榮觀房產網騰訊進軍房地產
1. 騰訊老大的家產你們誰知道
9月5日，《福布斯》網站日前評選出了亞洲當今最年輕的15位億萬富豪，其中中國有9位人士入選，占了榜單一多半席位，表現格外搶眼。
其余的6位中，5位來自印度，1位來自韓國。 在這份榜單上，排在首位的是來自中國內地的碧桂園大股東楊惠妍，她年僅26歲，而凈資產已高達74億美元。
除了楊惠妍，內地上榜的內地企業家有國美的黃光裕、騰訊的馬化騰（排名第十）、百度的李彥宏和網易的丁磊等。 1.楊惠妍 凈資產：74億美元 年齡：26 國籍：中國 居住地：中國順德 楊惠妍從她的父親，房地產開發公司碧桂園的主要創始人楊國強那里繼承了該公司58%的股權。
目前她已經成為中國最富有的女性。不過除了她畢業于美國俄亥俄州立大學和其婚禮視頻被上傳到YouTube之外，外人對其知之甚少。
2.黃光裕 凈資產：35億美元 年齡：39 國籍：中國 居住地：中國北京 黃光裕是廣東人，他一手創立了中國最大的家電連鎖企業之一的國美電器。但是在創始人的凈資產方面，他的確比不上競爭對手蘇寧電器的張近東。
目前，黃光裕正 在將投資目標逐漸轉向房地產等行業。2007年時，黃光裕曾與貝爾斯登共同設立了5億美元的投資基金用來向其他零售商投資。
3.彭小峰 凈資產：25億美元 年齡：33 國籍：中國 居住地：中國新余 彭小峰最早是從貿易公司起家的，后來逐漸發展壯大成為一家專營手套等勞保產品的家族企業，那時，其雇員數量就達到1.2萬人。當他發現中國還沒有公司生產 芯片這一占據太陽能電池四分之一成本的關鍵部件時就開始考慮生產太陽能電池用于出口。
2005年，彭小峰自己投資3000萬美元同時又通過融資獲得了 8000萬美元，他利用這筆錢在自己的家鄉江西省建立起了多加工廠。2007年，，他的賽維LDK公司在美國納斯達克上市。
目前公司正在動蕩之中。由于公 司以前的一名財務官離開公司后指控LDK虛報多晶硅的庫存數量，因此其股價出現了下跌。
LDK和彭小風均對此予以否認。雖然公司股價有所回升，但之后又繼 續下跌。
4.馬爾溫德和舍溫德-辛格兄弟（Malvinder &Shivinder Singh） 凈資產：25億美元 年齡：35（馬爾溫德），33（舍溫德） 國籍：印度 居住地：印度 馬爾溫德和舍溫德兄弟倆均畢業于美國杜克大學，他們控制著由其祖父一手創立的非專利藥品制造商Ranbaxy Laboratories。馬爾溫德是Ranbaxy的首席執行官，他最近還剛剛解決了與葛蘭素史克（GlaxoSmithKline）之間關于非專利皰 疹藥物Valtrex的法律爭端。
2008年2月，Ranbaxy的董事會通過了一項決議，決定將公司的研發部門并入Ranbaxy生命科學研究所。舍溫 德則運營著印度的連鎖醫院Fortis Healthcare，該公司于2007年上市。
這對兄弟最近還涉足了金融服務領域，并創立了一家名為Religare的公司。 凈資產：19億美元 年齡：38 國籍：中國香港 居住地：中國香港 朱林瑤十年前創建了華寶國際（Huabao International），并通過借殼的方式上市。
該公司專門生產用于香煙、清潔劑、飲料、乳制品和化妝品的香精和香料。雖然朱林瑤今年出售了公司9%的股份，但她仍然擁有公司三分之二的股權。
6.維卡斯-奧拜瑞（Vikas Oberoi） 凈資產：17億美元 年齡：37 國籍：印度 居住地：印度孟買 維卡斯于1998年正式接管了由他父親讓維爾（Ranvir） 創立的房地產開發公司Oberoi Constructions。公司從瑞士諾華制藥公司（Novartis）和葛蘭素史克（GlaxoSmithKline）大舉購地的行為引發了人們的廣 泛關注。
