榮觀房產網房地產之父
1. 世界十大地產商是哪些
全球房地產富豪第1名，全球富豪第8名：K.P.辛格 印度最大房地產商DLF集團主席K.P.辛格（KushalPal Singh），凈資產300億美元。
憑借DLF集團2007年7月上市，DLF的IPO共籌資23億美元。辛哈的財富伴隨印度股市繁榮而劇增，所擁有的資產達到300億美元。
DLF集團于20世紀80年代在拉吉夫·甘地總理幫助下，以開發新德里近效的衛星城古爾岡起家，目前已經建成了超過2,500萬平方英尺的住宅、辦公樓和零售商鋪，還有超過4,500萬平方英尺的建筑正在施工。 根據2008福布斯公布的全球富豪榜，全球房地產十大富豪在全球富豪榜分別排名8--132位，排名最高的是來自印度的KP Singh。
十大富豪合計凈資產1351億美元，平均凈資產135億美元，最高達300億美元，最低70億美元，100億美元上下各5名，資產都同比上升。 從地域看，除英、美各一名外，其余都來自亞洲，這得益于亞洲經濟近年的快速發展和地位提升，其中三名來自香港，兩名來自印度，日本、中國大陸、新加坡各一名。
十大富豪平均年齡61歲，除來自中國大陸的26歲的楊惠妍外，年齡都在55歲以上，其中六名年齡在70歲以上，而楊惠妍也是代父持有家族資產，所以房地產十大富豪都是經過長期積累形成今天的地位和財富。 全球房地產富豪第2名，全球富豪第23名：郭氏三兄弟 掌控香港新鴻基地產的郭炳湘、郭炳江、郭炳聯兄弟，香港第二富豪，凈資產199億美元。
新鴻基地產是目前香港市值最大的房地產公司，由郭氏兄弟之父郭得勝于1972年創立并上市。1990年，郭炳湘、郭炳江、郭炳聯三兄弟子承父業，公司主要股權由三人母親鄺肖卿名下的信托基金掌控。
2008年2-5月家族紛爭，導致老大郭炳湘出局權力核心。 新鴻基地產除在高檔住宅開發領域在香港處于領導者外，還是香港最大的甲級寫字樓和高檔商場的擁有者。
目前香港最高的寫字樓—國際金融中心和最大的六星級酒店—四季酒店都屬其名下物業。新鴻基地產目前正在建設的環球貿易廣場，高490米、共118層，2010年落成后將是全球第三高樓。
全球房地產富豪第3名，全球富豪第29名：李兆基 號稱亞洲股神的李兆基，香港第三富豪，凈資產190億美元。現任香港恒基兆業地產有限公司及恒基兆業發展有限公司主席兼總經理，恒基中國集團有限公司主席兼總裁，香港中華煤氣有限公司主席，新鴻基地產發展有限公司副主席，美麗華酒店企業有限公司、香港小輪（集團）有限公司、東亞銀行有限公司董事，香港地產建設商會副會長。
全球房地產富豪第4名，全球富豪第46名：威斯敏斯特家族 英國第六代威斯敏斯特公爵，凈資產140億美元。英國最成功的房地產公司格羅夫納的董事長。
威斯敏斯特公爵夫人是威廉王子的教母，而公爵則是查爾斯王子的密友。 格羅夫納集團的總部位于倫敦梅費爾區（Mayfair）中心的格羅夫納街。
公爵是100多家組織和慈善機構的總裁或贊助人。該富豪曾被媒體暴光六周內召妓4次，與前紐約州州長斯皮策有同好。
全球房地產富豪第5名，全球富豪第56名：唐納德·布倫 美國房地產首富唐納德·布倫，凈資產130億美元。今年75歲的布倫為人低調，學藝術出身的他投資眼光敏銳。
布倫在1958年以1萬美元開始其房地產生涯，如今已經擁有多幢寫字樓、購物中心、公寓樓群和超豪華酒店。不僅在地產領域，布倫在*治領域的投資眼光也一樣獨到，這一點在他對阿諾·施瓦辛格的慷慨贊助上得到了最好的驗證。
唐納德·布倫是美國著名的慈善家。 全球房地產富豪第6名，全球富豪第86名：拉米什·錢德拉 拉米什·錢德拉，印度房地產開發公司Unitech老板，凈資產96億美元。
其上市公司Unitech由兩個兒子打理，目前正在建設一個350英畝的位于新德里郊區帶有高爾夫球場的豪宅社區。 香港新世界發展有限公司主席鄭裕彤 香港新世界發展有限公司主席鄭裕彤，香港第四富豪，凈資產77億美元。
兼任香港新世界酒店（集團）有限公司及周大福企業有限公司主席，恒生銀行有限公司獨立非執行董事，Cheng Yu Tung Family(Holdings) Limited及Centennial Success Limited董事。亦為信德集團有限公司非執行董事及利福國際集團有限公司非執行主席。
全球房地產富豪第8名，全球富豪第124名：Akira Mori 子承父業的日本首富Akira Mori，凈資產75億美元。1993年在其父去世后，與其兄Minoru Mori繼承家族事業。
后與其兄因事業發展分歧，分道揚鑣。名下物業包括酒店，公寓，辦公樓和度假村等。
其兄Minoru Mori是臺北101大廈和正在建設的上海第一高樓環球金融中心的開發商老板。 全球房地產富豪第9名，全球富豪第125名：楊惠妍 代父持有家族資產的中國首富楊惠妍，凈資產75億美元。
其父楊國強是中國最大房地產開發商之一—碧桂園集團的創始人和實際控制人。2005年楊國強將其名下全部權益轉讓給其女兒楊惠妍。
2007年4月碧桂園集團于香港上市，家族財富暴增，成為中國首富。楊國強與香港富豪李兆基私交甚好，李兆基借款30億助其收購香港最大電視臺TVB。
全球房地產富豪第10名，全球富豪第132名：黃廷芳 新加坡首富黃廷芳，凈資產70億美元。新加坡遠東集團及香港信和集團主席。
黃廷芳。
2. 房產是父親的父親病逝,母親還在,家里就哥哥弟弟兩兄弟,現在哥哥
需要所有第一序列到公證處，辦理選取一位子女繼承，所以，是繼承那一半，到監牢。
因為是婚后所得住房，父母共有，一人一半，再有那位子女和母親一起到房管，辦理繼承一半，按照第一序列繼承人， 無遺囑需要辦理繼承一半產權手續，再有母親把另一半過戶給子女。需要帶著公證員。
先看遺囑，有遺囑，按照遺囑執行繼承，得到公證書，死者配偶，死者子女，母親過戶另一半給他，死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半，其他人簽署放棄協議，他就有全部產權， 一位繼承人坐牢，讓他書寫放棄協議，公證員給做公證，其他不在世第一序列繼承人，需要死亡證明，婚姻證明。
3. 繼承父親的房產需要交多少錢
繼承：理論上講，通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區別并不是很大，但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。父母過世后，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以后交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不采用。
贈與：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
買賣：買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。第一種，房子交易方式距離上一次已經滿5年時間，并且房子面積小于140平方以下的，是免營業稅的，只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大于140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統一征收5.6%的營業稅。通過買賣過戶的房產，以后交易將不再產生20%的個人所得稅了。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 房地產渠道之父