榮觀房產網房地產總包合同范圍
1. 房屋建筑工程承包工程范圍有哪些
承包工程范圍如下： 特級企業：可承擔各類房屋建筑工程的施工。
一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施 下。 （1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； （2）高度240米及以下的構筑物； （3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施 工。 （1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的構筑物； （3）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的構筑物； （3）建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 注：房屋建筑工程是指工業、民用與公共建筑（建筑物、構筑物）工程。
工程內容包括 地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程5？內、外部的裝修裝飾工程，上下 水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。 總承包商的資質越高，相應的經驗也就越豐富，建設工程的質量也就更容易保證。
建筑商是決定工程質量的重要的一環，一定要嚴格的把關。
2. 建設施工合同有哪些分類
最低0.27元/天開通百度文庫會員，可在文庫查看完整內容> 原發布者：亂七八糟愛雪兒 建設工程合同屬于《合同法》上的有名合同，是指由承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
在傳統民法上，建設工程合同屬承攬合同的一種。建設工程合同按照工程不同的性質、階段、內容通常可作如下分類：一、按承包方式分類：工程總承包合同、承包合同、專業分包合同、勞務分包合同。
工程總承包合同，又稱為“交鑰匙承包合同”，亦即發包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一并發包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人。承包合同，是指總承包人就工程的勘察、設計、建筑安裝任務分別于勘察人、設計人、施工人訂立的勘察、設計、施工承包合同。
專業分包合同，是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑企業完成的合同.如單位工程中的地基、裝飾、幕墻工程。勞務分包合同，是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的合同。
二、按工程實施的不同階段和職能分類：勘察合同、設計合同、施工合同、招投標代理合同、監理合同、工程咨詢合同、物資采購合同、工程保險合同、工程擔保合同等三、按工程計價方式分類：固定價合同、可調價合同、成本加酬e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333433623763金合同。其中固定價合同可分為固定總價合同和固定單價合同；可調價合同可分為可調總價合同和可調單價合同。
四、按施工內容（單位工程、分部分項工程）分類：主體結構合同、地基與基礎合同、設備安裝合同、水。
3. 新房屋建筑工程承包范圍有哪些
1、房屋建筑工程施工總承包企業承包工程范圍 特級企業：可承擔各類房屋建筑工程的施工。
一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； （2）高度240米及以下的構筑物； （3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）28層及以下，單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的構筑物； 三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）14層及以下，單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； 建筑工程的劃分 可單獨作為成本計算對象的部分。
如生產車間的廠房土建工程、機械設備安裝工程等。 分部工程是單位工程的組成部分，一般按單位工程中的主要結構、主要部位來劃分的，如土建工程中的土石方工程、打樁工程等。
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