摩根斯坦利去年供投入1.52億美元購入公司股票。該公司已經在印度建立起2600萬平方英尺的寫字樓和豪華公寓。
他們現在的還在開發一個大型購 物中心以及一家由威斯汀（Westin）負責管理的五星級酒店。維卡斯-奧拜瑞喜歡蹦極和跳傘。
7.鮮揚 凈資產：16億美元 年齡：34 國籍：中國 居住地：中國攀枝花 畢業于四川省人民警察學校的鮮揚曾經擔任過警察和海關官員。他2000年起開始做焦炭生意，之后又從事煤炭生產。
它創立的恒鼎實業于2007年9月在香港上市。 8.安奴拉格-迪克史特（Anurag Dikshit） 凈資產：16億美元 年齡：36 國籍：印度 居住地：直布羅陀 安奴拉格-迪克史特原本是一名軟件工程師，后來投身在線博采行業。
它畢業于印度新德里的印度理工學院并獲得計算機科學與工程學位。他先后任職于CMC, Websci和AT&T。
PartyGaming的創始人美國人路絲-帕拉索爾（Ruth Parasol）于1997年創建了在線博采公司星運賭場（Starluck Casino）。迪克史特于一年之后加盟該公司，時年25歲。
他為公司編寫了賭博軟件，使得全球各地的玩家可以通過在線撲克與其他人進行賭博。自2005 年美國法律禁止金融集團參與在線賭博之后，該公司股價便由最高點開始一路下跌。
迪克史特出售了大量股票而且離開了董事會，但是他仍然持有大量股票。 9.李彥宏 凈資產：14億美元 年齡：39 國籍：中國 居住地：中國北京 中國最受歡迎的搜索引擎百度的聯合創始人，上世紀90年代末李彥宏開始為硅谷的搜索引擎先驅Infoseek工作。
百度公司于2000年創立并于2005年在納斯達克上市。李彥宏已經宣布要進*電子商務領域。
10.馬化騰 凈資產：14億美元 。
2. 從地產角度談談騰訊為什么選擇華南城
從地產角度談談騰訊為什么選擇華南城？2014-01-22 13:40:28上周三被騰訊入股的華南城，在1月20日停牌，宣布將發行5年期的美元債券，利率低至8.5厘，初步擬集資3億美元；最后接獲逾4倍的超額認購。
而根據資料顯示，華南城曾分別于2011年及2012年發行同為5年期的優先票據，利率皆為13.5厘，屬于同行中的較高水平。而就在上周，公司宣布將提前贖回2.31億美元的2016年到期的票據。
這相當于華南城利用騰訊入股的利好刺激，將公司長期債務進行了一次優化。而在過去3個交易日，華南城股價從騰訊入股消息公布的停牌前2.17港元，上升至昨天收市的4.39港元，自交易公布至今累計升幅已達102%。
從公告中看，華南城騰訊的合作包括以下幾方面：運用騰訊集團的互聯網技術，協助華南城加快及更好地搭建華南城網以服務本公司各項目的中小企業，協助他們建立網上交易業務；就華南城的實體奧特萊斯業務資源和騰訊集團的電子商務平臺，探索線上品牌特賣服務的合作。同時，就華南城的奧特萊斯及好百年家居廣場等零售業務和騰訊集團展開合作洽談，協助其更好地通過騰訊集團旗下平臺提供線上線下一體化的零售服務體驗。
此外，積極推動華南城與騰訊在支付領域的協同合作，以及推動華南城與騰訊集團電商業務在倉儲物流設施規劃上的協同合作。而騰訊也公告表示，與華南城的合作能充份發揮華南城的據點及物流優勢，以及騰訊的龐大用戶群和技術實力，共同促進這些企業利用在線處理業務。
對于華南城來說，聯手騰訊的好處不言而喻。華南城執行董事許揚表示：“現在華南城要把實體網絡和虛擬網絡、實體經濟和虛擬經濟同時規劃建設、同時招商運營，而這也是華南城的目標，所以應該說2014年是華南城實體經濟、網絡經濟加速融合的一年”。
