榮觀房產網如何解決高房價問題
很簡單，要解決當今房價高企的問題，只有一個辦法，就是等待。
等到五年后隨著國家經濟增長，人民收入提高，房價再翻一倍的時候。你就會覺得的2010年的房價真低啊，當時買房該多好。
如皋的房價會降嗎
您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿；2.借款人及其配偶的居民身份證；3.借款人婚姻狀況證明；4.購房首付款證明；5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
高房價究竟是什么原因造成的?
有個朋友家里最近在一線省會城市買了套房子，每平方米一萬三，一套房子買下來一百多萬。雖然是精裝房，但這個價格對于一個工薪家庭來說，依舊是很夸張的。基本上朋友的父母都要為這套房子背很久的債務，甚至整個家族都要補貼一點。
房價為什么這么高，這種剛性居住需求究竟是怎樣的？個人認為，高房價有幾個因素：一是大城市的特殊剛性居住需求，二是最近幾年國家貨幣超發，三是人們實質性收入有增長。
什么是大城市的特殊剛性居住需求？上述這位朋友，是剛從一線省會城市里的知名大學畢業的，好不容易在這個城市找了一份不錯的工作。在這種情況下，她不想回到以前居住的城市，而她的父母又臨近退休，也不需要在以前居住的城市長期居住了，于是舉家搬到一線省會城市。這樣的情況，在北上廣深和其他一些一線城市非常普遍，由于有優質的城市基礎設施建設，有相對豐富和愜意的文化生活環境，大量的高校畢業生、其它地區的務工人員，都愿意在這些地方長期生活，而生活的基礎條件，就是安家，就是置業,是一種有中國特色的剛需。
當然，要買房，還得有錢，這是根本。中國的整個房地產市場能蓬勃發展，最主要的功勞還是央行的貨幣超發。衡量整個貨幣發行量的單位是M2（廣義貨幣供應量），這個數據2000年是13.4萬億，2010年達到72.58萬億，到2016年年底是155萬億，這幾年M2的年增速都是13%以上，基本是2016年GDP增速的兩倍。這樣一個貨幣供應量的增長，直接的體現就是資產價格上升。有意思的是，最近幾年我們能看到的資產價格，唯獨房價是持續大漲的，其它都沒有。另一個可以容納流動性的股市則一直萎靡不振。也就是說，大量的流動性進入房地產市場了，還有一部分是基礎建設消耗了。去銀行問問，什么貸款最多？什么東西最容易獲得貸款？普通消費貸最多30萬，房貸基本都按百萬級算，而且有房或者有合同就可以貸。
最后，可以再說說人們實質性收入增長對房價的影響。
時光倒回十年，街上看不到這么多汽車，現在中國已經是全球第一汽車大國了，為什么？人民可支配收入高了。前面說了M2，其實和人們消費投資密切相關的是M1（狹義貨幣供應量），簡單說就是流通中的現金、支票存款以及轉賬信用卡存款，可用于消費與投資的，這個數現在是48.66萬億。人們的收入增加了，腰包鼓起來了，才有底氣去改善居住條件與環境。如果說M2更多是刺激*府與企業的投資沖動，讓他們去修房子，M1的增長就是刺激普通大眾去買房子，去消耗M2的投資，買的人多了，房子自然也就高了。
中國有十多億人口，只有這么幾個特大中心和一線城市，人口紅利依舊在，龐大的流動性依舊在，優質居住供應依舊緊張，這樣一種供求關系決定了中國的高房價依舊會持續。當然，它不會是遍地開花，而將兩極分化。
（以上回答發布于2017-02-20，當前相關購房*策請以實際為準）
房價是怎么被推高的？
”全國*協委員、恒大地產集團董事局主席許家印昨日參加全國*協十一屆二次會議分組會時披露了房價成本構成，引起與會*協委員的廣泛關注。
*協委員披露房價成本房價成本被一位從事房地產業的全國*協委員給曝了光。
“當前我國房價有五大交易成本，具體包括建筑成本、房企管理成本、土地成本、各類稅費和企業利潤。
我國房價之所以被抬高，和后三大成本不斷飆升有關。
”許家印委員在小組會上語出驚人。
“通常情況下，前兩項成本價格變化不大，后三項成本才是真正影響房價的主要變量。
加上一些企業的過度逐利，目前這三項成本占房屋交易價格的80%以上，其中土地成本已占到房價的三成，各種稅費占到三到四成，企業利潤也遠遠超過了5%的世界平均比例。
如果這三項成本繼續增加，無疑房價還會上漲。
”據了解，我國自實行分稅制改革以來，地方財*普遍稅收不足，土地出讓收入等已成為許多地方*府財*預算外收入的重要來源。
一些地方熱衷于“土地財*”，無形中推動了地價飛漲。
“房地產企業將這一高昂成本轉嫁至房價，土地成本的不斷上漲，又推動了房價上漲。
”許家印委員說，“房地產開發環節征收的各類稅費高達100多項，其成本加起來占到房價的三分之一以上，最終也轉嫁給了消費者。
”許家印的觀點得到一些全國*協委員的認同。
房價不合理威脅國計民生中國房地產市場經過近10年的快速發展，讓許多購房人居住環境得到改善，但同時高企的房價也給購房者帶來沉重負擔，房地產市場也遭遇到了發展瓶頸。
統計顯示，近來，雖然個別城市房價有所回落，但絕大部分城市房價依然處于高位，一些大城市中心城區的房價每平方米已經達到了3萬元人民幣左右，這一數字相當于我國一個普通城鎮職工一年的純收入。
“對于生活在北京、上海、杭州等地的大多數工薪階層來說，以目前的價格，就算不吃不喝工作上幾十年，也未必能買得起市區內的一套住房。
”全國*協委員、中山大學教授毛蘊詩說。
“目前國際公認的較為合理的房價收入比在4-6倍之間，但我國房價收入比平均為15倍，個別大城市更高。
”許家印委員說。
不合理的房價讓房地產市場進入整體低迷狀態，中國人民銀行日前發布的全國城鎮儲戶問卷調查顯示，目前居民購房消費意愿已降至10年來最低點。
市場活躍度重回1998年房改之初的水平。
應把房價控制在合理水平不合理的房價已成為阻礙房地產市場健康發展的最大障礙。
全國人大代表、經濟學家辜勝阻認為，房地產開發企業應該適應市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。
“一方面企業應該合理控制利潤，另一方面，地方*府要改變短視行為，將土地出讓中的短期利益和局部利益讓給大眾，控制地價過快上漲。
此外，國家要完善房地產稅費體系，取消大部分不合理稅費。
通過三方面的控制，把房價穩定到合理水平。
”許家印委員建議。
“目前需要開發商、地方*府共同努力，把價格定到一個合適的位置。
”李稻葵委員說。
