榮觀房產網房地產中介財務軟件
1. 新手在房產中介工作,用會財務軟件怎么做賬,需要設計哪些科目
房產中介工作賬務處理主要涉及到的科目及賬務處理：
1，房地產中介的會計科目沒有什么特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設置。其他的就用新會計準則的科目就可以了。
最常用的會計科目一般包括現金 ，銀行存款 ，管理費用 ，銷售費用 ，財務費用等。
2，房地產中介服務公司的主營業務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業務收入。
借：銀行存款
貸：主營業務收入
辦證費用的歸屬問題：房地產中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過戶等業務時，需要代客戶向辦證中心或房地產交易中心繳納相關的辦證費用。收到辦證費用時，按照收入進行確認；支付辦證費用時，按照成本進行確認。
成本一般包括管理費用，辦公費用及職工薪酬福利等。
3，房地產中介服務公司如果是注冊有限責任公司，需要交營業稅、城建稅、教育附加費、企業所得稅；
如果是個人獨資企業，要交營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。
其中營業稅按照中介服務收入的5%，城建和教育附加分別按照營業稅額的7%和3%，企業所得稅基本按照凈利潤的25%，個人所得稅的比率根據凈利潤的金額大小確定。
4，剛開始營業時，裝修費用計入“長期待攤費用---開辦費用”，按期分攤進入管理費用。
2. 房地產公司適合用什么樣的財務軟件呢
如果公司的業務都是一般的日常業務，建議可以使用財務軟件公司已經研發出來的通用版財務軟件，這樣既滿足了公司的需求，也相對而言節約公司的成本。
如果公司很大，業務種類多而且很雜，可以找財務軟件公司為你們公司單獨研發一套適合的財務軟件，這樣的財務軟件很好使用，唯一不足就是成本比較高， 1，房地產公司對于財務軟件的要求相對不是太高。 建議你可以找不同的軟件公司詢價，針對自己需要的模塊，讓軟件公司制定方案。
金蝶財務軟件版本一般選用最新的。因為最新的版本會糾正一些bug等。
模塊選擇上可以讓金蝶公司報價過來。除了金蝶，還有用友，速達等。
一般軟件公司也會根據你的要求，給你軟件實施的方案，你可以讓不同軟件公司的人報方案供你選擇。 2，適合自己的財務軟件才是最好的，在選擇財務軟件時不一定非要價格高的，這樣完全沒有必要的，職位增加公司的運營成本，減少公司的資金，間接不利于公司的發展。
3，用財務軟件做賬和用WODR處理文書一樣，都是工具而已，一般公司剛開始使用財務軟件時， 同時要做手工賬，這樣可以對賬，檢測并調試財務軟件。 使用財務軟件時，并不是不需要紙質檔案，所有軟件賬都要打印出來，以紙質形式保管會計檔案。
3. 目前排名靠前的房產中介管理軟件有哪幾個
2019年10大軟件排行 NO.1 房八戒（筆者自用，近兩年很火爆的一款） 房八戒是一款與微信合作的新一代房產中介管理系統。
房八戒ERP開創性的把房源管理功能做到極致簡單好用。 獨創房源定制功能：把客戶需求的小區，通過樓盤字典關注此小區后，從關注時間起該小區出現新的房源，將自動轉入房源定制模塊，單獨為您呈現，不用搜索，省時省力，一秒查看。
獨創學區找房功能：在房源管理中直接輸入學區，該學區的所有房源立刻呈現給您，更精準的給客戶匹配房源，不僅簡單快捷，而且便于新人快速熟悉學區劃分，加快業務水平成長。獨創房源采集（快、準、狠）同行產品2小時采集一次房源，房八戒已經做到了只要業主剛發布房源，3秒就能把最新房源采集到系統中，這就是能讓你超越其他公司的利器。
