榮觀房產網韶關房地產合同
1. 韶關買房限購嗎
最新消息，（廣東）韶關將從9月18日起，通過加強商品房預售價格備案管理、商品房銷售明碼標價等措施來平抑房價過快增長的勢頭。這是迄今為止韶關對房地產業實施的力度最大的一次平抑房價措施。
但也有分析指出，按照住建部對列入新增限購城市名單的5項建議，韶關原本理應“限購”，此番大有通過“限價”來逃避威力更大的“限購”的嫌疑。實際上，韶關并不是近期第一個有此舉措的城市，今年6月以來，部分城市重提“限價”，均被質疑為以“限價”換“限購”。
不過廣東省住建廳有關負責人表示，如何調控樓市由各地根據自身實際情況決定，省住建廳重視的還是各地能否完成年初確定的房價控制目標，否則就將進行約談問責。
*策韶關3種漲價暫緩發放預售證
根據韶關市*府最新發布了《關于采取措施穩定新建住房價格的通知》（以下簡稱《通知》），韶關市將從2011年9月18日起，加強商品房預售價格備案管理，開發商有3種漲價行為將招致監管部門暫停商品房預售許可證等處罰：
首次申請預售許可證的商品房項目，申請預售商品住房備案均價高于周邊同類樓盤半年內實際成交均價10%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證。無類比的項目，備案均價高于半年內韶關市區商品住房實際成交價格10%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證。
在售項目申請預售許可證的，申請預售商品住房備案均價高于本樓盤同類房型半年內實際成交均價5%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證。
已發放預售許可證的商品房，凡實際成交價格高于備案價格的，暫停辦理該項目的商品房買賣合同網簽和商品房合同備案登記。
《通知》還要求，在售商品房必須一房一標、明碼標價。并稱，韶關還將調整住房供應結構，加大普通住房和保障性住房建設，近期也將在全市范圍內清理和降低涉及房地產開發的各種收費，減輕開發成本。
質疑 漲幅超臺州為何不限購？
中原地產研究二部經理胡廣東認為，韶關限價選擇在“金九銀十”的當口，是穩定市場的舉措。韶關市房協會長陳清華也表示：“限價是直接讓利于民的舉措，受惠最多的還是普通市民。”
但也有質疑指出，按照住建部上月提出的新增限購城市名單的5項建議（符合兩條以上建議限購），韶關理應進行“限購”而非僅僅“限價”。
據了解，住建部的5條建議中，“6月份國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1至6月新建住房價格指數月環比增幅較高、排名靠前的；6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的”兩條，韶關均有觸及。
韶關市房協公布的數據顯示，今年上半年，韶關市區成交樓房均價為4864元/平方米，同比上漲15.9%。此外，韶關是我省5個列入國家統計局70個大中城市住宅銷售價格變動情況統計的城市（廣州、深圳、惠州、湛江、韶關）之一，6月新建商品住宅價格指數同比漲幅位列第16位，7月排名更提前到10位。7月房價漲幅超過了此輪首個出臺限購令的臺州。
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