房地產法期末考試簡答題
1. 關于房地產法的一些簡答題
61土地使用權轉讓的原則
以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;(2)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的25%以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。
以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照**規定,報有批準權的人民*府審批。有批準權的人民*府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產報批時,有批準權的人民*府按照**規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照**規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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