除價格之外，代表委員普遍認為，中國房地產市場需要調整市場結構，建立多層次供應體系。
全國人大代表、天津市東麗區區委書記張有會認為，*府要把保障居民居住的安居房建設和改善居住條件的商品房建設都要考慮到。
全國*協委員、財*部財科所所長賈康認為，*府的*策應該在保障住房方面，在結構優化方面找到*策的著力點，做好廉租房和經濟適用房的供給工作。
現在房價為什么這么高
由很多個因素造成的：1、開發商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。
很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，最后還拿給房地產開發商審核內容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。
房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉給關系戶、熟人，再由關系戶轉手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區、二線城市很多。
2、銀行熱衷于房產，一聽房產按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩定，前段時間一些城市的房屋斷供也應該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，最后開發商從銀行拿到的錢、收購房者的首付款用光之后，沒錢繼續開發，就是一棟爛尾樓。
3、媒體沒有責任心，收開發商的錢，肆意炒作；4、禽獸不如的一些專家、教授也在說不負責任的言論；
房價這么高,怎么還有這么多人買房
年輕人可以去租房，但還是要努力賺錢買房。
不過要知道租售同權的本質，鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房價），然后把房產集中在富人和大集團手里，然后以高價租給剛需。
如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。
馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來20-30年計劃）。
現在人人都能買房意味著人人都實現了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。
現在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，最后還能落下一套房子；而以后房租越來越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金~10000元。
若用這個錢按揭貸款可貸款130~200萬，首付三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租出去再補些差價（努力些賺錢）租個大些的也不錯。
中國的房價為什么這么高（我要實質性的答案！！！）
1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替*府所犯下的錯誤買單。
比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。
如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。
但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。
這本來是好事。
但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。
我們不難想象。
當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。
他只需要用500萬來開發房子，然后把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款 2000萬，然后再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。
就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。
反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有'合法的'高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。
那么這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。
這可是*府的銀行，*府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。
導致人們不得不去買房。
其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區。
只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。
雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。
緊接著*府又犯了第二個錯誤。
2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。
按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。
但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。
因為從大的體制上來說。
所有銀行都是國家的，而不是私人的。
所以貸款這個關口就不可能控制得住。
只要文件上說得過去，人們就能貸到款。
為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。
*府開始實行個人按揭制度來售房。
還經常舉什么美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。
