榮觀房產網90年代日本經濟危機表現
日本經濟危機主要表現在以下幾個方面：
(1)在資產全面縮水的背景下，企業負債惡性膨脹，大量倒閉。1991年前后，負債額在1000萬億日元以上的倒閉企業每年都在1萬家左右。1990-1996年，日本破產企業年均高達14000家左右。
(2)商業銀行陷入困境，不良債權急劇增加，大批金融機構破產。關于泡沫經濟破滅對不良資產的影響，日本*府一直諱莫如深，直到1995年7月，日本大藏省銀行廳才首次宣布，按照國際通行國際會計標準計算的日本銀行業不良資產已經達到50萬億日元，占日本GDP的1／10以上。但西方經濟學界認為，這個估計偏低，有西方人士認為，到1995年8月，日本銀行業未清償貸款總額已經超過日本GDP總額，而未清償貸款的1／4是不良資產。
(3)國內消費不振，投資需求減少。泡沫經濟破滅后，由于居民實際收入減少，使消費需求不足的問題日益嚴重。有關數據顯示，占日本GDP60%的個人消費支出以平均每年0.63%的速度持續下降。
(4)通貨緊縮、經濟衰退；1992-1999年，日本的消費物價指數均為負增長，年均下降幅度接近1%(1997年除外)。通貨緊縮使企業銷售收入減少，債務負擔加重，居民消費心理惡化，*府財*收入減少，公共債務危機加重。經濟泡沫破滅后，日本經濟持續低迷，其中，1992-1994年連續3年出現了零增長。
日本房地產泡沫：東京都一地的地價超過了美國全國地價總和
20世紀30年代以后的60年間，世界房地產領域基本上沒有出現大的波瀾，但進入90年代后，日本的房地產泡沫再度震驚了世界。
20世紀80年代后期，為刺激經濟的發展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融*策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了“廣場協議”，決定同意美元貶值。美元貶值后，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。從1986年到1989年，日本的房價整整漲了兩倍。
受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，于是紛紛拿出積蓄進行投機。到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當于美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當于整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當于美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。
所有泡沫總有破滅的時候。1991年后，隨著國際資本獲利后撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。
從后果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財*危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。無怪乎人們常稱這次房地產泡沫是“二戰后日本的又一次戰敗”，把20世紀90年代視為日本“失去的十年”。
90日本經濟危機
20世紀30年代以后的60年間，世界房地產領域基本上沒有出現大的波瀾，但進入90年代后，日本的房地產泡沫再度震驚了世界，并由此引發惡劣轟動世界、撬動日本的90日本經濟危機 。
20世紀80年代后期，為刺激經濟的發展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融*策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。
1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了“廣場協議”，決定同意美元貶值。
美元貶值后，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。
從1986年到1989年，日本的房價整整漲了兩倍。
受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。
他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，于是紛紛拿出積蓄進行投機。
到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。
當時，國土面積相當于美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當于整個美國地價總額的4倍。
到1990年，僅東京都的地價就相當于美國全國的總地價。
