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1. 金海南城首座開發商、五證齊全嗎
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2. 昌樂未來還將繼續在哪開發新樓房
我個人認為主要向南開發 。
如城南的南寨水庫擴建后將開發房地產，昌樂重要的學校也大部分遷往城南，城南擁有著比起老城更便捷的交通（靠近喬官、寶通街），位于丹桂水系、高崖水庫北干渠（昌樂的城市供水系統）的上游地區，且擴建水庫、開發的資源較其他地方大。方山等山也有很大開發價值。
城南的前景比較廣闊。 其次，城市北部的開發區，有昌樂二中、中泰寶石學院、即將建成的新城中學，309國道、濟青高速，寶石城在此，也是工業的聚集地。
城南更注重與臨朐青州濰坊極其方便的快速交通，而城北32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333330353435的國道、高速顯然更適合工業的長途運輸。工業與教育的帶動，顯然也很利于房地產，但是此地沒有城中心的便捷，沒有城南的環境，化工污染比較嚴重，前景會次于城南。
再者，朱劉的企業群也會帶動一部分房地產業，此地距昌樂不遠，離濰坊較近，工業基礎不錯前景較好，物流業地域位置較好。應該較其他鄉鎮好一些，但是環境污染問題嚴重。
紅河的大企業基礎很好，但是距昌樂、濰坊太遠，又沒有優越的位置、便利的交通，也沒有特殊的環境，所以工業、房地產業前景一般。 其它的，如鄌郚，寶成（原堯溝），高崖等就很一般了。
另外，其他鄉鎮與村莊會向社區方向進化，會涌起很多鄉鎮的房地產業，各地的村莊社區化，這是一個趨勢，預計不久大部分自然村都會向樓房、別墅社區化邁進。
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