南京浦口房地產交易中心橋北中心

南京浦口房地產交易

1. 怎么去浦口區房地產交易登記中心

不知道你要辦什么事情？浦口區房產局在大橋北路紅太陽設了一個點，專門辦理老浦口地區的房產登記、轉移等普通手續，你在十村只要坐到南京的車，紅太陽站下就看到了，就在那個比較大的展示中心里面；如果你要辦理抵押、解押等其他手續、或者是老江浦地區房屋產權登記的普通手續，就到江浦的房屋登記交易中心，在江浦象山路，你可以在十村坐大廠到江浦的車，到底站江浦客運站，出了站右拐，沿著馬路一直向西大約600米，到一個紅綠燈路口再右拐100米就到了；一般很少有人去房產局辦事的，除非是公務事宜。

2. 南京市浦口區房地產交易登記中心提供房產證掛失服務嗎

在浦口房產登記中心辦的，具體步驟如下：%D%A一、在售房中心二樓交款處，交對方當初收款收據，換取正規的江蘇省銷售不動產統一發票，共兩聯，一聯是本人留用，一聯是交房產中心，下面會提到。

同時，如果面積實測與合同不符，面積少了，當場退款，收據對方回收。%D%A二、發票換好后，再到銷售部，即售樓中心正門正對面的一排樓房靠近小區里面大路一頭的第一間小房子，給對方看看發票，對方會提準備好的辦理產權證和土地證的資料，其中產證資料有：辦理產權證程序指南（里面內容基本正確，但實際辦時略有不同，下面會提到），房屋權屬登記申請書（一張，有開發商公章），測繪分戶圖（二張，一模一樣的）；辦理土地證程序指南，土地分割圖一張，沒任何公章。

%D%A三、拿到上述資料后，至大橋下面，乘157，鼓珍線等等很多車都可以，到浦六路下，附近乘603路至終點站下，車停在浦口汽車站下面，對面就是浦口房地產登記中心，（也可以乘車至三河橋下，到浦東路上，坐小三輪2-3元錢，步行到房產中心大概也就10分鐘。）該中心上班時間是周一至周五，8:30-11:30,14:00-17:00，電話58856137。

%D%A四、首先辦理維修基金交納手續，實際用到的資料一是申報單，現場填好，很簡單，窗品玻璃上貼有填寫樣張，申報單很小，只有一張A4紙的1/3大小，填姓名只要填購房人的其中一個即可，幾個人購房的不必每個有都填；二是身份證原件（復印件沒見對方索要）；三是購房發票復印件，指正規發票，房產中心外面有個復印的，5角一張，最好一次性復印兩張，以后交契稅時還會用到一張；購房合同原件（復印件的1.2.24頁也未見索要）。就這四個材料，對方將身份證號輸入電腦，購房有關信息輸入電腦后，退還身份證及購房合同，實際只留下申報單和購房正式發票的復印件兩個材料。

對方開物業維修基金發票，原件一式兩聯，一聯自己留存，另一聯后面要交房產登記收資料處。費率3%。

%D%A五、再至產權材料窗口向對方提供一是在開發公司領取的一張權屬登記申請書，什么都不要填，空白的交給對方受理人員，對方會用鉛筆打幾個勾，你再簽個名，填一下就行，超簡單；二是交房屋測繪分戶圖二張，開發公司領的，（不知為什么，最后對方給我的收件收據中這個圖標明是收到了一張，當時沒在意，沒問為什么？）；三是交正本購房契約；四是交物業維修基金發票原件，是第二聯；五是購房發票原件，指第二聯，專用辦證的，第一聯自己留用；六是身份證復印件，原件看一下，有的對方也不看。共六樣材料，我是一次付款，未貸款，估計貸款的可能還有點別的資料，在此不說了。

對方收下資料后，開具一張浦口房屋權屬登記收件收據。%D%A該收據提示5個工作日后領證，%D%A領證%D%A領證前可打聲訊電話02558115639，輸及收件編號數字，語音可告訴你的產證辦到什么程序了，如果是可以領證，就可以去了，先到領證窗口，交辦證費，所有權證交費80元，然后去領證處開具一張契稅交納通知的單子，憑此單及購房合同復件，身份證復件、購房發票復件等交納契稅，稅率2%。

%D%A最后拿證走人。%D%A辦理土地證：%D%A領證后，在603路終點站乘車至市民廣場，回走100米左右至浦口區*府附件土地局辦理土地證，地點是文德路16號，電話58883118，工作時間周一至周五8:39-12:00,14:30-17:30，超簡單，帶上相關證件，如產證復件，身份證，契約，開發商的分割圖等，填個單子，對方會對你開個收件憑證的表格，十五個工作日后拿證。

可隨便讓別人代拿，對方只認收件憑證的單子，憑單子拿土地證，所以大家要保管好這個單子，咨詢了拿證時交費20元。