中昕(北京)房地產經紀有限公司

1. 我們在北京整租了一套房子,快到期了,中介公司打電話說,押金一

個人建議：1、保存好你的租賃合同及相關材料。

2、你要求中介提供燃氣消耗單據。3、中介很大一部分收入就是黑你押金，建議你以后租房子，房間里的設備都要寫在合同里，而且必須有中介負責免費維修條款，吃一塹長一智吧。

4、最后給你支一招，不要打什么12315的玩意，沒用，你要打北京市建委投訴電話電話：63983053 ，為什么呢，因為房屋中介歸建委管，要是投訴他們，建委要查這個房子上沒上稅，辦沒辦租賃手續，沒有的話（大部分沒有）他們要被吊銷資質和巨額罰款的，那不是黑你們幾千塊錢能搞定的事。O（∩_∩）O~。

2. 高分

兩種情況第一種、門店在50家以上的中介公司，如果是惡意的扣你押金可以打建委投訴，很管用的。

百分百退。第二種、只有一層寫字樓或很少的幾個店面的，退押金很困難，物品有一點問題也要寫清楚，不要相信任何口頭承諾。

這是主要看你的運氣，看你找的這個中介人員的素質了，人好點的也能退。否則很困難。

如果實在要不回來，可以返給這個中介人員點錢，試試。不好說。

當給中介費吧~心放寬些。另外這個時候打110是沒用的，不要幻想警察同志會幫你。

中介公司的直屬管理部門就是建委，小的房產公司打建委電話也沒太大用。所以在你簽房子的合同前，在你交租房的定金前一定要問清楚這個公司的規模。

不要輕信中介人員個人的承諾，因為你針對的這個公司，而不是這個人。

1. 北京鏈家房地產經紀有限公司的公司簡介

鏈家成立于2001年，目前已覆蓋北京、上海、深圳、重慶、大連、天津、南京、成都、青島、杭州等17個城市，門店約3500家，旗下經紀人超過5萬名，2015年交易額預計將達4000億元。

鏈家的主要業務分為資產管理、交易管理和金融管理，具體涉及租賃、新房、二手房、資產管理、海外房產、互聯網平臺、金融、理財、后房產市場等領域。鏈家人始終堅持以客戶需求為指導思想，以建立卓越的客戶關系為工作目標，努力為廣大客戶提供高效、安全和個性化的服務。

