榮觀房產網臺州江南房地產有限公司
1. 誰懂的江南地產目前的行情
房企進退兩難 銀行唇亡齒寒
在市場直線向上的時候，銀行、開發商、購房者堅守著“你好，我好，大家好”的邏輯。可是隨著*策調整、房價松動、開發商集體跳水等狀況的出現，這種邏輯被打破了。
一直以來，由于商業性房地產貸款在銀行整體業務中所占比例以及它帶給銀行的利潤，開發商和購房者被銀行奉為上賓。央行2007年底的一項統計數據表明，2007年金融機構各項貸款中，商業性房地產貸款占總貸款比例超過30%，成為銀行最主要的客戶。
從2007年下半年，國家執行“從緊”*策以來，銀行對開發商和購房者的態度開始變得若即若離。
這主要體現在銀行放貸門檻的提高。部分銀行針對房地產開發企業的信貸標準提升至：申請貸款的房地產公司凈資產必須達到5000萬元、開發面積5萬平方米以上、貸款需求至少5000萬元。“這比一季度的標準要高40%左右。”業內人士認為，此舉無非是為難更多的小開發商。而執行“二套房貸”標準以來，大量的投資客因為利率問題被迫“離市”。
銀行在為難開發商、購房者時，也把自己逼進了困境。
工商銀行（行情 股吧）四川省分行的一位信貸經理告訴記者，由于個貸的穩定性好、風險不高，一直以來都被視作銀行最優質的信貸業務。“即使房價下跌，有居住需求且收入正常的購房者也不會因此斷供房貸，真正的擔心是來自對房地產開發企業的貸款。”這位經理說，只要開發商房子建好并銷售出去，還貸就不會出問題。但如果因資金鏈緊張造成房子未建成形成爛尾樓，銀行的損失就大了。
一個值得注意的細節是，在原有放貸標準中，一般要求開發企業有30%以上的自有資金，因此只要樓市整體不出現30%以上的大跌，即使收不回開發商貸款，銀行也能通過拍賣處置開發商所抵押的項目樓盤來保全資產。
“這只是銀行自保的手段，要想不挨餓，銀行還得依靠龐大的房地產貸款。”根據有關統計顯示，2007年全國主要金融機構放出的商業性房地產貸款總額在1.2萬億元左右（包括開發性貸款和個人按揭貸款）。“而2008年1~5月份的房貸總額不會超過2007年的40%，這意味著銀行房貸營收的大幅下降。”上述工行信貸經理透露。
如果房價快速進入下降軌道，金融市場將面臨巨大風險。
銀行從緊求自保，意味著開發企業面臨“缺米斷炊”的局面。
2. 金華江南的房地產樓盤有哪些啊
1.中捷·悅府江南
新汽車南站以東、義烏街西面、330國道北面 查看地圖
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中捷控股集團 高層/普通住宅： 12000元/㎡_
2.丁香公館
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3.德嘉·富潤家園
金華火車南站區塊 查看地圖
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金華市德嘉房產開發有限公司 多層/普通住宅： 5388元/㎡4.新紀元·香墅二期
東陽街以東、東萊路以南 查看地圖
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5.新紀元·香墅一期
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6.泰地·世錦園
環城南路以北、八一南街以東、東萊路以南 查看地圖
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泰地房地產集團有限公司
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7.金華世貿中心
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8.歐景名城
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金華歐景置業有限公司 高層/普通住宅： 13500元/㎡_均
9.保集藍郡
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10麗晶國際商務大廈
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11冠達·滿庭芳
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浙江冠達置業有限公司 多層/普通住宅： 11000元/㎡_均
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金華中基置業有限公司
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雙龍南街以西，金磐路以北，安文路以南 查看地圖
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浙江辛迪置業投資集團有限公司 多層/普通住宅： 6800元/㎡_均
15嘉恒·格林恬園
雙龍南街與婺州街（和信路）交叉口 查看地圖
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金華市嘉恒房地產開發有限公司
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16利瑪·國際錦苑
賓虹路老汽車南站對面（老農試站地塊） 查看地圖
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金華利瑪房地產開發有限公司
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17深藍藝墅
金華市江南開發區秋濱街道（金磐開發區二期） 查看地圖
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雙龍南街以西，330國道以北 查看地圖
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