榮觀房產網陽江房地產中介
1. 求助：在陽江買二手房的中介費一般是多少成
中介費一般按照 1% — 3% 來收取。
買二手房要交哪些費用
一、購買二手房的費用：稅費
1、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的
3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5
年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5
年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿 5 年就免征，不滿 5 年要全額征收。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是
2.5 元 / 平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰~5 ‰。
以上信息僅供參考 （ 其中可能還涉及一些比較小額的費用 ） ，以房產交易中心實際征收額為準。
2. 房產中介費如何收取呢
“居住房屋買賣中介服務項目及收費標準”，其收費的標準為買、賣雙方各付房產交易中心登記成交價的1%，一般說來，即是指交易房款的2%。”
也就是說，2%其實是收費標準，并不是說，每次交易都是收2%的中介費，各中介公司可根據實際情況調整。不過在實際交易中，一些小的中介公司常常通過壓縮中介費來吸引客戶。
有的只向買方或者賣方單方面收費，也有的則對買賣雙方各打點折扣。房屋中介費收費標準房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。
房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
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