讓我們今天先交1萬到5萬的訂金，這個房就給我們留下，之后過來辦首付，于是我就同意了，先去交了14000元的訂金，然后他拿來了一份認購協議書，內容就是確定房號，房子的位置，“領秀天下”的樓盤名，房屋的價格和面積，當時由于頭腦發熱，就把協議簽了。

晚上拿著協議和房屋的戶型圖回到家中，想再細細的看下我以后可能要居住一輩子的小窩，結果就發現了一些問題：1.戶型圖上的名稱是“長安煦園”，而我的認購協議上確實“領秀長安”（這點我是門外漢，最后我也咨詢了律師，律師說這個是合法的，只要他的樓盤位置和開發商一樣，樓盤的名字就像人的大名小名，藝人的真名藝名一樣可以有多個。）2.領秀長安的層高只有4.85M，還是建筑層高。但是復式樓的層高我上網查了下，定義是5.6M以上，單層層高要大于2.2M。這樣房產證上才能寫2層的面積，否則只能算是閣樓，只算一層面積。3.協議的最下面有一條提到了《房屋買賣合同》，就在《房屋買賣合同》后面加了個小括號里面這樣寫到：在簽訂本協議時，已知道合同內容。這算什么？我簽的時候領秀長安里的任何一個人連合同的一個字都沒有提過，更別說我見過了，那就更不用說我知道合同內容了，這個算是欺詐么？

就以上三條，第二天我又來到了領秀長安的售樓部，要求他們出示購房合同，并在合同上注明他們向我所介紹的房屋詳情：復式樓，每層62平米多，共兩層，共120多平米。但是他們堅決不同意。于是我提出了由于合同內容雙方無法達成一直，要求對方退還訂金。依然被他們拒絕。然后我說：我只要求你們在合同上注明你們向我介紹的房屋的真實情況而已，只要你們注明我立刻和你們簽合同。他們的銷售說他們可以在合同上多寫一個補充協議，證明我的方式復式兩層，我想只要能注明真是情況就行，我問他要了他所說的補充協議的樣板，我看到那個樣板的標題我差點就吐血了，上面寫著《房屋加裝隔層申請表》。這個是什么？隔層？說好的復式樓..變成了隔層？4.85米層高的樓房中間價格隔層就可以叫復式樓么？你就可以按復式樓的價格賣么？其他的就不多說了，這天我來的時候他們售樓部依然人山人海，依然人氣興旺，但是每個人我都覺得好面熟，呵呵，也許是我記性好。

目前為止，我的訂金依然沒有退還，我還在收集多方證據，不管能不能要回我的訂金，我也要提醒所有準備買樓或者是已經買房的廣大業主：購房需謹慎。一定不能讓房地產開發商的那些個所謂的置業顧問真的把大家“箍”起來。

備注：領秀長安在售樓棟為：長安煦園2號樓，雖然他們的售樓部掛著房屋預售證，但是在長安區房管局的網站上依然無法查到長安煦園2號樓的預售證號，本人多次致電長安區房管局舉報咨詢電話，對方聲稱長安煦園2號樓預售證號為：西長預字第11037號。接線生解釋長安區房管局網上查不到此預售證號的原因的原話是這樣的：“我告訴你就行了”口氣異常不耐煩，異常強硬。已經有很多業主質疑長安區房管局的作風問題。我再此也表示質疑。

長安區房管局能夠查到2011年的預售證號是從：西長預字第11001號到西長預字第11010號。我確實不知道這個西長預字第11037號是怎么排列出來的，還請知情人士出來解答。

最后提醒廣大消費者，買房需謹慎。頭腦要清醒

2. 領秀新城怎么樣

樓盤名稱：領秀新城

樓盤位置：桐丘路與洧水路交匯處（公園對面）

開發商：三槐置業

產權年限：70年

建筑類型：小高層，高層，板樓，塔樓，

規劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

周邊配套：由周口三槐置業有限公司傾力打造的扶溝領秀新城高檔住宅項目，位于扶溝縣行*新區桐丘路與洧水路交匯處西南角，東隔桐丘路與人民公園相望，南鄰萬客來、華福商業街，西臨扶溝的綜合教育園區和豫東骨科醫院，北接扶溝行*中心，地理位置可謂是得天獨厚，周邊永登高速入口、高鐵入口、機西高速入口近在咫尺。在此您既可以享受到直達老城區的便利，又能感受到新城區的優美環境。項目總占地70畝，總開發面積約13萬㎡，由7層電梯洋房、11層小高層和17+1層的觀景高層組成。高品位的規劃設計、高品質的景觀設計、高質量的施工管理、高標準的開發理念打造了深受廣大購房者歡迎的高檔住宅小區，已經推出好評如潮、社會效益和銷售目標俱佳。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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