撫順房地產交易所

撫順房地產

1. 目前撫順房產新樓盤都有哪些

哦，我就是在撫順做地產的，你問樓盤的話我一定是很清楚的呢，因為我們平常都要搜集很多的資料，特別是同行里面的那些，而其中最重要的就是所在的位置以及售價，這樣知己知彼的話對我們自己平常銷售還是非常有幫助的。

第一，遠洋城地址：順城區順城區將*北街均價4000元/平方米第二，撫順·恒大華府地址：順城區天湖大橋均價5000元/平方米第三，萬泉·歐博城地址：順城區河北礦燈廠地塊原址均價5600元/平方米第四，撫順萬科金域國際地址：順城區順城區頤城街天湖大橋北側均價6300元/平方米第五，撫順萬達廣場地址：新撫區東起東三街、西至糧棧二街、南起輕軌沿線、北至渾河南路平均價格：6500元/平方米。

2. 現在在撫順買房合適嗎

2010年各大具有實力的房地產商相繼搶灘登入撫順，住宅主要集中在沈撫新城，商業在南站。各大地產商入駐后，周邊地區如望花的房價受影響比較大，從2009年的3000左右，直奔2011年的5000左右，2年間漲幅每平米2000，房價增長率達60%。在全國抑制房地產泡沫的今天，可以說撫順地產是逆勢而上，看是不符合宏觀規律，但撫順地產有特殊性，主要有幾個方面促使房價高漲的：

1.沈撫同城化的順利推行。主要是沈撫新城建設開展、城際鐵路及沈陽第二號線規劃入撫、024區號統一等，反映了“大沈陽”戰略的實施，撫順的發展已經同沈陽經濟捆綁上了。

2.補漲09年以前的價格空間：因為撫順經濟過度依賴大型國有企業（礦務局、石化、遼電等）造車了民間資本匱乏，老百姓相對貧困的資本環境，而且已有的這些國企產主要都是能源供給型企業依賴消化地區比較小，有些資源如煤炭，已探明的存量已經開發殆盡。經濟上面臨著嚴重的轉型期，同時環境又被污染，無論從剛性需求（老百姓的口袋）還是從投資性需求（炒房人的錢袋子）上都沒有在正常發展軌跡上，中高端購房需求被長期壓抑。所以說，同城的概念實施，在房價漲幅上也有補回因城市正常發展而帶動的房價空間的部分。

3.人力資本回流：撫順在人口上是特大城市，每年有大量人口外流，一方面人口基數造成，城市建設本身已不能滿足人口紅利需求了，另一方面里省會沈陽較近（兩市中心距離48公里，自駕車程半小時），大量人口通過升學，打工的形式流入沈陽或外流，這部分人隨著經濟條件的變好，在家鄉置地用于父母情況比較多，還有一部分因經濟危機回流撫順置地的情況也較多。民間資金正在通過撫順的房地產業回流于撫。

以上這三個方面起到了房價推手的作用。

個人在無數據的情況下預計，五年內將基本實現沈撫同城化，主要是沈撫新城的建設。房價漲幅較大的地區高灣、李石、望花、石化新城；房價有可能又跌幅的地區城東，因市*府大樓搬入新城（*府大樓搬家這事，不如靠西邊好，撫順主要的工業也集中在西邊，未來的城市中心也規劃為沈撫新城）。

沒有整理，寫的不好請多諒解。