榮觀房產網微信房地產蓄客方案
1. 房地產微信營銷策劃方案怎么做
微信營銷的本質是移動互聯網營銷，當智能手機已經變成生活中不可或缺的工具時，用戶的大部分時
間被手機所占據時，那么你的營銷戰場必須要轉移到手機上來，因為，用戶在哪里，你的廣告就應該在哪里。
由于*府的不斷調控和購房者的觀望情緒，使得房產銷售難度增加不少，如何采用有效的營銷手段，盡快脫盤銷售，也成為房產企業的重要任務。微信公眾平臺的出現，恰好提供了一個這樣的平臺。雖然微信營銷不是促成交易的主要因素，但是，在廣告宣傳、品牌營銷、用戶積累方面所起的作用不可小覷。
一、微信營銷的基礎
1.用戶基礎
微信作為5億手機用戶使用的通信工具，高頻次的使用率，以及微信更多功能的升級，使得微信已經成為互聯網的超級入口。所以，商家欲在網絡營銷上有所突破，
微信營銷將是商家的必爭之地。
2.功能基礎
微信公眾號是微信的一個功能模塊，房產企業
通過建立自己的微信公眾號，可以建立一整套
完整的微信營銷系統，從而真正實現網絡營銷。
二、微信公眾號主要作用
目前的微信營銷主要是以微信公眾號為中心，主要特點有：
1. 微信二維碼掃描或搜索微信號，一鍵關注獲取用戶
2.永久聚攏用戶，并可以對用戶進行精細化分類管理，
簡約的用戶關系管理系統
3.房產企業形象展示，樓盤展示，是其他廣告形式的外
延拓展，用戶信息收集、售后服務、溝通新渠道
4.自身產品、服務等促銷信息，以多媒體形式一鍵
群發，直達用戶手機端，促進銷售
5.免費群發，節省巨額短信費用
6.多種形式互動營銷工具，增加營銷的趣味性，
用戶粘性，提升品牌影響力
7.內置多種功能插件，查詢天氣，快遞等，還
有各種小游戲，活躍用戶
三、3G網站
1.通過微信的高級接口功能，可以輕松對接微信公眾
平臺，建立屬于自己的品牌網站系統
2.地產商通過建立樓盤展示系統，用戶可詳盡瀏覽，
炫酷的網頁設計，大大提升用戶體驗和品牌形象
3.在進行其他形式的廣告宣傳時，用戶關注微信公眾
號后，可以通過3G網站獲得更多相關信息，進而
提升廣告效果
四、在線預約看房
在線預約用戶通過微信直接填寫預訂信息，開發商可即時收到短信或郵件提醒，用戶看房要求一目了然，免去了頻繁溝通的麻煩，提高工作效率。
五、互動營銷工具
優惠券、抽獎、刮刮卡、團購、報名、
投票、留言板等企業獨立的互動營銷
系統，促進消費者與地產商的互動交流，
提升營銷的趣味性，并促進消費者分
享，形成發散傳播，促進銷售
2. 房地產微信營銷方案啷個實施
我發現很多微信公眾賬號的運營者很少關注同行賬號，都是關注自媒體或者一些講微信營銷的賬號為主，好像生怕給同行增加了一個粉絲自己虧了一樣。
通常同行才是你最好的老師，有很多東西都不需要重新摸索，甚至把他們成功的運營方式，或者內容布局直接抄回來就可以了。我給客戶做方案之前都會加大量他們行業相關的微信賬號，看看他們用服務號和訂閱號的情況，了解他們用那種類型的賬號比較多，那些賬號的營銷做的比較成熟，每天關注他們的動態和運作的方式，活動的安排和文案，畢竟隔行如隔山，要做一份有行業針對性的方案是需要花不少時間在競爭對手身上的，如果你那個行業在微信上還沒有像樣的競爭對手，你可以關注你們行業的相關大號。
微客巴巴微信cqweikebaba。
3. 房地產微信營銷方案有什么作用
為什么要開展房地產微信營銷？微信營銷能夠為房地產行業帶來什么改變？
1、最貼心的買房體驗：只需關注微信號，即刻獲取新樓盤全景展現，讓用戶身臨其境！
2、最強大的營銷工具：支持圖文并茂、語音視頻、預約看房、抽獎問答、二維碼營銷等各種實用營銷功能。