一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。
所有泡沫總有破滅的時候。
1991年后，隨著國際資本獲利后撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。
到1993年，日本房地產業全面崩潰，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。
從后果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。
這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財*危機。
受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。
即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。
無怪乎人們常稱這次房地產泡沫是“二戰后日本的又一次戰敗”，把20世紀90年代視為日本“失去的十年”。
東南亞、香港房地產泡沫：香港業主平均損失267萬港元 繼日本之后，泰國、馬來西亞、印度尼西亞等東南亞國家的房地產泡沫也是一次慘痛的經歷，而其中以泰國尤為突出。
20世紀80年代中期，泰國*府把房地產作為優先投資的領域，并陸續出臺了一系列刺激性*策，由此促生了房地產市場的繁榮。
海灣戰爭結束后，大量開發商和投機者紛紛涌入了房地產市場，加上銀行信貸*策的放任，促成了房地產泡沫的出現。
與此同時，大量外國資本也進入東南亞其他國家的房地產市場進行投機性活動。
遺憾的是，當時這些國家沒有很好地進行調控，最終導致房地產市場供給大大超過需求，構成了巨大的泡沫。
在金融危機爆發以前的1996年，泰國的房地產業已處于全面危險的境地，房屋空置率持續升高，其中辦公樓空置率竟達50%。
隨著1997年東南亞金融危機的爆發，泰國等東南亞國家的房地產泡沫徹底破滅，并直接導致各國經濟嚴重衰退。
日本的經濟危機開始后的經濟現象
日本泡沫經濟破滅的契機是1989年5月。
日本資產價格的持續、大幅上漲，使日本*府逐漸感受到了壓力。
1989年5月，日本銀行決定改變貨幣*策方向，將維持了兩年多的2.5%的“超低利率”提高至3.25%。
1989年底，主張不惜一切代價抑制泡沫的強硬派代表三重野康出任日本央行行長，上任伊始，他就將中央銀行貼現率由3.25%提高到4.5%，結束了日本的超低利率時代。
當時日本央行采取了緊縮銀根、限制不動產貸款等對策。
貨幣*策開始緊縮后，貸款成本增加，土地投機漸冷，土地價格下跌，隨之房價下跌，銀行出現呆賬壞賬。
同時，企業融資成本增加，投資者預期不樂觀，大多數股票開始出現疲態。
1989年5月日本的貨幣*策開始緊縮后，大多數股票開始出現疲態，上漲的大多是日經225指數成份股。
在日本緊縮貨幣*策之后，美國的投資基金大量買進對日經225指數有影響的成份股推動指數不斷上漲，同時又在指數期貨拋空日經225指數期貨。
當在日經225指數期貨有了足夠的拋出倉位后，就大量的拋出對日經指數225有影響的股票。
可想而知，日經225指數引起下跌。
1990年美國強烈地批評日本股市的封閉交易，批評日本的企業集團互相持股的種種行為。
并對具體的對日本提出要求：(1)將日本的銀行持股標準由5%降低到2%;(2)取消綜合商社不得持有制造業企業股份的限制；(3)強化子公司持有母公司股份的限制。
這一規定的實施，直戳日本股市的要害，同時暗藏殺機。
這樣日本股市里將會有大量的本來是企業常期互相持有的股票要流入市場，突然要有大量的股票流入股票市場，股價必然會大跌。
在日本股票市場里，企業間相互持股是慣例，一般是常持有不想上市流通的。
特別是銀行持有的大量股票要求減持，在牛市里是違背和錯失銀行持股獲大利的機會，一旦銀行拋出大量股票，也必然會引發恐慌性大跌，而導致股市崩盤。
中國的房價近幾年以后會和日本泡沫經濟時候一樣嗎
不一樣，因為中國和日本*府對于外界的壓力，抗壓力完全是兩回事。
1、盡管中國的經濟運行出現不少問題，但至少不會徹底崩潰，因為中國的的經濟市場化程度還不是很高，計劃經濟的成分還是存在，經濟出現問題國家會進行干預。
2、日本當時確實是泡沫經濟，泡沫破滅后，日本出現了經濟危機，但中國的情況不同，房地產泡沫存在，參考價值還是有的，當時的日本在美國的壓力下根本不能做出什么有效的反應。
3、目前人民幣是通脹了，要不物價怎么這么高；4、理論來說，通貨膨脹時期，持幣將會使大量的貨幣縮水，人們貨減少貨幣持有量，而大量存實物，當然投資其他合適產品，是保持增持的一種很好渠道，但投資房產，股市、房產、黃金等其他資產不一定是最好的選擇。
90年代日本經濟危機表現在哪些方面？
日本經濟危機主要表現在以下幾個方面： (1)在資產全面縮水的背景下，企業負債惡性膨脹，大量倒閉。
1991年前后，負債額在1000萬億日元以上的倒閉企業每年都在1萬家左右。
