榮觀房產網重慶房地產發展
1. 重慶房地產前20強有哪些
重慶市第六屆“房地產開發企業五十強”獲獎企業名單 1 重慶龍湖企業拓展有限公司 2 重慶市金科實業（集團）有限公司 3 重慶華宇物業（集團）有限公司 4 重慶隆鑫地產（集團）有限公司 5 重慶光華控股（集團）有限公司 6 重慶協信控股（集團）有限公司 7 重慶魯能開發（集團）有限公司 8 重慶金陽房地產開發有限公司 9 保利（重慶）投資實業有限公司 10 重慶源聚房地產開發有限公司 重慶東海房地產開發（集團）有限公司 重慶海宇置業（集團）有限公司 重慶財信房地產開發有限公司 重慶力揚物業發展有限公司 重慶富力城房地產開發有限公司 重慶晉愉地產（集團）股份有限公司 重慶洋世達房地產開發有限公司 重慶奧林匹克花園置業有限公司 重慶鷗鵬物業開發有限公司 重慶市興茂產業發展（集團）有限公司 重慶渝開發股份有限公司 重慶渝高科技產業（集團）股份有限公司 重慶秋實房地產開發有限責任公司 重慶北城置業有限公司 重慶珠江實業有限公司 重慶大川集團房地產開發有限公司 重慶市麗都房地產開發有限公司 重慶東原房地產開發有限公司 重慶春風地產有限公司 重慶英利房地產開發有限公司 重慶南方集團有限公司 重慶長安房地產開發有限公司 重慶聚豐房地產開發（集團）有限公司 重慶金鵬物業（集團）有限公司 重慶中渝物業發展有限公司 重慶光宇建設開發有限公司 重慶市人和房地產發展有限公司 重慶千山房地產發展有限公司 融僑錦江（重慶）房地產有限公司 重慶喜地山置業有限公司 重慶萬興房地產開發有限公司 重慶市康德實業（集團）有限公司 重慶俊峰置業有限公司 重慶同景置業有限公司 重慶金九控股集團有限公司 重慶慶隆屋業發展有限公司 重慶升偉房地產集團有限公司 重慶渝安房地產開發有限公司 重慶融華房地產有限公司 重慶市錦天置業（集團）有限公司。
2. 重慶房地產行業發展趨勢如何
可能出現的幾種發展態勢。
數據分析顯示，重慶整體房價并未有明顯下降，與去年同比一直呈上升狀態。環比也一直呈上升水平，只是在8月份出現環比小幅下滑，整體水平僅下降0.3%。市場上基本呈現出交易量大幅下滑，然而價格穩企的態勢。
下半年只剩下幾個月，會呈現什么樣的走勢？相關專家分析認為，下半年重慶樓市供應量會巨幅攀升，*府保障性住房也會更多推出，競爭態勢會更為慘烈。在沒有國家更明顯的扶持*策（比如，徹底放松開發性貸款，取消第二套房房貸限制等）之下，市場大的態勢不會發生轉變。
那么，重慶將迎來類似全國內陸開放示范區、免稅港區等系列利好，這會否拉動區域樓市的高漲？專家分析認為，可以說它將對區域樓市帶動肯定有一定的積極促進作用，然而市場再出現去年的那種狂熱，已完全不可能。在今天整體宏觀市場不樂觀的情況下，一些試圖漲價的樓盤推波助瀾的努力，會迅速被其他一些力量所填平。因為總有人在不妙的市場情景下，率先上演“小雞快跑”的一幕。
因此說，盡管重慶市場長期看好，但不能改變短期整體大勢的相對冷淡的局面，市民觀望情緒仍將會持續一段時期。
盡管央行持續加息的*策有所微調，但國家對開發商“限貸令”以及對住房按揭制度沒有本質的改變，這就注定了開發商資金緊張的形勢未能改變。有數據稱，全國今年三分之二的信貸額度已經在上半年用光，房地產信貸缺口達到3000億元，下半年房地產信貸將更為緊張。
一些企業通過境外或國內上市的渠道受阻，融資遭遇瓶頸。另一方面，一批實力企業在去年爭相圈買高價土地，給企業帶來不小的資金壓力。
目前重慶房地產開發企業共2600多家，魚龍混雜。在此艱難情況下，重慶樓市有可能會出現合資、合作，企業或項目重組的趨勢，也可能會引發更多的主城開發企業走向周邊區縣從事開發。另一方面，肯定會有一批實力不強的開發企業逐漸淡出房地產，大型開發企業會進一步壯大，占領更多的市場份額。為此，重慶房地產行業重新洗牌將不可避免。
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3. 重慶市房地產開發商有哪些
