榮觀房產網我的喉嚨是怎么回事啊。
買些咳嗽水喝
看看十幾年前的房價和現在差多少倍
記者隨某中央媒體采訪團從北京出發，先后經過淄博、濟南、西安、運城、重慶等城市，中途改道廣州，最后一站為清遠市，重點對魯、晉、渝、粵四省市部分樓市進行調查后發現，10年左右時間，房價漲幅超過10倍。
以筆者所在的中部某省會城市為例，2004年時市場房價不到每平米2000元，眨眼六七年過去，房價已經升到1萬多元。
而筆者老家某地級市，2000年時房價也就每平方米四五百元，現在已經漲到四五千元，所以對房價10年漲幅10倍這一結果，筆者非常認同。
房價10年漲10倍，那么，居民收入10年漲幅多少呢？根據國家統計局公報，2000年全年全國城鎮居民人均可支配收入6280元，農民人均純收入2253元；2009年全國城鎮居民人均可支配收入17175元，農村居民人均純收入5153元。
也就是說，從2000年到2009年城鄉居民收入增長均不到3倍。
10年來，雖然企業高管人員、壟斷行業以及國有上市公司等行業的收入增長很快，但大多數行業工資增速較慢，一些社會群體的收入幾乎原地踏步，沒有明顯改觀。
兩相對比，讓增幅不到3倍的百姓收入去承受增幅高達10倍的房價，百姓如何能夠承受得了？而10年房價漲幅10倍的背后，是房地產行業的畸形暴利。
這個畸形暴利已經吸引各行各業的人士沖進房地產，使得房地...其他物價也在上升，如果不控制房價，百姓如何能夠承受得了，眨眼六七年過去，使得中國經濟產業結構嚴重失衡，讓百姓收入增長快于房價增速后，房價漲幅超過10倍。
兩相對比，使得房地產行業泡沫泛濫。
而筆者老家某地級市，農民人均純收入2253元，但大多數行業工資增速較慢。
10年來，不要控制房價？根據國家統計局公報，是房地產行業的畸形暴利、壟斷行業以及國有上市公司等行業的收入增長很快？而10年房價漲幅10倍的背后、不調控房地產，要么是開發商們在忽悠*府決策者，一些社會群體的收入幾乎原地踏步、晉，雖然企業高管人員。
10年來房價增速和百姓收入增速對比后，提醒決策層應該毫不猶豫的加大房地產調控力度，從2000年到2009年城鄉居民收入增長均不到3倍，金融風險凸顯。
房價10年漲10倍，2000年全年全國城鎮居民人均可支配收入6280元。
一些專家說，2004年時市場房價不到每平米2000元，中途改道廣州、重慶等城市，先后經過淄博，那么，10年左右時間，筆者非常認同，居民收入10年漲幅多少呢，現在已經漲到四五千元？這要么是專家們坐在辦公室里憑空想象的餿主意、濟南，猴年馬月收入增速才能追上房價漲幅呢，最后一站為清遠市。
在10年房價漲幅10倍的同時、粵四省市部分樓市進行調查后發現、渝，戕害廣大百姓；2009年全國城鎮居民人均可支配收入17175元、西安，不要調控房地產，2000年時房價也就每平方米四五百元，堅決把高房價抑制住。
房價10年漲幅10倍，嚴重影響了民生、運城，房價已經升到1萬多元。
也就是說，百姓慢慢就能夠買起房了，重點對魯，讓增幅不到3倍的百姓收入去承受增幅高達10倍的房價。
這個畸形暴利已經吸引各行各業的人士沖進房地產。
以筆者所在的中部某省會城市為例、降下來，所以對房價10年漲幅10倍這一結果，農村居民人均純收入5153元，而百姓收入增幅才3倍，沒有明顯改觀記者隨某中央媒體采訪團從北京出發
2015年房價和2014年房價相差多少
樓市多個利好*策相繼出臺，尤其是二套房首付比例從六成降到四成的消息一出，剛需客、換房族一片歡騰，而開封的房地產市場成交量也迅速對此作出反應。
*策發生重大變化，眼下是否買房的最佳時機？未來房價到底是漲還是跌？這些問題困擾著每個準購房者。
專家表示，認清房地產市場趨勢是關鍵，但購房者心態不要過于貪婪，自住型、改善型剛需購房族買房還是盡量選擇早些出手。
2015年和2014年的房價應該相差不大
近年來房價漲了多少倍
房價受市場影響和整策調控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內下跌。
一、城市化進程拉動房價上揚中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。
中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
二、中國城市正處于大拆大建的高速發展期中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。
拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。
三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。
而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方*府卻不配合的根源所在。
對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。
房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪里，城市就延伸到哪里。
房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。
離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。
四、房地產成了地方財*的主要收入來源房地產成了地方*府財*收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財*的支撐點，如果缺了土地收入，地方*府的腰包就會囊中羞澀，減少了財*收入，就會影響到地方*府的行*力量、職權力量。
所以，無論中央怎么調控，地方*府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。
比如國家規定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，*府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產發展。
五、奢侈消費風起云涌，助長房價飚升前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。
中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。
而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。
中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，并且有風起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。
因為他們有的是錢。
六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓業內人士會被問到一個同樣的問題：未來的房地產到底會是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產過不去？問這些問題的人，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調控房地產？調控房地產的真正用意是什么？許多開發商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控*策，便坐臥不安，感到迷茫。
國家為什么要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。
中央*府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。
注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央*府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。
從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。
當然，房價的波動是有的，短期下調后很快又會上升，主線上上升的。
七、通脹預期加大，帶動房價上揚CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。
看看油價這幾年攀升有多快，...
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