3、最省錢的廣告平臺：收集用戶數據、分析用戶行為，方便進行用戶分組和信息篩選，有效降低二次營銷成本。
我們為您提供優質的房地產行業微信營銷方案：
一、全景看房
微客巴巴表示通過微信公眾平臺如：cqweikebaba，房產企業為用戶提供了室內全景看房模式，明亮的色彩，細致的角度，讓用戶能夠擁有一份全方位、無死角的視覺體驗，想象和感受實地場景。
二、完善的基礎設施展示
看完室內我們再來看看之外的廣闊天地吧！格調不一的戶型展示，詳細完善的周邊建設以及方便實用的房貸計算器，這些都是用戶非常關心的話題，每一個人都能找到滿意的答案。
4. 成都房地產微信營銷怎么做,微信賣房子的方案
你可以申請一個微信公眾賬號，這是免費的，你可以找成都艾萌科技幫你做。
但是普通的微信公眾平臺只能發發圖片和文字消息，不能更好的展示你房地產公司的業務，建議做二次開發。二次開發需要找專業的公司做，是基于微信公眾平臺上的功能增值服務。比如你現在只能用微信公眾平臺發圖片和文字，做了二次開發以后，你就可以做5D全景展示，抽獎，發紅包，玩游戲等等，與客戶互動起來，這是普通平臺功能所辦不到的。
現在基于房地產公司的微信二次開發功能很強大，有樓盤介紹、子樓盤管理、戶型介紹及戶型圖、樓盤相冊、房友印象、預約看房以及專家點評等功能，一鍵導航功能，更有720度全景看房超強大功能震撼登場，讓客戶感覺似親臨現場，每一個角落都可以點擊放大看到，可以任意選角度觀看。這個肯定是對你的房地產公司有用的。
而且只花幾分鐘時間就可以建立起來微房產官網，操作不復雜，傻瓜式步驟，會玩手機就可以建立的。
你可以搜索下“成都艾萌科技”，他們就在成都美年廣場B座868，還有什么問題可以咨詢下的。這家公司在成都很有名，很多做微信服務都找他們做的。
5. 房地產拓客有什么方法
原發布者：愛的就是你517
房地產拓客方案第一部分：拓客目的一、拓客目的1.通過線下點對點的渠道拓客，可讓客戶更為熟知本項目優勢，為項目積累大量意向客戶；2.提高案場來電、來訪客戶量，從而促進客戶認籌；3.增大蓄客基數，篩選意向客戶，促進產品去化；第二部分：拓客策略要點及渠道一、拓客策略要點：精準備、廣撒網、勤調整、重監管；精準備：提前做好詳細的拓客計劃，特別是拓客地點的選擇，拓客地圖的描摹、拓客計劃的細分（具體拓客計劃安排表根據各階段實際情況另行制定）；廣撒網：針對項目客群的全活動區域進行地毯式摸排，包括住所、工作、消費場所及活動區域；勤調整：根據拓展效果評估，對拓展方向和方式進行有針對性的調整，做到及時反饋、及時調整；重監管：從團隊組建、拓展實施、現場監督、效果評估、方案調整等各環節進行有效的監管；二、拓客渠道渠道一：銷使拓客競品項目客戶攔截：在各個競品必經路段安排銷使，攔截客戶派單時間：上午10:00-12:00；下午13:00-17:30人員安排：每個競品安排1名銷使，可根據銷售節點增加人手，督導不定時查崗、監督；拓客方式：1.競品項目售樓部附近攔截從競品出來的客戶，派發項目資料，簡單介紹項目、留有效電話、帶訪；2.對于要自己去的客戶，遞上單頁，使其帶單上訪，并向督導報備；渠道二：商超拓客派單時間：周五及周末全天（9:00-18:00）人員安排：每個點安排1名銷使，督導不定時查崗、監督；拓客方式：1.在高檔商超門口安排銷使
微信房地產廣告模版
1. 房地產廣告語
