榮觀房產網房地產產權轉移書據
1. 產權轉移書據有什么用
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所征收的一種稅。
1988年8月，**公布了《中華人民共和國印花稅暫行條例》，于同年10月1日起恢復征收。 印花稅的特點：1、兼有憑證稅和行為稅性質，2、征收范圍廣泛，3、稅收負擔比較輕，4、由納稅人自行完成納稅義務。
一、印花稅的納稅人 中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人。具體有：1、立合同人，2、立賬簿人，3、立據人，4、領受人。
二、印花稅的征稅對象 現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅具體有五類：經濟合同，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財*部確定征稅的其他憑證。 三、印花稅的計稅依據 印花稅根據不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。
（一）從價計稅情況下計稅依據的確定。1、各類經濟合同，以合同上記載的金額、收入或費用為計稅依據；2、產權轉移書據以書據中所載的金額為計稅依據；3、記載資金的營業賬簿，以實收資本和資本公積兩項合計的金額為計稅依據。
（二）從量計稅情況下計稅依據的確定。實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。
四、印花稅的稅率 現行印花稅采用比例稅率和定額稅率兩種稅率。 比例稅率有五檔，即千分之1、千分之4、萬分之5、萬分之3和萬分之0.5。
適用定額稅率的是權利許可證照和營業賬簿稅目中的其他賬簿，單位稅額均為每件伍元。 具體請看《中華人民共和國印花稅暫行條例》中的印花稅稅目稅率表 五、應納稅額的計算 按比例稅率計算應納稅額的方法 應納稅額=計稅金額*適用稅率 按定額稅率計算應納稅額的方法 應納稅額=憑證數量*單位稅額 計算印花稅應納稅額應當注意的問題。
六、納稅環節和納稅地點 印花稅的納稅環節應當在書立或領受時貼花。具體。
印花稅一般實行就地納稅。對于。
七、印花稅的繳納方法 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。 為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
納稅貼花的其他具體規定。 八、印花稅票 印花稅票是繳納印花稅的完稅憑證，由國家稅務總局負責監制。
其票面金額以人民幣為單位，分為壹角、貳角、伍角、壹元、貳元、伍元、拾元、伍拾元、壹佰元9種。 印花稅票為有價證券。
印花稅票可以委托單位或個人代售，并由稅務機關付給5%的手續費，支付來源從實征印花稅款中提取。 九、印花稅的稅收優惠 已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本； 財產所有人將財產贈給*府、社會福利單位、學校所立的書據； 國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同； 無息、貼息貸款合同； 外國*府或者國際金融組織向我國*府及國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同。
對商店、門市部的零星加工修理業務開具的修理單，不貼印花。 對房地產管理部門與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼印花； 對鐵路、公路、航運、水路承運快件行李、包裹開具的托運單據，暫免貼印花。
對鐵路、公路、航運、水路承運快件行李、包裹開具的托運單據，暫免貼印花。 企業與主管部門等簽訂的租賃承包經營合同，不屬于財產租賃合同，不應貼花。
十、印花稅的違章處理 稅人有下列行為之一的，由稅務機關根據情節輕重，予以處罰： 1、在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額3~5倍的罰款； 2、對未按規定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1~3倍的罰款； 3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務機關可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。 4、偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。
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