入住率是指實際使用用戶的數目占整個建筑的比例，即實際搬到小區內入住的人和小來區的總建筑戶數的比例。成立業主委員會是沒有入住率的規定的。
根據《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民*府房地產行*自主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民*府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業2113主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員5261會職責。
擴展資料：
《物業管理條例》第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）及時了解業主、物4102業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（四）1653監督管理規約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。
參考資料來源：百度百科——入住率
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