您好！ 1、讓世界向往的故鄉2、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊3、一江春水一種人生4、某錢塘江邊樓盤：面對潮流 經典依舊5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產7、某城區的山腰上的樓盤：凌駕尊貴 俯瞰繁華8、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子9、某學區房：不要讓孩子輸在起跑線上10、尾盤：最后，最珍貴11、回家就是度假的生活12、生命就該浪費在美好的事情上 我們造城——2、我的工作就是享受生活——3、我家的客廳，就是我的生活名片——4、在自己的陽臺 看上海的未來——5、公園不在我家里 我家住在公園里——6、這里的花園沒有四季——7、***，裝飾城市的風景——8、***，我把天空搬回家——9、房在林中，人在樹下——10、生活，就是居住在別人的愛慕里——11、到〖星河灣〗看看好房子的標準——12、好生活在〖珠江〗——13、愛家的男人住〖百合〗 房地產廣告語大全 城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小鎮 生活之美不缺少，在于發現 情趣不在于奢華，在于精彩 生活有了美感才值得思考…… 玫瑰莊園： 山地生態，健康人生 卓越地段，超大社區 一種完整且完善的環境，像原生一樣和諧 原生景象 自然天成 人本理念 精品建筑 知名物業 智能安防 誠信為本 實力鑄造 比華利山莊：海岸生活——引領世界的生活方式 海岸生活——22公里的奢華 海岸生活——高尚人生的序曲 海岸生活——人與自然的融合 蘋果二十二院街：人文 自然 現代 鋪的蔓伸 榮和山水美地：讓世界向往的故鄉 香港時代： 時代精英 開拓未來 領銜建筑，彰顯尊貴 綠地崴廉公寓：金橋 40萬平方米德國音樂藝術生活 匯都國際： 昆明都心，城市引擎 財富之都 風情之都 夢幻之都 文化之都 商貿之都 西部首座巨型商業之城 顛峰商圈的原動力，締造西部財富新領地 新江灣城： 綠色生態港 國際智慧城 新江灣城，一座承載上海新夢想的城區 上海城投，全心以赴 建設知識型，生態型花園城區 風和日麗： 入住準現樓，升值在望 灣區大戶，空中花園 大格局下的西海岸 市中心： 市中心 少數人的專屬 顛峰珍貴市中心的稀世名宅 正中心 城市顛峰領地 顛峰 勾勒稀世名宅 繁華 不落幕的居家風景 地利 皇者盡得先機 稀世經典180席 陽光國際公寓：陽光金橋來自紐約的生活藍本 鐘宅灣： 海峽西岸生態人居 休閑商務區 匯聚國際財富與人居夢想的絕版寶地 二十一世紀是城市的世紀，二十一世紀也是海洋的世紀 誰控制了海洋，誰就控制了一切 站在藍色海岸的前沿，開啟一個新的地產時代 東南門戶 海灣之心 海峽西岸生態人居 休閑商務區 讓所有財富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創造歷史 上海A座（科維大廈）：創富人生的黃金眼 掘金上海！創富人生！遠東大廈： 花小公司的錢，做大公司的事 未來城： 無可挑戰的優勢 無可限量的空間 綠地集團： 居住問題的答疑者，舒適生活的提案人 茶馬驛棧： 精明置業時機 享受附加值 財富最大化 雪山下的世外桃源 茶馬古道上千年清泉之鄉 金地格林春岸：城市精英的夢想家園 繁華與寧靜共存，闊綽身份不顯自露 建筑覆蓋率僅20%，令視野更為廣闊 占據最佳景觀位置，用高度提煉生活 完美演繹自然精髓，譜寫古城新篇章 創新房型推陳出新，闊氣空間彰顯不凡365天的貼身護衛，闊度管理以您為尊 金地格林小城：心沒有界限，身沒有界限 春光永駐童話之城 我的家，我的天下 東渡國際： 夢想建筑，建筑夢想 齊魯置業： 傳承經典，創新生活 比天空更寬廣的是人的思想 創新 遠見 生活 望采納，謝謝。
