征收房地產稅的好處

房地產稅的好處

1. 房產稅改革的好處有哪些

從宏觀的角度來說，房產稅改革的好處如下：

1、通過房地產稅的這種有效的調控方式，有利于加強對富人財富的調節，縮小貧富差距，緩解社會矛盾。同時，也有利于優化房地產的資源配置，使占有房產較多的人，為減輕稅收負擔，必然主動出讓部分房屋，這樣就可以起到調節房產余缺的作用，促進房屋資源的優化配置。

2、開征房地產稅，一方面可以改變內外兩種房產稅制并存的狀況，貫徹“簡稅制”的原則，規范財產制度，平衡稅收負擔；另一方面，可以通過財產稅制改革拓寬稅基，增加財*收入。

3、開征房地產稅后，現在一次性收取的土地出讓金將改為按年收取的“年租制”，在房地產開發環節的許多收費也將取消，改為在房地產保有階段根據定期評估的房地產價值按年征收，這樣有利于抑制*府的賣地積極性，從而將土地財富合理分配到每一屆*府、每一代人手中。

4、隨著房地產稅成為地方*府的一個主體性稅種，地方*府也會因為受到激勵而去優化投資環境，提升轄區內的繁榮程度，令房地產不斷走紅，同時也擴大自己的稅源，使財產稅收入與房地產開發同步，從而形成良性循環。

5、開征房地產稅，把現行對房屋、土地征收的房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅以及有關收費合并為房地產稅，這樣一方面可以建立統一的征收標準，改變目前內、外兩套稅制并存所造成的稅負不公。另一方面通過改革稅收制度，合理確定稅收負擔，降低開發成本，有利于促進房地產業的發展。

6、房地產稅對房地產保有環節征收，對閑置的土地和空置的房屋也要繳稅。這樣一方面可以促進房地產開發商節約使用土地，盡量減少土地閑置，達到土地資源的合理有效利用。另一方面，通過對空置房屋征稅，可以起到增加“炒房”者的成本，抑制炒房行為的發生，促進房地產資源的高效流動和充分利用。

總結：綜上所述，房產稅改革的好處還是很多的，不僅可以減少貧富差距，還可以抑制炒房行為，對經濟收入一般的家庭來說無疑是一個好消息。

2. 房地產稅的意義和影響到底有哪些

房地產稅作為房地產市場調控的長效機制，房地產稅確實可以在一定程度上對房企起到抑制作用，對市場的調控也會起到明顯的效果。但房地產稅征收必須在處理好公平與效率問題的原則下，以不動產登記信息管理基礎平臺數據為依據，明確房地產稅的開征范圍和功能定位，防止危害金融體系穩定、引發房地產市場劇烈波動等風險。

其實，房地產稅要在一個正常的房地產市場才能對房價起到一定抑制的作用，即房地產稅提高了持有成本，而在中國，這種成本可以忽略不計。如果樓市本身不正常，房地產稅就難以影響樓市。

3. 房產稅有什么作用

房產稅是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產*策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

稅收特點

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財*部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

擴展資料：

征收范圍

稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民*府確定。

下列房產免納房產稅：

一，國家機關，人民團體，*隊自用的房產；

二，由國家財*部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三，*寺廟，公園，名勝古跡自用的房產；

四，個人所有非營業用的房產；

五，經財*部批準免稅的其他房產。

結合國外的經驗，從中國實際情況出發，中國房產稅的征收應該注意以下幾點：

第一，人均面積作為征稅的衡量標準。按人均居住面積為標準，超過了平均居住面積，就得繳納房產稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。另外，要規定相應的減免制度。

第二，房產稅應該有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房產稅應該用于當地教育條件的改善、社區設施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利于房產稅的征收，防止逃避稅收的現象，同時，也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。

第三，對于長期空置的房子，明顯具有投機性色彩，故而可以提高房產稅的稅率。這樣，能有效避免房產投機。

第四，將該稅種劃歸為地方稅種。一方面比較符合歷史習慣和國際慣例，另一方面，有利于調動地方*府的積極性，可以激發地方*府配合中央*府進行房價控制，有利于房價的穩定。

長期以來，中國房地產的稅收大部分集中于開發和交易環節，保有環節的稅收較少，這是推動中國房價高漲的主要因素。因此，在保有環節上開征房產稅，從一定程度上可以將房價這只“猛虎”控制在“籠中”。

參考資料來源：搜狗百科-房產稅

4. 房產稅改革有什么好處嗎

改革后你更買不起房子啦，租房也會漲價。好處是國家會更加強大，國富民弱會更加突出。但為了國家利益，你犧牲一下個人利益吧。

落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜。房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

5. 房地產稅收的作用有哪些

房地產稅收是指國家通過稅務機關，或由稅務機關委托通過房地產行*管理部門向負有房地產稅繳納義務的納稅義務人征收有關房地產稅賦的國家行為。

房地產稅收有著國家性、法定性、規范性的特征。

房地產稅收不是一個獨立的稅種.而是房地產業務所涉及的諸多相關稅種的總稱，具體包括營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、契稅等。銷售方應繳納的稅費有營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、所得稅。購買方應繳納的稅收有契稅、印花稅。

隨著房地產業的發展和壯大，房地產業在國民經濟中的重要作用得到充分的體現和發揮，并逐步成為國民經濟的基礎性和支柱性產業。房地產業是否穩定持續發展，已經關系到整個國民經濟是否能夠穩定持續發展。而房地產稅收法律制度對房地產經濟運行起到保障和促進作用，因而，完善的房地產稅收法律制度是一國房地產經濟發展的關鍵。只有制定合理的房地產稅收法律制度，才能從根本上保障國家對房地產業宏觀調控目標的實現；也只有通過合理的房地產稅收法律制度的確立，才能保證房地產市場的法治化。