1990-1996年，日本破產企業年均高達14000家左右。
(2)商業銀行陷入困境，不良債權急劇增加，大批金融機構破產。
關于泡沫經濟破滅對不良資產的影響，日本*府一直諱莫如深，直到1995年7月，日本大藏省銀行廳才首次宣布，按照國際通行國際會計標準計算的日本銀行業不良資產已經達到50萬億日元，占日本GDP的1/10以上。
但西方經濟學界認為，這個估計偏低，有西方人士認為，到1995年8月，日本銀行業未清償貸款總額已經超過日本GDP總額，而未清償貸款的1/4是不良資產。
(3)國內消費不振，投資需求減少。
泡沫經濟破滅后，由于居民實際收入減少，使消費需求不足的問題日益嚴重。
有關數據顯示，占日本GDP60%的個人消費支出以平均每年0.63%的速度持續下降。
(4)通貨緊縮、經濟衰退；1992-1999年，日本的消費物價指數均為負增長，年均下降幅度接近1%(1997年除外)。
通貨緊縮使企業銷售收入減少，債務負擔加重，居民消費心理惡化，*府財*收入減少，公共債務危機加重。
經濟泡沫破滅后，日本經濟持續低迷，其中，1992-1994年連續3年出現了零增長。
日本房地產泡沫：東京都一地的地價超過了美國全國地價總和 20世紀30年代以后的60年間，世界房地產領域基本上沒有出現大的波瀾，但進入90年代后，日本的房地產泡沫再度震驚了世界。
20世紀80年代后期，為刺激經濟的發展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融*策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。
1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了“廣場協議”，決定同意美元貶值。
美元貶值后，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。
從1986年到1989年，日本的房價整整漲了兩倍。
受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。
他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，于是紛紛拿出積蓄進行投機。
到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。
當時，國土面積相當于美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當于整個美國地價總額的4倍。
到1990年，僅東京都的地價就相當于美國全國的總地價。
一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。
所有泡沫總有破滅的時候。
1991年后，隨著國際資本獲利后撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。
到1993年，日本房地產業全面崩潰，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。
從后果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。
這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財*危機。
受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。
即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。
無怪乎人們常稱這次房地產泡沫是“二戰后日本的又一次戰敗”，把20世紀90年代視為日本“失去的十年”。
經濟危機下,為什么房價還是越來越高
歷史上發生過的金融危機1.上世紀30年代的全球金融危機1922年至1929年是美國經濟繁榮的7年，空前的繁榮和巨額報酬極大地激發了華爾街投機商的野心，不少美國人卷入到華爾街狂熱的投機活動中。
1920年至1929年，美國股市的平均股價升幅達5倍，股價呈拋物線式的上升，股票市場急劇升溫。
1929年10月24日（星期四），當紐約證券市場開市鐘聲響過之后，令大多數股民難以置信的事情發生了：交易場內顯示的幾乎全是賣盤，剎那間，股票呈價跌量增的背離之勢，各個技術支撐點均無力抵抗先后被逐一擊穿。
至當天收盤時，紐約證券交易所成交股票近130萬股，是平時成交量的4至5倍。
在第二個交易周，股價仍然毫無反彈之意，連創新低。
至1930年，25種有代表性的工業股票價格由1929年平均每股最后成交價格的366. 29美元降為96. 63美元。
這次股災引發了美國前所未有的金融、經濟危機。