2. 房產中介如何搭建微信房源推廣平臺
1）微信公眾賬號的申請沒有微信公眾號的中介企業，首先申請一個企業微信號，微信號有兩種：訂閱號和服務號。
不管是哪種號，只要認證，都可以申請自定義菜單（建議申請），然后可以接入中介微店平臺。這樣的公眾賬號功能就比較強大了。
訂閱號：每天可以推送微信消息，能夠更好的和客戶進行溝通交流，深入營銷客戶。服務號：每個月可以推送4條消息，有自定義菜單，針對企業，更專業一些。
房產資訊：這個主要以普及房產知識和業務查詢為主，可以用服務號。房產中介的產品是大宗消費品——房子，對于購房者，他們都是理性的。
推送的內容可以是當下的房產走勢，價格趨勢，買房子的一些技巧等，這樣的內容購房者愿意去看，因為消費者從中可以獲取價值。在實際的運營過程中，服務號和訂閱號可以同時使用，相互推薦，相互帶動。
2）微信公眾號的推廣想要讓微信用戶看到你的公眾號，就要對微信號進行推廣，推廣層面PC電腦端線上推廣，線下推廣（舉辦活動，中介門店的牌匾上，員工名片上……），全員推廣，主要注重這三點就ok!3）接入中介微店平臺用戶關注了中介公司的微信號，通過自定義菜單可以進入到公司的微官網，用戶可以通過微官網查詢房源信息，委托買賣租賃需求，了解公司品牌，可以通過微信直接和中介企業進行咨詢。如果覺得你夠專業，值得信賴，用戶也會直接分享到朋友圈，會讓更多的人看到公司的服務，看到公司的中介微店平臺，間接地吸引到更多的潛在客戶。
3. 房地產廣告文案寫作格式
房地產廣告文案寫作方法技巧
寫好房地產文案，首要的是炒概念。炒這個詞，我最中意了。你想想，在社會上混的哪個不炒？越炒越熱、越炒越出名、越炒越來錢。但現在不興說炒，叫策劃。概念怎么理解？概念是虛的、是未來才有可能見到的東西。以前炒歐陸風情的香榭麗舍、炒國人的楓丹白露、炒山水社區、炒運動社區、炒健康社區、炒名校概念，現在開始炒中央生活區，還取了個英文名，叫CBD，夠酷了吧。
其次要下功夫研究心理學。買房人的心理是什么？他要覺得你這個樓盤是高尚社區，他要往臉上貼金。說白了，你要讓他覺得住這個樓盤臉上有光。其實上面炒作的概念都是圍繞這個來策劃的。寫文案的時候多想一想客戶看了之后會有什么感受吧。
再就是要善于文字描述。講得不好聽一點，就是要會玩文字游戲。講樓盤距市區多遠千萬不要說公里數，而要說需多少分鐘車程，并記得要按直線距離和120公里車速來計算時間。講價格要說最低多少多少元起，比如“每平米3800元起售”。講樓宇間隔要用小一點的單位，比如“兩樓相距長達5000毫米”。其他就不一一舉例了，總之照這個思路去慢慢琢磨就是了。
房地產廣告文案是指應用于海報、招貼、樓書、DM單、POP掛旗、電視廣告、電臺廣告、戶外廣告等各種廣告宣傳媒體上的對樓盤項目特點及樓盤定位進行準確訴求的文字，它是對核心廣告語進行闡述和深化的語言，它一方面以發展商的立場上向目標購房群和潛在購房者推薦樓盤所體現的生活概念和居住理念，另一方面則站在購房者的立場上，以購房者的口吻來講訴樓盤給他們帶來了哪些新的生活方式和生活觀念的全面革新，從而引起購房者心理上的共鳴，從而達到銷售的目的。
房地產廣告文案創作如同房地產核心廣告語創作一樣，應立足于于項目樓盤特征內涵和購房者需求的市場調研上，以購房者潛在心底的情愫和心理基本要求為著眼點，給購房者先入為主的印象，讓購房者明確而又單一記住樓盤所要傳達的概念和生活目標。這種印象一定要深刻，有張力，有力度，能立即打動購房者，被購房者所認可并從中產生激情和聯想，使購房者從更深的意義上和更高的層次上獲得滿足，填補心理上對家的渴求缺口.
