榮觀房產網房地產九通一平
1. 土地九通一平的含義
一、北京開發區的說法 九通一平的解釋及標準 一、內容： “一平”為土地自然地貌平整：“九通”為通市*道路、雨水、污水、自來水、天然氣、電力、電信、熱力及有線電視管線。
二、“九通一平”的標準： 1、土地平整標準：土地為自然地貌平整。遇有人工堆土、魚坑、溝渠等人為造成的地貌變化，由開發區負責將其平整至與自然地貌相平。
2、通雨水管線的標準：由開發區負責將雨水管線修至用地紅線附近的管線支線井。 3、通污水管線的標準：由開發區負責將污水管線修至地紅線附近的管線支線井。
4、通電信管道及電纜的標準：電信管道由開發區負責修至用地紅線附近的電信支線井；電信電纜由區電話局負責沿電信管道敷設至用地紅線附近的電信管道干線井。 5、通熱力管線的標準：集中供熱區域內由開發區負責將熱力管溝及供回水管線修至用地附近支線井；非集中供熱區域開發區不提供熱源，由用地單位采用天然氣或其他清潔能源自行解決供熱問題。
6、通電力管線的標準：開發區亦莊供電局負責提供10KV電力至10KV開閉所。 7、通自來水管線的標準：由開發區負責將自來水輸配水管線敷設至用地紅線附近的道路。
8、通天然氣管線的標準：由開發區負責將天然氣輸配氣管線敷設至用地紅線附近的道路。 。
展開 一、北京開發區的說法 九通一平的解釋及標準 一、內容： “一平”為土地自然地貌平整：“九通”為通市*道路、雨水、污水、自來水、天然氣、電力、電信、熱力及有線電視管線。 二、“九通一平”的標準： 1、土地平整標準：土地為自然地貌平整。
遇有人工堆土、魚坑、溝渠等人為造成的地貌變化，由開發區負責將其平整至與自然地貌相平。 2、通雨水管線的標準：由開發區負責將雨水管線修至用地紅線附近的管線支線井。
3、通污水管線的標準：由開發區負責將污水管線修至地紅線附近的管線支線井。 4、通電信管道及電纜的標準：電信管道由開發區負責修至用地紅線附近的電信支線井；電信電纜由區電話局負責沿電信管道敷設至用地紅線附近的電信管道干線井。
5、通熱力管線的標準：集中供熱區域內由開發區負責將熱力管溝及供回水管線修至用地附近支線井；非集中供熱區域開發區不提供熱源，由用地單位采用天然氣或其他清潔能源自行解決供熱問題。 6、通電力管線的標準：開發區亦莊供電局負責提供10KV電力至10KV開閉所。
7、通自來水管線的標準：由開發區負責將自來水輸配水管線敷設至用地紅線附近的道路。 8、通天然氣管線的標準：由開發區負責將天然氣輸配氣管線敷設至用地紅線附近的道路。
9、通有線電視線光纜：開發區已建立有線電視網。 10、通道路的標準：由開發區負責將道路修至用地周邊。
二、天津開發區的說法 “九通一平”即信息通、市場通、法規通、配套通、物流通、資金通、人才通、技術通、服務通和面向21世紀的新經濟平臺。 信息通：通過因特網等現代化的信息傳播手段使投資者可以很便利地獲得有關開發區的自然情況、經濟發展、社會人文、*策法規、辦事程序以及企業信用等方面的情況，為投資者的前期調研和正常經營提供方便。
市場通：*府既要為各類企業創造公平競爭的市場環境，也要幫助企業開拓新興市場。 法規通：要堅持依法治區，保持法制建設的先進性，用先進的法規和制度來保證開發區的大發展。
配套通：突出主導產業，增強配套能力，延伸產業鏈條。 物流通：建設現代化的基礎設施和完善的交通網絡，形成社會化的物流系統和跨區域、跨行業的物流網絡，降低企業物流成本。
資金通：大力發展金融服務業，拓寬企業融資渠道；發揮*府財*的杠桿作用，引導社會資金來支持企業發展。 人才通：制訂人才激勵*策，為人才的引進、流通和發展創造有利條件，為企業發展提供充足的人力資源。
技術通：在今后的知識經濟時代，只有把科技創新真正作為第一生產力，努力促進它的發展，才能帶動整個經濟的大發展。 服務通：強化*府服務意識，提高*府服務水平。
合理界定*府的各項職能，充分發揮中介、行業協會和社團的作用，做到“小*府、大社會”，為企業發展創造寬松的環境。大力發展和規范中介服務組織，為企業生產提供全方位的服務。
面向21世紀的新經濟平臺：新經濟平臺主要是指通過電子*務、電子商務、電子社區等系統的建設，為開發區內企業發展和居民生活提供先進的信息技術手段，用一流的信息環境來支撐開發區各項事業的發展。 九通一平，各地的說法各異，上面列舉兩個具有標準性的。
收起。
2. 建筑中七通一平是什么意思
2009-10-23 12:46最佳答案 “七通一平”是指是指土地（生地）在通過一級開發后，使其達到具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發商可以進場后迅速開發建設。
[1]主要包括：通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整。 [編輯本段]通給水 指的是指規劃區內自來水通暢。
一般的設計要求能夠滿足正常生活工作需要。 [編輯本段]通排水 這里的排水包括了規劃區內的生活污水以及雨水的排放。
要求分別鋪設排水管網以及雨水管網系統，使規劃區內生活廢水和雨水分流后進入城市綜合排水系統。 [編輯本段]通電 是指規劃區內電纜鋪設完畢，一般電力的要求能滿足規劃區內一般正常生活工作需要。
[編輯本段]通訊 通訊是指園區內基本通訊設施暢通，通訊設施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網絡、光纜等。 [編輯本段]通路 是指規劃區內通往城區的主干道和區內相互聯系的支干道通暢。
[編輯本段]通燃氣 針對有需要天燃氣或煤氣的規劃區設定的標準，燃氣使用要符合整體規劃和使用量，符合城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規范。 [編輯本段]通熱力 指規劃區熱力供應通暢。
[編輯本段]場地平整 指將需要進行的施工現場（紅線范圍內）的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設計需要的平面，使得施工現場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態。確保施工現場無障礙物，施工范圍內樹木砍伐、移植完畢。
滿足測量建筑物的座標、標高、施工現場抄平放線的需要。
3. 誰能給我說說關于房產拆遷的流程和方式 是*府負責拆遷還是開發商負
開發拆遷流程：首先是項目建議書和可行性研究報告報發改委或者計劃委員會審批通過，同意立項----控制性規劃和詳細性規劃報規劃局審批，同意規劃條件------進入征地階段------由*府發布拆遷公告和補償辦法------委托拆遷公司-----同戶主簽訂補償協議----支付補償費用-----拆除原有建筑和設施------九通一平-----交給國土局掛牌。
國家建設項目由*府主導并出資，帶專業拆遷公司，代替*府出面簽訂補償協議和具體事宜。
開發商項目由*府主導，開發商出資，*府部門和拆遷公司負責簽訂補償協議和具體事宜。
個別地方由村、鎮*府同戶主簽訂補償協議。
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