利用超過68個過濾標準的專業虛假房源過濾引擎反復篩選，將虛假房源，中介房源，重復房源消失殆盡，確保采集的每一條房源都是真實的個人房源。在競爭越發激烈的今天，58同城，趕集，搜房網，安居客等網站的個人房源，已遠遠滿足不了你的需求，正所謂得房源者得天下，因此房八戒聯合地方網站共同打造全國最廣采集！獨創房源降價自動提醒（此功能是公司專利，細節不變透露，詳情可致電咨詢） 并和微信功能合作，使房產中介公司隨時隨地都能享受到科技帶來的便利。
適合70家以下店面的公司使用無對手。 5.采集免費用，每年每店只需要360到720元服務器費用即可，性價比最高，近幾年比較火爆的行業黑馬，微信功能能提升業績 NO.2 好房通 好房通ERP房產中介管理軟件是成都好房通科技打造的房地產經紀業務整合營銷系統，其內置所在城市樓盤字典，中介員工培訓資料，業務經營相關合同；“好房搜搜”每日搜集近千條房東信息；“好房發發”一鍵實現主流房產網站的信息快速發布。
完美融合的020經營閉環，信息只需登記一次做完成交需要開展的所有工作，成為具備O2O經營能力的互聯網中介。適合200家以上的公司使用，數據統計分析做的還可以，中規中矩，無太大亮點。
售價7800元每店到9000元每個店 NO.3 易遨 易遨ERP房產中介管理系統結合資深業內專家多年來的實操經驗，強化房源管理、客源管理、看房登記、售出協議登記等業務操作模塊，使房產中介公司運作更加規范可控，使員工能夠更快的響應客戶，結合銷售理念的驅動體現，完善中介公司的業務流程，提高經紀人操作水平，提升中介公司業績，從而使中介公司導入良性循環的軌道。房源采集雞肋，就是擺設，其他的可以，適合300家店面以上的公司使用，因為細節太多，小公司用不上 NO.4 房友 房友成立于2002年，作為國內最早的房產中介管理軟件，涵蓋了房源管理、客源管理、成交收款、業績排行、傭金計算等功能。
房友采用樓盤字典的方式管理樓盤，避免一盤多名和重盤現象；在功能性、易用性、穩定性為房產中介公司的業務活動和管理工作方便和高效。已經落伍了，幾乎沒人用了。
售價4000到6000每個店 NO.5 梵訊 梵訊房屋管理系統是梵訊公司為中小房產中介打造的一個集房源客源管理，信息共享，同城便于合作的免費房管軟件。安裝了梵訊房屋管理系統經紀人就可以申請加入當地的中介聯盟，加入聯盟后可以共享房源，發布需求信息，查詢聯盟共享房源，與聯盟里的中介洽談合作，合作共贏。
就采集還行，其他的還不如房友。售價1200到6000元，看似不貴，增值功能加上劃不來 NO.6 億房通 億房通系統以現代營銷管理和知識管理理念為驅動，圍繞房源（業主）、客戶、經紀人三者為管理核心，強調員工間的互動，促使員工相互學習、相互促進、共同進步。
軟件滿足一手房交易、二手房交易業務全流程各環節業務需求，極大地提高了管理人員的管理效能，同時迅速提升房產中介公司的經紀人團隊業務水平。中規中矩，售價不詳，應該在3000左右每個店面 NO.7 鼎尖 鼎尖房產中介系統是鼎尖軟件公司為房地產中介行業提供的全面系統解決方案，它支持中介公司二手房交易和新房銷售業務的信息化管理。
除了為業務線的盤源和客源管理提供了標準化流程，同時在交易、收款、提成、鋪位等后勤和財務環節提供了完整的功能實現。售價1500到2000左右，設計界面復雜難用，但是功能比較全，小公司用不上 NO.8 巧房 巧房是巧房信息科技開發的，含二手房中介業務管理，財務管理、數據分析智能決策系統，分別以控房源、降成本、抓客戶、提效率、廣開源這五條主線幫助房產中介公司在激烈的房地產市場競爭中脫穎而出。
市面上用的很少，一個人300元每年，不適合100家一下的公司。 NO.9 易房大師 易房大師是智森科技為房產中介行業精心打造的一款永久免費的房產管理軟件。
