榮觀房產網2013中國房地產上市公司測評
1. 2013年中國房地產開發商排名出爐 萬科再登榜首
開發商是我們在房產行業里非常熟悉的一個名詞，那么關于房地產開發商排名你又知道多少？接下來的文章將為你揭曉。
中國房產信息集團推出的“2013年中國房地產500強測評”于2013年3月21日出爐，萬科再列榜首，恒大地產和保利集團躋身三強。測評報告顯示，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，行業集中度在穩步提升。
“值得注意的是，年內部分標桿企業銷售業績增長迅速的同時，房企利潤空間也不斷被擠壓。”中房信研究中心總經理陳嘯天表示。但縱觀標桿房企，信心不減，綠地集團、碧桂園在近期的業績發布會上表示2013年的銷售目標預計將增長30%或以上。
另外，大型房企去年以來海外融資漸熱。就目前貨幣*策收緊趨勢看，朱一鳴認為，2013年下半年中小房企融資將向信托回歸，大型房企受影響不大。
萬科再登榜首行業集中度提升
在2013年3月21日出爐的2013年中國房地產500強測評成果中，萬科蟬聯榜首位置，恒大地產、保利集團緊隨其后躋身前三。萬達集團、中國海外、綠地集團、龍湖地產、華潤置地、世茂地產、富力地產分列四到十位。
測評報告顯示，2012年，500強房地產開發企業總資產均值達到了238.25億元，增長速度為13.75%，增速較上年下降7.62個百分點；凈資產均值為79.85億元，同比增長10.73%，增速下降8.84個百分點。
“位于第一梯度的標桿房企具備靈活應對*策的能力。”相關房產研究中心研究經理朱一鳴表示，像萬科、保利這些標桿房企，土地儲備比較全面，不偏重一二線或三四線，住宅、商業兼顧發展，開發的商品以剛需為主，*策風險小。此外他指出，標桿房企常年積累的品牌價值也是不可忽視的重要優勢。
值得注意的是，銷售業績向排名靠前企業集中的趨勢明顯。據測評報告數據，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，占比較2011年提升4個百分點；銷售面積總計8339.3萬平方米，占500強總銷售面積的36%，占比較上年提升7個百分點。而前50強、100強金額分別占500強總銷售金額的59%和77%，銷售面積分別累計占500強總銷售面積的61%和78%，占比均有較大增長。
測評報告評論指出，房地產調控*策持續背景下企業的優勝劣汰在穩步推進，行業集中度在穩步提升。蘭德咨詢總裁宋延慶也認為，盡管房企2012年的整體銷售額大都實現了同比增長，但業績也在進一步分化，“這其實呈現出了一個多年來的行業發展趨勢：市場集中度越來越高。”
500強凈利潤降18.64%
盡管年內部分標桿企業銷售業績增長迅速，但房地產企業的利潤空間仍不斷被擠壓。
測評報告數據顯示，2012年，500強開發企業凈利潤均值為4.34億元，同比下降18.64%；現金及現金等價物余額近年來首次同比下降，為30.89億元。此外，2012年500強房地產開發企業三費比率創下近五年內的最高值，達13.76%，費用壓力凸顯，企業控制成本的能力有待加強。
此外，企業的盈利效率也不甚樂觀。數據顯示，2012年500強房地產開發企業總資產收益率均值為2.15%，相比2011年下降33.31%；凈資產收益率和成本費用利潤率分別下降39.88%和22.89%至4.7%和14.78%.