重慶龍湖地產發展有限公司 2 重慶華宇物業（集團）有限公司 3 重慶金科實業（集團）有限公司 4 融僑長江（重慶）房地產有限公司 5 重慶南方集團有限公司 6 重慶同創置業（集團）有限公司 7 重慶協信控股（集團）有限公司 8 重慶東和實業有限公司 9 重慶晉愉地產（集團）股份有限公司 10 重慶光華房地產開發有限公司 11 重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司 12 重慶建工集團房地產開發有限公司 13 重慶商社中天物業發展有限公司 14 重慶隆鑫地產（集團）有限公司 15 重慶斌鑫物業（集團）有限公司 16 廣廈重慶置業發展有限公司 17 重慶康居物業發展有限公司 18 重慶力揚物業發展有限公司 19 重慶渝能產業（集團）有限公司 20 重慶金陽房地產開發有限公司 21 重慶競地實業有限公司 22 重慶華立（集團）有限公司 23 重慶華新國際實業有限公司 24 重慶聚信房地產開發（集團）有限公司 25 重慶北部新城建設集團北城物業發展有限公司 26 重慶順祥房地產開發有限公司 27 重慶渝高科技產業（集團）股份有限公司 28 重慶木魚石物業發展有限公司 29 重慶嘉發實業有限公司 30 重慶聚豐房地產開發（集團）有限公司 31 重慶祥瑞房地產集團有限公司 32 重慶光宇建設開發有限公司 33 重慶通亞房地產開發有限公司 34 重慶錦天置業（集團）有限公司 35 重慶全泰房地產開發有限公司 36 重慶重點工程建設拆遷開發公司 37 重慶長安房地產開發有限公司 38 重慶金字塔房地產開發有限公司 39 重慶艾佳實業（集團）有限公司 40 重慶歐瑞置業發展有限公司 41 重慶大眾房地產開發公司 42 重慶滿園春物業發展有限公司 43 重慶曦圓房地產開發有限公司 44 江津市建宇房地產開發有限公司 45 重慶長帆房地產發展有限公司 46 重慶百康年城市建設發展有限公司 47 重慶龍脊置業發展有限公司 48 重慶錢塘房地產開發有限公司 49 重慶秋實房地產開發（集團）有限責任公司 50 重慶中安房地產開發有限公司。
4. 重慶地產公司的未來發展有哪些大挑戰和大機遇
從*策上來看。
重慶市直轄市，而且近幾年國家也大力支持重慶本土的發展，這個算是利好的消息
從民生來看。
高房價壓力大呀。作為一個90后的。沒背景 沒資金的 我肯定不會買
不過從你們行業來看
中國人口壓力比較大。再從國人的這種住房結婚等等一些列的觀念。只要*策有支撐
還是很不錯的。重慶最近幾年發展的比較快。可能過幾年發展起來了。就要開始向二三線城市發展了。如果你在的公司是一個實力不錯的公司。能搶地。搶人 搶錢的話。那就不錯耶。
如果公司實力不是很強。我覺得頭幾年去占領二三線城市可能會好一點兒。那樣*策的支撐層面會更多的傾向你們。
5. 誰能幫我分析一下重慶樓市近況以及發展的前景
第一：土地資源越來越少，土地價格國家是不可能在回到兩三年前的價格進行拍賣招標根本上的問題都解決不到房價就不可能降開發成本都要5000一個平米 別人能賣出4900的價格嗎？第二：人口越來越多，購買需求的自然增長加大第三：貧富差距越來越大第四：國類投資方式有限（國外很流行買保險，炒期貨，炒黃金，炒外匯；國類就只流行炒股炒房）第五：中國在全球的影響，中國在世界的經濟水平發展趨勢第六：國家沒辦法控制的，現在不是房價虛高，而是太多人把房價降低的希望都放在國家*策上，在加上新聞的報道，所有人都在觀望，這是不科學的，現在不是受到*策因素影響大，而是由于過多的新聞媒體宣傳抄做，大多數人都把買到便宜的房子，過多的期待放在國家*策第七：在加上中國人的性格，買股票，買房子，反正虧了就不賣的傳統意識第八：上有*策，下有對策，在這段時間累積了太多購買需求第九：明年中國經濟飛速發展，加上奧運會的旅游經濟貿易加快速拉動國內經濟飛速發展以上是房價要漲的理由，隨便寫了幾點。
6. 重慶房地產行業發展趨勢如何
可能出現的幾種發展態勢。