2.80年代美國金融信貸危機80年代的銀行危機是美國銀行業發展史上的重大事件，這場危機引起了美國立法當局對一些金融監管問題的深刻反思，加快了美國有關金融改革法案的出臺和金融監管*策的改革與調整。
1980年至1994年美國出現了嚴重的銀行危機，銀行和儲貸機構破產倒閉數量急劇上升，共有2912家銀行和儲貸機構被迫關閉或接受聯邦存款保險公司的援助，其中銀行1617家，儲貸機構1295家，約占同期銀行和儲貸機構總數的14%，平均每兩天就有1家被迫關閉或接受援助。
倒閉機構資產總額9236億美元，占銀行和儲貸機構資產的20.5%，銀行平均每天要處置資產1.68億美元。
3.1997年亞洲金融危機1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜，到1998年年底危機接近尾聲，該過程大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。
1997年7月2日，泰國宣布放棄固定匯率制，實行浮動匯率制，從而引發了一場遍及東南亞的金融風暴。
當天，泰銖兌換美元的匯率下降了17%，外匯及其他金融市場一片混亂。
在泰銖波動的影響下，菲律賓比索、印尼盾、馬來西亞林吉特相繼成為國際炒家的攻擊對象。
8月，馬來西亞放棄保衛林吉特的努力。
一向堅挺的新加坡元也受到沖擊。
印尼雖是受“傳染”最晚的國家，但受到的沖擊最為嚴重。
10月下旬，國際炒家移師國際金融中心香港，矛頭直指香港聯系匯率制。
*當局突然棄守新臺幣匯率，臺幣一天貶值3.46%，加大了對港幣和香港股市的壓力。
此后，香港恒生指數大跌，并于28日跌破9000點大關。
面對國際金融炒家的猛烈進攻，香港特區*府重申不會改變現行匯率制度，恒生指數上揚，再上萬點大關。
11月中旬，韓國也爆發了金融風暴，17日，韓元對美元的匯率跌至創紀錄的1008∶1。
21日，韓國*府不得不向國際貨幣基金組織求援，暫時控制了危機。
但到了12月13日，韓元對美元的匯率又降至1737.60∶1。
韓元危機沖擊了在韓國有大量投資的日本金融業，1997年下半年日本的一系列銀行和證券公司相繼破產。
于是，東南亞金融風暴演變為亞洲金融危機。
以上金融危機帶給我們的啟示
日本90年代房價暴跌有哪些征兆
90年代日本房價暴跌主要征兆是寬松的貨幣*策、銀行利率下調、超低利率發放貸款、全民買房、搖號買房、地價飆升等等。
90年代日本房價暴跌問題，對當前正處于中美貿易爭端環境下，各地樓市瘋長的現實來說，值得大家冷靜下來好好思考下，看看過去走過的路，分析未來樓市何去何從。
因為，日本樓市的暴漲暴跌，并不單純是日本國內的問題，其后是復雜的國際沖突背景。
主要征兆表現如下： 1、日元大幅升值打擊了日本的出口企業，日本*府為了支持企業維持高出口額，減輕企業債務，采取了寬松的貨幣*策。
2、連續5次下調利率，從1985年的5%降至1987年的2.5%，貨幣供應量連續四年超過兩位數增長，造成國內市場流動性大量過剩。
3、降低利率保住了日本企業的生產和出口，企業掙得的外匯源源不斷地涌入日本的銀行。
為了擴大營業利潤，日本銀行想盡各種辦法，利用超低利率拼命發放貸款。
4、相對于一般公司貸款，房地產抵押貸款的風險較低，于是日本商業銀行紛紛將資金投放到這一領域。
來自銀行的大量貸款流入房地產市場開始推高房價。
1987年，東京的房價漲了53%。
那些埋頭上班的公司職員們生怕房價不斷漲上去，忙著向銀行貸款買房子。
而房地產開發商更是組織一幫無業人員扮成購房者深夜排隊，由此煽起了浩浩蕩蕩的全民購房之勢。
5、1987年，東京某團地商品房搖號抽簽式，55平方米總價6200萬日元，搖號率1/3700。
6、熱錢涌入導致股價和房價快速上漲，從而吸引更多的國際資本進入日本投機，日元繼續升值，股市房價繼續上漲，泡沫越吹越大。
7、銀行貸款和熱錢同時涌入房地產行業，日本的地價開始瘋狂飆升。
1989年日本地價攀升至2137兆日元，而1998年末最低時候是1388兆日元，749兆日元的泡沫值相當于1989年日本國民生產總值的2倍。
當時有個笑話是僅東京23區的地價就可以買下整個美國。
8、1989年東京銀座5丁目鳩居堂前，當時國土交通廳公布的土地公示價格1平米1億1千萬日元，折合97萬美元，這也是當年獲吉尼斯世界紀錄的全球最高地價，現今價格4000萬日元，跌了差不多有2/3。
擴展知識： 房價暴跌后的危機 1990年，日本生產性行業的貸款比重下降到25%，非生產行業的貸款比重卻上升為37%。
日本看似繁榮的經濟成了名副其實的空中樓閣，危機一觸即發。
日本*府也意識到了經濟泡沫，非理性的樓市正在動搖日本的“基本農田制度”和“科技興國”兩項基本國策。
于是，日本*府突然收縮貨幣*策。
一是短期內上調利率。
央行在1989年5 月將維持了 2 年多的超低利率從 2.5%上調到 3.25%，之后連續 4 次上調，到 90 年8月達到 6%。
二是*府突然強制收緊信貸，控制對房地產信貸總量。
1991 年商行停止了對房地產的貸款，M2 增速從 90 年平均 11.68%的水平大幅降到 91 年平均 3.66%的低位，也遠遠低于當年名義 GDP 增長率 6%的水平。