其可滿足一手房交易、二手房交易業務全流程各環節業務需求，可實現房源客源管理、任務、客戶跟進、查重、樓盤字典、鑰匙管理、考勤、工作日志、備忘、還有房源采集。售價1800元的才能用，無亮點，以免費做誘餌，其實不收費的就基礎功能，真正要用還要付費。
NO.10 房介寶 房介寶房產中介信息管理系統從經紀人錄入盤源、客源到合同、按揭、成交、收傭、售后等一條龍的。
4. 房地產企業用什么財務軟件好
如果公司的業務都是一般的日常業務，建議可以使用財務軟件公司已經研發出來的通用版財務軟件，這樣既滿足了公司的需求，也相對而言節約公司的成本。如果公司很大，業務種類多而且很雜，可以找財務軟件公司為你們公司單獨研發一套適合的財務軟件，這樣的財務軟件很好使用，唯一不足就是成本比較高，
1，房地產公司對于財務軟件的要求相對不是太高。 建議你可以找不同的軟件公司詢價，針對自己需要的模塊，讓軟件公司制定方案。金蝶財務軟件版本一般選用最新的。因為最新的版本會糾正一些bug等。模塊選擇上可以讓金蝶公司報價過來。除了金蝶，還有用友，速達等。一般軟件公司也會根據你的要求，給你軟件實施的方案，你可以讓不同軟件公司的人報方案供你選擇。2，適合自己的財務軟件才是最好的，在選擇財務軟件時不一定非要價格高的，這樣完全沒有必要的，職位增加公司的運營成本，減少公司的資金，間接不利于公司的發展。
3，用財務軟件做賬和用WODR處理文書一樣，都是工具而已，一般公司剛開始使用財務軟件時， 同時要做手工賬，這樣可以對賬，檢測并調試財。----------上海菁英地產
5. 哪幾種房產中介ERP軟件比較實惠
第一個完全免費的房產中介管理軟件
梵訊房屋管理系統是一個永久免費的軟件，本系統的出現宣告了房產中介管理軟件收費的格局被正式打破。用戶可以永久免費使用該系統的所有功能。
第一個采用P2P通訊技術的房產中介軟件
梵訊房屋管理系統從中小房產中介的實際出發，采用先進的P2P通訊技術和分布式軟件模式，使CS架構的軟件突破了局域網的限制，只要有互聯網的地方就可以實現公司內多門店，多人聯網使用；同時也不需要中介公司自己架設服務器，安裝軟件的每臺電腦既是客戶端也是服務器，數據本地存儲，在全部斷網的情況下也可以使用離線登錄模式使用軟件。
第一個賦予房源生命的房產中介管理軟件
在梵訊房屋管理系統中，一套房子不僅僅是作為一條房源信息而存在，當它進入了我們的房屋管理系統我們就賦予了它生命，它活躍在房源管理的各個過程。在簽約后進入休眠期，一旦合同到期，它將再次活躍起來。生命周期的概念賦予了房源新的意義。
第一個把房源管理和營銷集成起來的房產中介ERP
梵訊房屋管理系統不是一個完全孤立的軟件，它和房屋網（*）和房屋通是無縫集成的，這三者協調工作，形成了一個完整的房源管理和營銷的平臺。如果你想把一套房源發布到網站，只要選擇房源上線就可以了，房源會自動發布到房屋網；同樣，如果不想發布房源到網上，只要選擇房源下線就可以了。如果客戶在房屋網看到你發布的房源，可以直接使用房屋通和你進行在線聊天。
第一個推出房產中介聯盟的房產中介管理系統
中介聯盟是為促進中小中介合作，提高中介行業整合效益而推出的，中介聯盟集成在梵訊房屋管理系統中，安裝了梵訊房屋管理系統就可以申請加入當地的中介聯盟，加入聯盟后可以共享房源，發布需求，查詢聯盟共享房源，與聯盟里的中介洽談合作，合作共贏。
第一個可以在線升級的房產中介管理軟件
如果你使用了梵訊房屋管理系統，就再也不用為軟件的升級和維護發愁了，梵訊房屋管理系統是在線升級的；如果軟件發布了新的版本，用戶只要選擇在線升級就可以了，不用重新安裝軟件。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 房地產開發企業用什么財務軟件好