數據分析顯示，重慶整體房價并未有明顯下降，與去年同比一直呈上升狀態。環比也一直呈上升水平，只是在8月份出現環比小幅下滑，整體水平僅下降0.3%。市場上基本呈現出交易量大幅下滑，然而價格穩企的態勢。
下半年只剩下幾個月，會呈現什么樣的走勢？相關專家分析認為，下半年重慶樓市供應量會巨幅攀升，*府保障性住房也會更多推出，競爭態勢會更為慘烈。在沒有國家更明顯的扶持*策（比如，徹底放松開發性貸款，取消第二套房房貸限制等）之下，市場大的態勢不會發生轉變。
那么，重慶將迎來類似全國內陸開放示范區、免稅港區等系列利好，這會否拉動區域樓市的高漲？專家分析認為，可以說它將對區域樓市帶動肯定有一定的積極促進作用，然而市場再出現去年的那種狂熱，已完全不可能。在今天整體宏觀市場不樂觀的情況下，一些試圖漲價的樓盤推波助瀾的努力，會迅速被其他一些力量所填平。因為總有人在不妙的市場情景下，率先上演“小雞快跑”的一幕。
因此說，盡管重慶市場長期看好，但不能改變短期整體大勢的相對冷淡的局面，市民觀望情緒仍將會持續一段時期。
盡管央行持續加息的*策有所微調，但國家對開發商“限貸令”以及對住房按揭制度沒有本質的改變，這就注定了開發商資金緊張的形勢未能改變。有數據稱，全國今年三分之二的信貸額度已經在上半年用光，房地產信貸缺口達到3000億元，下半年房地產信貸將更為緊張。
一些企業通過境外或國內上市的渠道受阻，融資遭遇瓶頸。另一方面，一批實力企業在去年爭相圈買高價土地，給企業帶來不小的資金壓力。
目前重慶房地產開發企業共2600多家，魚龍混雜。在此艱難情況下，重慶樓市有可能會出現合資、合作，企業或項目重組的趨勢，也可能會引發更多的主城開發企業走向周邊區縣從事開發。另一方面，肯定會有一批實力不強的開發企業逐漸淡出房地產，大型開發企業會進一步壯大，占領更多的市場份額。為此，重慶房地產行業重新洗牌將不可避免。
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7. 重慶房地產都往哪個方向發展
重慶現在，以至于未來10至20年都會往3北（江北，渝北，北部新區）方向發展，寸灘兩路保稅港區，兩江新區都在那里，那里是主攻方向之一，其次在經濟方面西永，茶園，九龍坡，高新區也是主城的經濟支撐點。
其它的區縣都在靠自己的特點發展自己的經濟。現階段是以工業及制造業解決就業和前期經濟的提升力，為未來建設中國西部的經濟文化中心做鋪墊。
未來重慶的電子科技人才，經濟商貿人才，高科技研究開發人才，機械制造人才，文化理論人才輩出。這是在特定時期的必然結果。
現在說說你說的房地產的發展方向，就是遍地開花，區縣都開始奮起直追。
8. 重慶房地產市場分析報告
一 、重慶市宏觀市場分析 1。
重慶城市經濟概況 城市化率迅速提高。直轄7年來，重慶市城鎮化率從1997年的28%提高到2003年的38。
1%，年平均提高1。7個百分點，高于全國同期平均水平0。
3個百分點。城鎮人口從852萬人增加到1192萬人，年均增長5。
8%。人口的增加必然會帶來住房需求的增加，從而促進房地產業的發展。
經濟快速發展。1996年，重慶人均GDP不足500美元，僅為北京的1/3，上海的1/4。
但是，7年以后，重慶經濟翻開了新的一頁，2003年，重慶市GDP達到2250億元，人均GDP達980多美元。 而且主城區內人均GDP還遠遠高于這一水平，像渝中區的人均GDP就已達到3085美元。
根據GDP與房地產發展的關系，重慶市主城區房地產已進入快速上升階段，而且還會有幾年的高速發展時期。 2。
重慶自2001年以來的房價走勢 自2001以來，重慶房價一路飚升，2年多的時間里重慶房價已翻了一番，下面是各個時段的重慶房價對比。 2001年底： 重慶各類商品房銷售均價為1442元/㎡。
2002年： 重慶住宅銷售價格達到1415元/㎡，同比增長1。53%，非住宅銷售價格達到6369元/㎡，同比增長9。
42%，人均住房面積為22。8㎡。