■11月12日鏈家·寶業（北京鏈家房地產經紀有限公司前身）正式成立■11月25日王曉斌（現任大客戶經理）首開鏈家第一單■12月2日鏈家第一家門店甜水園店誕生 ■6月成為中國建設銀行指定按揭代理機構■10月首家推出二手商品房轉按揭業務 ■ 7月與中國建設銀行合作首家推出二手房交易資金托管業務，創建了京城二手房交易新規則，提升了經紀行業信譽與品牌■9月成為中央在京單位已購公房上市出售定點交易代理服務機構，邁上企業發展新臺階 ■3月唯一與北京市消費者協會合辦了北京第一家，也是全國第一家 “ 二手房消費教育學校 ”■3月推出 “ 租售兩全 ” 新型服務產品■4月公司正式更名為 “ 北京鏈家房地產經紀有限公司 ”■5月成為北京市房管局指定的首批房屋租賃代理經紀機構■8月與中國銀行合作年付月租業務，即個人租房消費貸款業務，創全國首例；開創了個人出租房業務引入到銀行信貸消費貸款的先河■10月鏈家地產的透明交易操作日漸成熟，形成了買賣雙方見面，簽訂三方協議，同時法務人員進行協助的陽光交易模式 ■3月成立專業金融服務中心■5月鏈家地產全面快速發展戰略正式啟動 ■ 1月8日鏈家總部遷至昆泰國際大廈■6月成立交易中心，打造權證及貸款服務專業團隊■6月成立培訓中心，建立了系統而專業的培訓機制■9月 20家社區店齊開，店面數量突破300家■12月大連鏈家開業，同日六店齊開 ■ 1月獲得 “ 消協系統消費教育先進集體 ” 稱號■3月鏈家地產與八大銀行召開新聞發布會，首家公布二手房交易資金監管賬號■4月鏈家地產常務副總李峰巖榮獲由首都精神文明辦頒發的十大首都誠信經紀人稱號，為房地產經紀行業唯一獲此殊榮者■4月天津鏈家開業■5月北京鏈家第四次分區■12月北京鏈家、大連好旺角房屋、大連鏈家、天津鏈家強強合并 ■2月鏈家地產第一所希望小學安徽省宿松縣許嶺鎮雨嶺小學建成并投入使用■3月成為北京中介行業協會存量房專委會主任委員單位■5月汶川地震捐款超過20萬■10月鏈家地產互助金啟動■12月獲得北京市消費者協會頒發的誠信服務單位稱號 ■3月北京鏈家首次單月過億■5月全國經紀人大賽獲得2009中國十大品牌房地產中介機構獎等在內的五項大■11月鏈家地產捐建第二所希望小學—內蒙巴彥淖爾五原縣美林中學，并確定每年捐建一所希望小學的計劃 ■8月鏈家地產與中國光大銀行北京分行簽訂戰略合作協議■10月新版鏈家在線上線發布會暨北京二手房價格趨勢研究在昆泰嘉華酒店成功舉行■10月鏈家地產與中國建設銀行天津分行舉行了戰略合作簽約儀式■11月鏈家地產管委會10名成員，向三地公司互助金捐資共100萬 ■ 3月南京鏈家開業■ 5月鏈家地產開展真房源行動，攜手中消協啟動百萬保證金先行計劃，成第一家在中消協建立先行賠付金的房地產中介企業。■ 11月青島鏈家開業 ■6月，鏈家網成立，大批BTA精英+鏈家在線核心團隊共同主導鏈家集團O2O戰略落地，線上平臺進入飛速發展期。

■10月，今日鏈家地產宣布抵制搜房網，將全面終止合作。從11月1日起，鏈家將禁止在職員工安裝搜房幫或其他搜房APP，禁止職員工個人購買搜房端口、搜房網店等任何搜房產品，或以個人或鏈家員工名義在搜房發布信息；禁止向搜房泄露信息，客源等任何資源信息。

■12月，鏈家地產推出理房通，北京理房通支付科技有限公司是鏈家地產旗下全資子公司，已于2014年7月獲得中國人民銀行頒發的“支付業務許可證”，是國內唯一一家房屋資金擔保支付平臺。定位于全國存量房資金交易，致力于解決買賣雙方在房屋交易過程中涉及的定金、房款、物業交割保證金、經紀公司服務費等所有資金安全，為整個行業提供便捷安全的資金交易服務。

■2月，鏈家地產與伊誠地產全面合并，打造萬億級O2O平臺。 ■3月，鏈家地產與上海德佑地產正式宣布合并。

■3月，中聯地產與鏈家地產在全國范圍內全面合并，旨在打造新鏈家萬億級房產O2O平臺。 ■5月，鏈家合并高策機構，全面發力新房市場，成為業內唯一一家具備全產業鏈服務能力的房產服務平臺。

■6月，鏈家與杭州盛世管家合并，繼續深耕華東市場。■6月，鏈家舉行戰略發布會，將“鏈家地產”正式更名為“鏈家”并發布新LOGO“lianjia.鏈家”，同時鏈家集團董事長左暉宣布鏈家未來將著力打造一個萬億級別的房產O2O平臺。

■6月，鏈家宣布成立1億元先行賠付基金，涵蓋——兇宅、輻射超標、簽前查封、物業欠費和房屋漏水五大類情況。如客戶在交易過程中遇到了上述問題，鏈家將提供最高原價回購、先行墊付、賠付等服務保障。

■7月，鏈家與重慶大業興合并，加碼“長江經濟帶”房產。

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