但對于騰訊而言，為什么會選擇華南城這樣一家以批發中介、商貿物流業務為主的線下商業地產商則耐人尋味。畢竟這是騰訊首次重倉線下實體經濟，而且華南城的主力經營范圍是與淘寶、阿里所扶持的中小賣家及品牌直營直接對立的批發中介。
截至目前，騰訊業務板塊里以游戲為主的增值服務依然占據最大比重，電商規模卻偏小。阿里旗下天貓和淘寶年交易規模早已突破萬億，京東去年也突破千億大關，而騰訊旗下的易迅平臺，2013年的交易額尚只有158億。
2013年第三季度，騰訊電商業務收入23.59億元，雖然同比增速108%，但其業務比重卻只有15.2%。此外，近期被媒體報道北京運營中心絕大部分員工被遣散、網站經營慘淡的好樂買，曾經是騰訊投資5000萬美元的電商。
而在更早之前，同樣是純互聯網公司百度所投資的日本樂酷天網站，在百度成為股東的兩年后倒閉。在互聯網公司中，雖然騰訊和百度資金實力和影響力都占據鰲頭，但他們是從C端起家，生活服務類的信息增值服務才是他們的優勢。
而此前好樂買的慘淡經營，媒體曾引述業內人士評論稱：“搭建一個電商網站并不難，最難的是細節處理。即便你的網站用戶體驗做的再美觀再人性化，你的廣告推廣砸大錢鋪天蓋地，可是如果你的倉儲貨運處理不到位，你就已經輸了。”
或許這就是騰訊沒有選擇強勢的京東，而是為了互補最終選擇了同聲同氣（華南城董事長鄭松興與馬化騰都是潮汕人）、而且在線下擁有商貿物流成熟體系的華南城的原因。幾年前，馬云曾經嘲笑京東重金自建物流的行為無異于自掘墳墓，但事實是在去年，阿里集團的菜鳥與銀泰、復星、富春物流等傳統巨頭聯合打造”菜鳥網絡”。
其核心是“自建+合作”，未來將在9個核心城市建立中央倉儲，二十幾個城市建中轉倉，搭建全國2000多個城市物流倉儲網絡。當”菜鳥”將飛翔方向指向線下半年后，”企鵝”也開始與線下的商業地產土豪一起翩翩起舞。
這并不是偶然，在王健林放棄了與馬云的賭局后，中國商業線上線下的兩條戰線已經開始交叉并進，線下企業尋求線上突圍，大型電商也企業紛紛著陸線下以謀求更大發展。電商們進駐線下跟傳統電商進*線上的困惑都是一樣的，就是探索著他們不太擅長的事情，傳統企業會為如何引進流量、如何以社會化營銷玩轉互聯網而發愁，電商們也會為倉儲中心選址、租金談判等等一系列問題而苦惱。
阿里系的大本營在江浙，它對集聚長三角地區的B2C生產廠商、網店有著天然優勢；而騰訊若以微信支付作為未來移動商業的切入點，那么聯合華南城，將華南以商貿批發為重點B2B商家集合在一起，打通地面商業上下游的供應鏈金融，也可以說是對抗阿里系的一著好棋。
3. bat巨頭的進場會沖擊傳統房產中介機構嗎
據報道，年9月底，支付寶租房業務正式上線，在8個城市率先啟用支付寶信用租房，10月24日京東宣布正式進*房地產市場，分析人士稱，*策的變化讓互聯網巨頭看到介入房地產市場的機會，流量巨頭進場將沖擊傳統房產中介機構。
報道稱，分析人士稱，京東可以通過建立連接、運營賦能、打造爆品等三個方面打造大地產時代的服務平臺，幫助開發商和購房者之間建立更多渠道、更多方式、更多場景的連接，京東與騰訊、今日頭條、百度、網易、360等流量中心建立起的連接，也將成為京東房產項目的流量源。 此前BAT也都進行過房地產領域的嘗試，但到目前為止，還談不上成功，房地產行業的供需結構并沒有變化，包括租賃行業，各種資本都在期望探索出一個輕資產模式，但到目前為止還沒有出現成功的苗頭。
