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1. 河南新鄉市哪位房產高手可以告訴我
新鄉在中部城市中相對而言比較發達的城市，河南僅僅次于鄭州，洛陽，人均消費水平相比省內城市較高，目前市環路以內都在三千以上。
西至解放路，自由路，東至和平路，南至南干道，北直至北干道，在這個區域內學區，醫療，購物都很便利，均價最少三千…新房現在都是高層均價都在三千五以上，新六層就只剩中同大街上的新榮小區二期了么，頂層也得兩千八以上，三樓四樓也在三千以上，優勢在于離百大近，而且無物業管理費，火車站附近也在蓋高層，但是很快都賣完了，還不是準現房，但是商住兩用絕對劃算，由于海寧
皮革城，賽博數碼的明年入駐，和鐵一中，人民路小學優秀學區，均價在三千八左右…先觀望一下再考慮
2. 新鄉市房產公司沒預售證就賣房怎么處罰
您好，開發商如果沒拿到預售許可證，再拿“定金”的事兒給買房人設置陷阱，除了沒收違法所得以外，還要按收取預付款百分之一進行罰款。
如果開發商的銷售行為違反了法律、行*法規的強制性規定，根據法律規定，該購房合同無效，購房人有權退房。省工商局相關人員表示，根據《城市商品房預售管理辦法》第六條、《商品房銷售管理辦法》第二十二條、《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，當事人簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。房產公司未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。對購房者來說，購房者與房產公司之間沒有合法的預售合同關系。
望采納，謝謝
3. 我想問下,開盤和拿到預售許可證有關系嗎,預售許可證是等到樓房封
1、只有開發商通過審批，拿到了預售許可證，才允許開盤賣房，這是必須條件！
2、簽房屋買賣合同必須本人與你愛人攜帶身份證到場簽訂！要按手印的，當然開發商同意，你可以把合同帶回去印好手印再拿回來。
3、你可以先交定金，最好不要交給代理，而是直接交給開發商。
4、房管局目前對預售證的處理是，房屋主體結構如果已經露出地面了，那就可以辦理預售證了。你說的封頂那個是按揭有關系。
5、你需要去開發商那里直接查看房屋預售許可證。
6、目前也存在有些開發商是沒領預售證直接內部訂房，這個挺麻煩，建議不要考慮。
還有問題可追問。
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