榮觀房產網韶關房地產交易登記
1. 韶關市房產交易按揭時已交契稅,為什么房管說并未交契稅,四五年了
我來說說吧，前幾年4大銀行都把按揭辦證的資料交給一個叫房地產按揭事務所（具體名稱不記得了）來辦，然后收你們的代辦費。
那個按揭事務所當時是在房地產大廈樓下但它是一個私人機構辦公場所是租來的。你找出當年交錢的單據來看看上面的公章是不是那個單位的。
如果是就有可能是你當時的錢交了出去但那個按揭事務所并沒有幫你交去財*局，可能你想拿證就得重新交了。如果你發票的章是房地產交易中心的章就好說了，帶上所有發票到房地產大廈3樓拿房產證吧，當然你那個是前幾年辦理的按揭沒還清貸款房產證是不能給你的。
具體情況你可以把當時的資料都帶上，去房地產大廈一樓咨詢下。
2. 房屋過戶手續登記是指在房產過戶還是開發商處過
不是，去房管局，房屋交易中心辦理房產過戶，不是在開發商處。
房產證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；
三、到“公證”窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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