榮觀房產網2016上半年房地產
1. 2016年下半年房價會跌嗎
雖然目前全國房價仍在上漲，但同中國房地產發展的“黃金十年”亦不可同日而語，更來何況一線城市的限購*策愈發嚴格，重點的二線城市也逐步進入到窗口源調整階段，所以在未來的半年時間內如果沒有重大利2113好刺激*策出臺，全國房價很難出現大幅上漲的情況，將會維持在目前穩步上漲的階段。
對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格5261的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在4102換房的時候一定要警惕*策調整的風險。
而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候1653更是如此。
2. 中國樓市為什么會如此瘋狂
過去十多年來，房地產作為國民經濟的支柱產業，在拉動內需、推動城鎮化進程等方面起著重要的作用。
但此番暴漲，使得房地產從居住屬性轉向金融證券市場。在中國經濟結構轉型升級和實體經濟增速下行的背景下，房地產對實體經濟和其他領域的投資擠出效應異常明顯。
我們如果僅僅依靠工資收入也許一輩子也成不了“百萬元戶”， 而房地產每天在創造這奇跡，一個年薪二十萬的白領，辛苦一年，趕不上此輪房地產漲價一套100平的二手房，兩三個月房價翻番，那是幾百萬啊！ 中國地產行業的瘋狂，建立在中國經濟突飛猛進，同時諸多行業對民營資本沒有開放，以及民眾投資、居住需求加速增長和集中釋放的近十多年。但隨著供應量的提升，真實購買力的停滯，中國房地產行業的需求已經完全轉向由信貸主導的階段。
2016年上半年全國規模以上工業企業利潤總額3萬億同比增長6.2%；房地產方面，截至本月22日，75家房地產上市公司發布了2016年上半年業績預告，這些公司預計凈利潤同比增長約41%，是規模以上工業企業利潤增長速度的6.6倍。 上半年國有企業利潤總額1.1萬億元，其中房地產貢獻的利潤同比增幅最大，而石油、化工和石化等行業實現利潤同比降幅較大，鋼鐵和有色等行業虧損。
2016年上半年，僅前十大房地產商的銷售額，就達到1萬億元，相比2014年同期翻了一倍，而社會零售總額只增長了24%。由信貸刺激需求，由房價拉動經濟的邏輯再次被加強。
但這真的能持續嗎？。
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