2003年秋季房交會： 重慶商品房成交均價為2098元/㎡。 2004年春季房交會： 重慶成交房屋11880套，成交面積近11萬㎡，成交金額近37億元，均價為3100元/㎡，其中商品住宅成交面積近85萬㎡，銷售均價為2540元/㎡。
3。 重慶房地產市場發展概述 1）總體房地產市場概述 確切地說，2002年7月是重慶房地產市場的一個分水嶺。
在此之前，除了少數開發商如“龍湖”開發的樓盤銷售狀況較好以外，大多數樓盤的銷售都比較緩慢。由于重慶城市呈組團式分布格局，一個區域到另一個區域往往需要花費較長的時間，交通時間和交通成本的增長使人們不愿意選擇到渝中區以外的其他區域購房，“寧要渝中一張床，不要南岸一套房”一度成為人們的擇房準則。
交通曾一度是制約重慶樓市發展的重要瓶頸。 2002年，一系列的利好*策終于喚醒了重慶房地產市場，重慶的房價一路高歌猛進，竄到了2004年的3100元/㎡（按平均20%的公攤折算后的房價為2580元/㎡?建筑面積）。
重慶房價上漲主要源于以下幾個方面的原因： A。 2002年6月，*府對重慶市土地價格和土地級別進行了調整。
調整內容涉及兩個方面：一是土地出讓金商業用地和住宅用地上漲了91%；二是土地基準地價商業用地和住宅用地上漲了45%左右，這意味著重慶房地產市場的門檻將進一步提高。 B。
“七橋一隧”路橋實行年票制收費。 2002年7月1日，重慶市*府對主城8區“七橋一隧”實行年票制收費，該項*策的實施，對房地產市場的促進作用是顯而易見的：從短期來看，實行年票制后由于降低了各組團之間的通勤時間和交通成本，使人們的購房半徑擴大，從而帶動了江北區、南岸區等地的房地產發展；從長期來看，由于改善了重慶的投資環境，大量的外來資本將涌入重慶，使重慶的GDP和人均收入水平增加，從而進一步刺激重慶房地產市場的發展。
C。 大規模舊城改造帶來的集中消費人群。
2003年，重慶房屋拆遷量為326。4萬㎡，有5。
1萬拆遷戶，其中71。4%實行的都是貨幣安置，也就是說將有3。
6萬的拆遷戶將進入商品房市場。據悉，2004年，重慶主城區仍將有300萬㎡左右的拆遷量，這將進一步刺激重慶房地產市場的發展。
2）商業房地產市場概述 據統計，2004年重慶商業地產投資額突破28億元，新開工面積160余萬㎡，可銷售面積同比增長23%，其中10萬㎡以上的Mall就有10多個，總面積近100萬㎡。目前重慶主城區營業面積在5000㎡以上的商場有55家，專業市場近80個，營業面積在200—4000㎡的超市有63家。
2003年，重慶商業營業用房面積為287。05萬㎡，但銷售面積只占竣工面積的一半。
全國40個重點城市中，重慶商業營業用房的空置面積達224。68萬㎡，居全國第一。
從以上數據可以看到，重慶商業營業用房的整體銷售情況不太理想，有一半的商業物業被迫作為固定資產沉淀下來，這與重慶大量商業物業是裙樓商鋪是密切相關的。 從重慶一家專業市場研究機構的調研分析得知，目前重慶最受歡迎的是獨門獨戶的臨街獨立式門面，其次是平層商鋪，而被大力打造的開放式商業街被投資者認可還需要一定的時間，商場內二樓以上的商鋪和開放式商業街二樓以上的商鋪關注度非常低，這和經營者的選擇是密不可分的，如解放碑好吃街二層以上鋪面空置率非常高就是一個佐證。
重慶主城各個區域都有自己獨立的商業步行街，并圍繞步行街形成一個一個的區域商業中心。從重慶主城幾大區域的商業投資競爭力來看，渝中區的商業競爭力仍排在第一位，其次是沙坪壩、江北區和南岸區。
從商業地產的發展方向來看，重慶商業地產開發主要集中在大型購物中心、開放式商業街和社區商鋪三大類，據業內人士介紹，目前大多數住宅小區都有一定數量的商業地產開發，商業地產開發量約占整個社區開發總量的20%。 3）土地市場概述 早在2002年7月，重慶就實行了土地招標、掛牌、拍賣出讓*策，但是至今土地交易市場仍不是很規范， “靠。
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