京東如此快節奏的實施房地產戰略，對房地產行業來說，意味著新的競爭因素和住房新模式出現了，搭建此類地產服務平臺，實際上就是要充分做流量，對一些傳統中介機構將形成較大沖擊。 希望房屋租賃市場可以更加便利快捷。
4. 從地產角度談談騰訊為什么選擇華南城
從地產角度談談騰訊為什么選擇華南城？
2014-01-22 13:40:28
上周三被騰訊入股的華南城，在1月20日停牌，宣布將發行5年期的美元債券，利率低至8.5厘，初步擬集資3億美元；最后接獲逾4倍的超額認購。而根據資料顯示，華南城曾分別于2011年及2012年發行同為5年期的優先票據，利率皆為13.5厘，屬于同行中的較高水平。而就在上周，公司宣布將提前贖回2.31億美元的2016年到期的票據。這相當于華南城利用騰訊入股的利好刺激，將公司長期債務進行了一次優化。
而在過去3個交易日，華南城股價從騰訊入股消息公布的停牌前2.17港元，上升至昨天收市的4.39港元，自交易公布至今累計升幅已達102%。
從公告中看，華南城騰訊的合作包括以下幾方面：運用騰訊集團的互聯網技術，協助華南城加快及更好地搭建華南城網以服務本公司各項目的中小企業，協助他們建立網上交易業務；就華南城的實體奧特萊斯業務資源和騰訊集團的電子商務平臺，探索線上品牌特賣服務的合作。同時，就華南城的奧特萊斯及好百年家居廣場等零售業務和騰訊集團展開合作洽談，協助其更好地通過騰訊集團旗下平臺提供線上線下一體化的零售服務體驗。
此外，積極推動華南城與騰訊在支付領域的協同合作，以及推動華南城與騰訊集團電商業務在倉儲物流設施規劃上的協同合作。
而騰訊也公告表示，與華南城的合作能充份發揮華南城的據點及物流優勢，以及騰訊的龐大用戶群和技術實力，共同促進這些企業利用在線處理業務。
對于華南城來說，聯手騰訊的好處不言而喻。華南城執行董事許揚表示：“現在華南城要把實體網絡和虛擬網絡、實體經濟和虛擬經濟同時規劃建設、同時招商運營，而這也是華南城的目標，所以應該說2014年是華南城實體經濟、網絡經濟加速融合的一年”。
但對于騰訊而言，為什么會選擇華南城這樣一家以批發中介、商貿物流業務為主的線下商業地產商則耐人尋味。畢竟這是騰訊首次重倉線下實體經濟，而且華南城的主力經營范圍是與淘寶、阿里所扶持的中小賣家及品牌直營直接對立的批發中介。
截至目前，騰訊業務板塊里以游戲為主的增值服務依然占據最大比重，電商規模卻偏小。阿里旗下天貓和淘寶年交易規模早已突破萬億，京東去年也突破千億大關，而騰訊旗下的易迅平臺，2013年的交易額尚只有158億。2013年第三季度，騰訊電商業務收入23.59億元，雖然同比增速108%，但其業務比重卻只有15.2%。此外，近期被媒體報道北京運營中心絕大部分員工被遣散、網站經營慘淡的好樂買，曾經是騰訊投資5000萬美元的電商。而在更早之前，同樣是純互聯網公司百度所投資的日本樂酷天網站，在百度成為股東的兩年后倒閉。
在互聯網公司中，雖然騰訊和百度資金實力和影響力都占據鰲頭，但他們是從C端起家，生活服務類的信息增值服務才是他們的優勢。而此前好樂買的慘淡經營，媒體曾引述業內人士評論稱：“搭建一個電商網站并不難，最難的是細節處理。即便你的網站用戶體驗做的再美觀再人性化，你的廣告推廣砸大錢鋪天蓋地，可是如果你的倉儲貨運處理不到位，你就已經輸了。”或許這就是騰訊沒有選擇強勢的京東，而是為了互補最終選擇了同聲同氣（華南城董事長鄭松興與馬化騰都是潮汕人）、而且在線下擁有商貿物流成熟體系的華南城的原因。
幾年前，馬云曾經嘲笑京東重金自建物流的行為無異于自掘墳墓，但事實是在去年，阿里集團的菜鳥與銀泰、復星、富春物流等傳統巨頭聯合打造”菜鳥網絡”。其核心是“自建+合作”，未來將在9個核心城市建立中央倉儲，二十幾個城市建中轉倉，搭建全國2000多個城市物流倉儲網絡。