然而，逐步收緊的利潤空間并沒有挫傷開發商對房產市場的信心。碧桂園、綠地等房企預計2013年的銷售目標均將增長30%或以上。不少房企也表示會順應*策導向抓住機遇。中海主席孔慶平也頗有信心認為，調控之下今年內地樓市機會還是大于挑戰，“中海仍將爭取銷售收益有兩位數增長。”萬科總裁郁亮在回應關于利潤率下滑問題時直言“調控不就是這個目的嗎？行業利潤率就是要回歸到向制造業水平靠攏”，萬科繼續面向自住需求，發力規模化。
（以上回答發布于2013-06-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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2. 陽光城地產實力怎么樣
5月23日，“2013中國房地產上市公司測評成果發布會”舉行，會上公布了2013年“中國房地產上市公司百強”榜單。
其中，陽光城（*）再次入選綜合實力百強榜，其排名從去年的82位大幅上升至今年的第66位。此外，“發展速度五強”單項排名中，陽光城同時入圍，發展速度排名全國三甲。
據悉，這已經是陽光城連續第三年入選“中國房地產上市公司綜合實力百強”榜。在去年的百強榜單中，陽光城位列第82位。
而在2011年百強榜單中，陽光城首次入選，排名第98位。今年陽光城再次入選并排名第66位，連續入選顯示其良好的持續成長能力。
此外，近三年綜合實力排名顯示，其每年排名位次均有大幅度提升，陽光城日益加快高速成長步伐。
3. 聽說中國房地產500強測評天朗獲獎了,什么獎
天朗控股確實是在中國房地產500強測評中獲獎了，他們所獲得的獎項分別是：中國房地產百強前80強排名、穩健經營10強、創新10強。
去年的時候天朗控股在中國房地產500測評的排名還在百名左右，今年就一躍而入80強，這說明天朗控股的實力還是很雄厚的；穩健經營10強也充分肯定了天朗是一個穩扎穩打的企業，從無到有，從1到10每一步都走的很堅實，所以這榮譽實至名歸；創新10強這個榮譽的獲得與天朗數十年堅持創新，不拘于現有的模式，不斷開拓新的模式有極強的關系，天朗控股所建立的模式對于企業自身而言有非常大的發展前景，對于行業而言也有非常大的借鑒意義，相信在未來，天朗為西安乃至整個西北片區所創造的價值都是不可估量的。
4. 跪求~業內高手誰知道2010年中國房地產開發企業500強評測參評
由中國房地產研究會、北京大學不動產研究鑒定中心、中國企業評價協會、上海易居房地產研究院和新浪網五家單位共同發起成立的中國房地產測評中心已經連續兩年推出“中國房地產開發企業500強測評”，得到*府機構、房地產企業、投資者等的廣泛好評，在業界引起良好反響。
本著“科學、公正、客觀、權威”的測評原則，2010年的房地產開發企業500強參評企業設立如下參評標準： 1、各區域房地產業協會推薦區域內從事房地產開發和經營的企業； 2、從收入角度衡量，房地產業務收入在企業所有業務收入總和的占比至少達到10%及以上，房地產業務收入包括房地產開發業務收入和房地產持有物業租賃或經營收入。
5. 如何提高房地產投資的抗風險能力
5月23日，由中國房地產研究會等聯合發布的“2013中國房地產上市公司100強測評成果”顯示，萬科再次榮登榜首，這也是萬科連續六年蟬聯榜首，保利與恒大則分列此次綜合實力榜的二三名；中國海外發展、華潤置地、龍湖地產、世茂房地產、富力地產、金地集團和融創中國則分列四到十位，其中融創為首次進入該榜單十強。
報告顯示，2012年雖然調控成為常態，但不少房地產上市公司堅持主流市場定位，適時調整策略，抓住有效需求，取得了良好的業績，各項運營規模指標均值有所增加。2012年全部上市房企總資產均值為291.87億元，同比上升7.86%；凈資產均值為87.66億元，同比上升8.66%；房地產業務收入均值62.80億元，同比增長12.32%；營業利潤均值16.07億元，同比上升3.34%。
不過，測評報告也指出，從整個行業來看，房地產上市公司負債水平仍在歷史高位徘徊，資金鏈風險仍在累積。總體來看，2012年A股上市房企融資渠道依然不暢，雖然上市房企紛紛加快海外融資步伐，但融資渠道仍顯狹窄。測評報告認為，面對市場漸強的不確定性和來自資金鏈的壓力，上市房企根據自身情況積極應對以強化企業抗風險能力。測評報告認為，面對市場漸強的不確定性和來自資金鏈的壓力，上市房企根據自身情況積極應對以強化企業抗風險能力。
此外，報告還表明，2012年上市房企盈利水平有所下滑，營業利潤下滑的企業較上年增加26家至87家。房地產上市公司在多項指標上兩極分化明顯，部分企業受限于土地儲備、融資渠道等因素難以適應市場變化而退出市場，進一步強化了行業的分化與整合。
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