榮觀房產網商業房地產估價結果
1. 房地產估價結果報告怎么寫
房地產報告分為結果報告和技術報告
估價結果報告
（一）估價委托人；（二）估價機構；（三）估價目的；（四）估價對象；（五）估價時點；
（六）價值類型；（七）估價依據；（八）估價原則；（九）估價方法；
（十）估價結果；（十一）估價人員；（十二）估價作業日期。
房地估價技術報告
（一）估價對象實物狀況描述與分析；（二）估價對象權益狀況描述與分析；
（三）估價對象區位狀況描述與分析；（四）市場背景描述與分析；
（五）估價對象最高最佳利用分析；（六）估價方法適用性分析；
（七）估價測算過程；（八）估價結果確定。
房地產估價方法：市場法、成本法、收益法、假設開發法
建議看看看一些資料
房地產估價報告評審標準（試行）
房地產估價師執業資格考試用書（房地產估價案例與分析）
還有房地產是按照不同目的寫不同報告，特別是抵押版本。，動遷版本
2. 房地產估價結果如何確認的呢
下列經濟活動中涉及的房屋、土地估價，其估價結果應按規定報市級房屋土地管理局或國土資源部確認： （1）利用劃撥土地轉讓、出租、抵押、聯營、合營等包括中外合經營企業的中方合營者將國有土地、集體所有土地使用權作價入股以及中外合作經營企業的中方合作者將國有土地、集體所有土地的使用權作為合作條件的。
（2）改建或新設股份有限公司或有限責任公司涉及的房屋、土地。 （3）企業兼并、破產、資產核算涉及的房屋、土地。
（4）國家建設需要提前收回出讓土地使用權。 （5）仲裁或訴訟中的土地評估。
（6）暫定級房地產估價機構所進行的估價的項目。 由**授權部門設立的公司、其土地估價結果確認由市級房地局統一初審后報國土資源部確認。
3. 房地產估價結果報告的變化有哪些
估價結果報告（2015教材變成13項，把變現能力分析和風險提示調整為第八大部分。）
1.估價委托人 2.房地產估價機構（2013前叫“估價機構”） 3.估價目的（2013教材調整次序，原此處是估價對象，互顛順序） 4.估價對象（理論教材P73-80、P122） 5.價值時點（2013教材之前叫估價時點） 6.價值類型（2013以前教材為“價值定義”） 7.估價原則（2013教材和后邊的估價依據調了前后次序） 8.估價依據 9.估價方法（注意：此處重定義輕理由） 10.估價結果 11.注冊房地產估價師（2013教材前叫“估價人員”） 12.實地查勘期（2013教材新增） 13.估價作業期。
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