當”菜鳥”將飛翔方向指向線下半年后，”企鵝”也開始與線下的商業地產土豪一起翩翩起舞。這并不是偶然，在王健林放棄了與馬云的賭局后，中國商業線上線下的兩條戰線已經開始交叉并進，線下企業尋求線上突圍，大型電商也企業紛紛著陸線下以謀求更大發展。
電商們進駐線下跟傳統電商進*線上的困惑都是一樣的，就是探索著他們不太擅長的事情，傳統企業會為如何引進流量、如何以社會化營銷玩轉互聯網而發愁，電商們也會為倉儲中心選址、租金談判等等一系列問題而苦惱。阿里系的大本營在江浙，它對集聚長三角地區的B2C生產廠商、網店有著天然優勢；而騰訊若以微信支付作為未來移動商業的切入點，那么聯合華南城，將華南以商貿批發為重點B2B商家集合在一起，打通地面商業上下游的供應鏈金融，也可以說是對抗阿里系的一著好棋。
5. 看看馬云馬化騰的出身,我們還能相信白手起家嗎
馬云
一提到馬云奮斗的故事，想到的大多數故事都是講馬云年輕是如何艱苦，比如高考落榜要招聘當服務生，又做過秘書和搬運工人，蹬三輪賣書。在潛意識里都以為馬云的出身并不好，甚至家庭條件十分困難，不然早年間也不會過得這么艱苦。不過實際上，馬云的出身其實非常好，至少要超過當時99%的家庭。馬云的父親叫馬來法，浙江杭州人，是浙江曲藝美術家協會第四、五屆主席，在藝術界久負盛名。馬云的家境十分不錯，因而才能從小就接收到良好的教育，才能夠在當時那個并不發達的年代接觸到英語、計算機、互聯網等事物。
在之后的創業過程中，馬云的家庭更是給了馬云很多幫助。馬云曾經4次創業失敗，對于一般人來說，創業失敗的代價都是十分大的，如果沒有家庭的支持，可能早就堅持不下去了。而在1999年，馬云帶著50萬創立了阿里巴巴，即便放到現在來說，50萬對于一些家庭來說也不是個小數目，更別說是當年了。
馬化騰
雖然馬化騰曾說過“我只是住在房子稍微大點的普通家庭人員”，但“普通家庭”的馬化騰家庭卻并不普通。馬化騰的父親是馬陳術。雖然馬陳術只有高中學歷，但馬陳術曾擔任交通部會計、統計，之后又擔任深圳鹽田港股份有限公司副總經理，并在1997年成為董事長，足以見得其強大實力。
如此來看，馬化騰其實是個地道的富二代。在馬化騰創立騰訊時，他的母親擔任騰訊的法人代表，而父親則是幫助他管理騰訊，并將多年來發展管理企業的經驗都傳授給了馬化騰。除此之外，馬陳術還有一層“背景”，那就是和李嘉誠同為潮汕老鄉。李嘉誠一直都和鹽田港有合作項目，而馬陳術作為鹽田港的董事長，又同為潮汕老鄉，自然回合李嘉誠有一定的交情。之后，李嘉誠的兒子李澤楷還曾投資過騰訊，里面或許也有一些老一輩的影子在里面吧。
王健林
作為前中國首富，國內的地產大亨，王健林的出身同樣也不一般。大部分人知道他的事跡，也是從一些報道和新聞上得知的，但是從來沒有介紹過他的家庭背景。王健林的父親名叫王義紅，早年曾經參加過紅*，是一位受人尊敬的老革命，曾經擔任過四川省的林業學校校長。這也是為什么，當年王健林選擇參*的原因，家庭基因還是在的。當兵當到團長，出來就是區長，后接手房地產改造項目進*房地產。甚至連馬云都曾當眾調侃過王健林出身富貴，80年就買得起手表。
毫無疑問，以上三位的才華都是十分出眾的，他們的企業能在各自的領域中取得令人矚目的成績，和他們自身的能力密切相關。但不可否認的是，他們的家庭背景對他們的事業也起到了很大的作用。他們的“白手起家”并非完全從零開始。
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