也就是說，房地產廣告文案創作應緊緊把握產品的特性和目標購房群體的心理，滿足人精神層次上的需要，這種需要主要包括愛和歸屬的需要、尊重的需要和自我實現的需要.無論從哪一方面哪種形式上創作，其表現的內容都應站上購房者的角度上審時度勢，換位思考，怎樣營造的生活方式和生活概念，怎樣的戶型設計及物業管理模式，怎樣的社區配套和會所設施，以及怎樣的投資方式和投資回報能使購房者獲得一種愉悅和快樂，能滿足生活中的基本要求，能增添購房者潛意識的追求和夢想，能滿足他們的居住需求和個人性格追求.
其實，歸結為一點，文案所要表達的中心思想就是滿足購房者對家的渴望，對家的向往，對家的追求，以及除房子的住宿功能和安居樂業外的附加值。
房地產廣告文案創作也沒有固定的模式和可以套用的公式，創作上亦沒有任何限制，寫法上可以有古文、古文白話文相結合、古詩、現代詩、散文詩、散文等各種形式，這視文案創作者的習慣而定，當然，也要考慮當地的民情風俗和文化生活習
4. 房地產怎樣做微信營銷 房地產10大經典微信營銷事件
一、濟南萬科截胡萬象新天，“二萬”互動雙贏收官“抱歉，出租車”“抱歉，滴滴、快的”的封面頭版，懸念十足。
同款“萬科城看房，免單”的廣告，讓人以為萬科才是真推手，之后才發現是萬科截胡。全國地產人都在爭相轉發。
豈料，萬科城緊接著發布“抱歉，萬象新天”，萬象新天則回復“沒關系，萬科城”，劇情跌宕起伏讓人欲罷不能。 事件緣起萬象新天與網易地產“房的”事件，涉及營銷渠道、懸疑廣告、自媒體營銷，萬科與萬象新天互相借勢，你來我往，呈現了一場沒有任何溝通的、酣暢淋漓的營銷戰！二、保利董事長親派茶葉蛋，“土豪蛋”熱點營銷轟動廣州 “茶葉蛋”一出現就成為互聯網上的新一代土豪標志。
保利本次大派茶葉蛋，背后是保利大都匯開盤。大都匯的早餐袋，連同茶葉蛋，送到CBD白領。
一、濟南萬科截胡萬象新天，“二萬”互動雙贏收官“抱歉，出租車”“抱歉，滴滴、快的”的封面頭版，懸念十足。同款“萬科城看房，免單”的廣告，讓人以為萬科才是真推手，之后才發現是萬科截胡。
全國地產人都在爭相轉發。豈料，萬科城緊接著發布“抱歉，萬象新天”，萬象新天則回復“沒關系，萬科城”，劇情跌宕起伏讓人欲罷不能。
事件緣起萬象新天與網易地產“房的”事件，涉及營銷渠道、懸疑廣告、自媒體營銷，萬科與萬象新天互相借勢，你來我往，呈現了一場沒有任何溝通的、酣暢淋漓的營銷戰！二、保利董事長親派茶葉蛋，“土豪蛋”熱點營銷轟動廣州“茶葉蛋”一出現就成為互聯網上的新一代土豪標志。保利本次大派茶葉蛋，背后是保利大都匯開盤。
大都匯的早餐袋，連同茶葉蛋，送到CBD白領手中…本次活動發起人余英，坐擁71萬粉絲，微博一發動，星火燎原。三、江山大名城，造得一把好勢連續三天報紙廣告：第一天拋懸念，第二天揭秘，第三天送房。
微信微博、“江山體”、彈窗、電臺、神P圖、論壇、軟文，不間斷轟炸人群。成果如下：報社電話被打爆，微信轉發無數，來電一天破千，業內紛紛模仿，開盤現場水泄不通。