宏觀調控*策力度過猛，泡沫迅速破滅。
首先刺破的是股票市場泡沫。
1990年1月12日，是日本股市有史以來最黑暗的一天。
當天，日經指數頓挫，日本股市暴跌70%，自此，日本股市陷入了長達20年的熊市之中。
股票價格大幅下跌，信貸規模下降，使幾乎所有銀行、企業和證券公司出現巨額虧損。
公司破產導致其擁有的大量不動產涌入市場，頓時房地產市場出現供過于求，房價出現下跌的趨勢。
與此同時，隨著日元套利空間日益縮小，國際資本開始撤逃。
1991年，日本不動產市場開始垮塌，巨大的地產泡沫自東京開始破裂，迅速蔓延至日本全境。
1992年，日本*府出臺雪上加霜的“地價稅”*策，規定凡持有土地者每年必須交納一定比例的稅收。
在房地產繁榮時期囤積了大量土地的所有者紛紛出售土地，日本房地產市場立刻進入“供大于求”的時代。
幾種因素疊加，加速了日本房地產經濟的全面崩潰。
而在泡沫時期房價遠高于全國平均水平的三大都市圈（東京圈、大阪圈、名古屋圈）在泡沫破裂后的價格也跌得最慘，跌幅超過了全國平均水平。
自1990年泡沫破裂以來，日本全國的平均房價連續16年呈下跌趨勢。
從1990年至2006年，全國平均房價下跌了49.56%，基本回到了地產泡沫發生前1986年的水平；企業大量破產，銀行、房地產公司破產數量超過3000家，日本就業壓力空前，工資低、工作時間長幾乎成為日本頑疾，于是啃老族率先在日本流行。
參考資料：《鳳凰財經》——中國樓市似日本90年代，房價暴跌會發生什么？
各地方的房價在經濟危機前后的變化以及以后的趨勢
呵呵，09年是下跌趨勢。
現在是開發商硬撐著，有苦說不出。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。
歐美經濟還在惡化。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。
拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。
開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。
！！買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。
如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。
廈門等地方退房的人也越來越多。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。
！我所在的蘇州，房租已經開始降價。
很多房子都租不出去了，房東著急的要命。
！！房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。
！！房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。
有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。
比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
經濟危機過后房價會不會下落
08年在金融危機影響下，雖然*府出臺了很多救市*策，但樓市“行業景氣回落、市場冷清、庫存激增、價跌量縮”已經成為事實。
09年估計宏觀經濟見底，*府各種救市*策還會相繼出臺。
樓市總體應該還是下降趨勢，但降幅不會很大。
個人認為目前房價回暖應該是開發商自己在運作、搞鬼。
一是開發商目前開工不足，存在資金鏈條問題，目前情況不敢增加投入，只能人為漲價，增加收入；二是去年過低的房價，利潤減少，借目前的形式，彌補損失。
另外*府對開發商的扶持肯定也有很大關系呀，目前制造業不景氣，導致大量人員失業，如果房地產出現問題，將引起鋼材、水泥等很多相關行業出問題呀，尤其是銀行的大量貸款如何回收呀。
況且房地產行業是*府的主要資金來源呀！所以目前應該是小幅下降，逐漸穩定。
日元匯率和日本房價的歷史走勢
https://**site/*?symbol=USD/JPY 是日本網站，不知道咋是英文的。
先點time scale 然后點monthly。
然后點view再點period，改成900或者其他的你自己決定，我是改成900的這樣大概能看到85年左右的到現在的走勢啦。
你還可以任意改變選項，可以看到其他時間段的日元走勢。
我這個僅僅是日元對美元的走勢。
日本房價的那個，我今天剛借了本書是關于日本房地產史的。
但是很可惜，書在另外一個校區，我過段時間才能取到。
沒有問題，我正好也要寫房地產的論文，拿到書看到了就補上。
偶爾還炒外匯。
所以最新的外匯消息也能提供。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 樓價走勢2016年