榮觀房產網2017青島網上房地產
1. 青島本地戶口和非青島本地戶口在青島買房有什么區別
青島本地戶籍在青島購房，可以平等收入身份證，戶口本，婚姻情況證明，申請購買兩套家庭住房。
當事人如果是外地戶籍，需要持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地住房情況證明，當事人在青島從購房之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明，才有資格在青島申請購買一套家庭住房。2017年3月15日起青島實行的《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》規定：一、限購范圍：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區；二、限購套數：1、本地戶口：限購兩套；2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。
三、首付比例：1、首套房：最低首付30%;2、二套房：最低首付40%;3、三套及以上：暫停發放；4、新建住房：公積金貸款最低首付30%;5、二手房：公積金貸款最低首付40%;6、全款買房無限制。四、限購規定：1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明。
2、補交、補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認可。3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購*策影響。
4、高新區和黃島區60平方米落戶*策依然執行，外地戶籍人口選擇在這兩個區域購置一套60平米以上房產，取證落戶，原則上就可以享受不限購*策。
2. 青島的房產,網上簽約需要什么條件
二手房網簽：網上簽約手拉手交易 需要三步走 1 青島新聞網 2009-05-07 09:34:40 青島早報 現有新聞評論 新聞報料 盡管自1月20日起，我市已經開始實施二手房網上備案制度，但是，對于許多市民來說，二手房網上交易還是一個比較陌生的事情。
對于通過有網上掛牌權和簽約權的中介公司進行交易的市民來說，其程序和以前相差不大，但是，對于那些自行進行交易的市民來說，這種“手拉手”交易方式究竟應該走哪幾步呢？通過對22世紀不動產相關負責人的采訪，記者了解到，這一方式需要走三步。 第一步 網上掛牌 按照二手房網上備案 系統的要求，所以進行交易的二手房必須進行網上備案，也就是說，所有的二手房必須首先網上備案。
從目前的市場情況來看，進行網上掛牌的房源主要有兩種，一種是房東自己將房源主動掛到網上后等待買方購買；另一種則是交易雙方看好房子或者價錢等各方面已經談好后，房東才將房源掛到網上，據了解目前后者比例占多數。 網上掛牌地點：交易中心三樓存量房登記窗口 到場人員：二手房房主本人 需要攜帶材料：房產證、房主身份證、戶口簿 第二步 ：網上簽約 按照規定，網上掛牌的房源經過24小時的公示后，方可以進行網上簽約，網上簽約需要交易雙方同時到場，且前提是交易雙方已經商定交易房屋的價格、付款方式等方面問題，因為在雙方進行網簽時，需要雙方填寫該房屋買賣價格、付款方式（一次性現金付款還是貸款，如果是貸款，則要填寫相關貸款程序）、聯系電話等。
網上簽約地點：交易中心三樓存量房登記窗口 到場人員：二手房買賣雙方 需要攜帶材料：賣方（房產證、身份證、戶口簿）；買方（身份證） 注意事項：網簽后，需要將合同打印出，此時交易雙方要各交納20元的成本費用。 第三步：產權過戶 網上簽訂合同24小時后，便可以進行產權過戶了，同樣，產權過戶也必須要交易雙方到交易中心現場辦理。
由于目前大多數二手房買賣稅費都說由買方承擔，因此，產權過戶對于買方來說，則需要支付包括契稅、印花稅等各方面費用，如果其買賣房屋還未超過兩年，則還需要繳納差額的5.5%營業稅，另外，如果該二手房不是賣方唯一住宅，且滿五年，則還需要繳納全額2%的個人所得稅。 一般來說，在辦理過戶的過程中，買方需要將有關房屋錢款交給賣方，目前在交易中心大廳，有建設銀行和青島商業銀行可以直接辦理相關手續。
本報記者 鞠培霞 相關鏈接>>> 對于通過有掛牌權和簽約權的品牌中介進行房屋交易的市民來說，同樣需要進行網上掛牌、網簽和過戶三步，不過，對于交易雙方來說，網上掛牌和簽約都可以在中介公司辦理，只有在過戶的時候，到交易中心便可以了。 22世紀不動產的相關負責人告訴記者，目前他們除了對那些通過本公司進行交易的合同做掛牌和簽約外，還有不少小中介由于沒有這方面權利而委托他們進行掛牌和簽約。
這位負責人告訴記者，對于通過他們公司進行買賣交易的客戶，在打印網簽合同時，可以免除需要繳納的雙方各20元的工本費用；但是，那些委托他們公司進行交易的客戶則需要繳納一定的費用。
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