這是一場營銷高手炒作的盛宴，以送房為由，順勢而起，天天霸占各大媒體頭條，一時間風頭無兩。四、點贊狂人出現，都是合肥萬科惹得“禍”是建一座免費圖書館，還是一家社區酒吧？合肥萬科通過在線點贊的互動形式，向市民征集生活愿望。
植樹節的“你點一個贊，我種一棵樹”活動，全合肥市民蜂擁而至，近3萬人參與活動。一個根植于城市地產品牌，總要找到與城市的契合點。
而城市需要什么呢？——合肥萬科說：你來點贊，萬科實現。這是一場“文化符號+創意事件+粉絲互動”的超級營銷。
五、廣告內容，粉絲說了算——廈門中航城歌詞事件中航城·國際社區在廈門最昂貴的一塊戶外（日均1萬）上，放上《挪威的森林》中的歌詞，并在微信發布，承諾轉發每過500條，追加一塊歌詞大牌。3天內粉絲用轉發催生了9塊歌詞廣告牌。
這次活動催生了大量的自發傳播與參與，從集體記憶與文藝情懷切入，傳遞了中航城“國際社區”的“第一”定位、傾聽廈門的品牌氣質與6月公開的推售信息。六、萬科房——先試住后買房社區、物業，向來是萬科最大的賣點之一，“社區V體驗”當一天的萬科業主、“先試住，后買房”當一周的萬科業主，“購房就有機會免費住萬科”當一生萬科業主（租房補貼）。
以實際體驗的方式推廣自己的產品優勢，這自信，這方法，難以復制。七、地產變樂透，龍湖10元購參與者只需10元，就能獲得“龍湖專享看房”服務+10元網上商城券+獲取價值近50萬龍湖房的機會。
龍湖以10元一個號，共計發五萬個號，搖出一個送房子，0成本（50萬早收回來了），五萬分之一的概率（比中雙色球一等獎高340多倍）吸引無數準客戶參與。要說玩營銷，這才是高手。
八、1888元/m3，成都“立方”定價1888元/m3猶如深水炸彈，在成都媒體和地產圈內廣泛刷屏。嘉年華打造的青年城smart公寓，擁有手機掌控生活、一鍵輕松互動的智能生活系統，廣告表現和推廣模式也定位“把房子做成IT快銷品”，作為全國首例“空間定價”的營銷事件，一夜間成為業內外的話題王。
九、雙倍吐錢機，百萬網絡點擊投一張“投資卡”進去，放10元進去，吐20元出來。游戲簡單，結果卻不簡單。
有趣簡單的體驗吸引大量客戶參加，媒體聞風而來主動參與報道，省、市電視臺做了2分鐘專題報道，【拍客】視頻點擊破90萬，各大報媒和網站對此做專題報道。活動總花費共計約7萬元，卻獲得累計價值100萬的免費報道。
十、夜如十萬？杭州“金牌試睡員”營銷事件合創首度引進試睡員，結合精裝樣板房的即將開放，面向全城招募金牌試睡員。將“夜入10萬”、“兩性思維”、樣板房試睡、試睡報告發布等營銷興奮點植入各環節，杭州多家主流媒體跟進報道，微信朋友圈、網絡論壇被頻繁刷屏，以低營銷成本，獲得參與圍觀并傳播的人數達37497人，累計新增客戶資源超4萬個。
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