確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。
只要和銀行有點'路子'的人。
他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然后再從銀行貸出70萬。
之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。
這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。
然后就不管了。
他們不還貸款怎么辦？銀行愛收不收。
反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。
所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了*府回到了銀行手里。
這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被'炒房團'買走了。
他們炒的不是賭房子會升值。
而是拿了房子去收拾銀行。
銀行拿到這個房子怎么辦？更不敢降價了。
只好再加點價接著賣。
所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手里買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手里的了。
說句不好聽的現在8000/平的房子里，有只有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。
中國房價為什么這么高？
其實無論是房價還是物價，定價都是有一定的標準的。
在確定房價是否高之前，我們應該確定，房價應該是多少？大家都在說房價高，房價高，房價到底高多少？沒有人問；房價應該是多少不叫高？沒人回答。
其實所謂的房價高純屬媒體的過度炒作。
大家都喜歡漲工資，豈不知工資上漲就會導致房價的上漲。
大家總在說什么什么時候的房價是多少多少，現在是多少多少，房價太高了。
但大家從來不說什么什么時候工資多少，現在是多少多少，工資太高了。
你豈不知道，房子都是人蓋起來的，人的工資漲了，蓋房的成本就高了，資本家是受利益驅動，不會干虧本的買賣的，所以房價自然要漲的。
所以當大家在高呼房價高的時候，是否和自己的工資做了比較？建議大家不要一聽漲工資就喜了，漲工資必然伴隨著物價的上漲。
對我們老百姓而言，漲工資我們永遠漲不過領導，我們永遠在平均數以下；而物價的上漲永遠是按平均數來漲的。
最后是：我們越漲工資，我們越窮。
我們的口號是：我們不再要求漲工資了，我們堅決要求降物價。
只有物價下降，我們老百姓才能和領導一樣平等受益。
中國為什么房價這么高
1.中國沒有房產稅、地產稅。
2. 在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍。
3.如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。
而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。
由于人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。
擴展資料： 房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。
房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。
要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。
而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。
參考資料來源：百度百科：房價...
*府把房價搞那么高,為什么人民不反抗
你們僅僅只是嘴上說說而已，誓問幾個人能團結，在以前被日本人侵略都無關自身了，看著國人被打被殺還在下面看戲，自古以來都是如此，一切都是命，你現在有能力反抗嗎，好好思考怎么賺錢吧，在亂世中在絕境中也還有機會，別自暴自棄，努力想法賺錢，記得別干違法的，當你錢多了，就能買權，權有了不用廢話別人也聽你的，關鍵是你敢不敢，幾個人能團結，這些憤憤不平的青年能幾個成為強者，那中國就有救了，上一輩對中國做的這些事情身為晚輩的很是失望透頂，反正他們這些人死后絕對是遺臭萬年的，人無德，社會治不了，不過因果能治，都是公平的，人生如果處處一帆風順，那不可能的，一直倒霉也不可能，總會有一天有機會的，不過最好是自己去找機會，市場上錯綜復雜，一定有很多賺錢機會，前提別自暴自棄，也別指望中國人能團結起來，不到痛得撕心裂肺是不可能團結的，這些房價都是各地丈母娘的杰作，無可厚非的自私自利，愚蠢的思想導致現在的局面，你能怎么辦，正如戰爭時代，你不變強只能等死。
愿我這些話對你有幫助。
你是對的沒必要生氣，你是錯的那沒資格生氣，所以無論對錯都沒必要生氣，平靜心態能干的事情還很多，加油吧，別被社會再次同化了，那你今天的憤憤不平，就真是虛張聲勢，虛偽做作罷了。
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命宮
身材適中，不高不矮，聰明巧智，臉細長橢圓，面色青白，年老時略帶黃色。神經容易過敏或多愁善感，較有異性緣。性雖急，談吐卻斯文，字字經思考，才說出來。機謀多變，多才多藝。
命宮
天機獨坐巳亥
巳亥宮天機，與火鈴同度，為背井離鄉的命；或主祀出；或少年不利父星。巳亥天機行至七殺守垣的大限，若煞忌刑并照者，主有嚴重目疾。巳亥宮天機，一生多感情困擾。若〔夫妻宮〕太陽化祿，或〔遷移宮〕太陰化祿者，則情欲甚重，更見煞曜，桃花諸曜，則易淫濫。巳亥天機，女命不宜化忌，或有忌星會照，更見煞，主刑克生離，或偏房侍妾。巳亥天機見輔佐吉曜，則能富貴，以公眾服務事業為宜，特別宜交通、通訊行業。巳亥天機以〔天同巨門〕、〔廉貞天府〕兩宮垣為流年的樞鈕。以〔殺破狼〕為大限的樞鈕。
獨坐，巳比亥佳，因對宮太陰入廟之故。想象力豐富，智商高，特別聰明，有經商賺錢的天份。不見吉而見煞，工于心計，為人狡猾，很會算計，好飲酒，早年離家，一生奔波。丙戊壬年生人合局，但福不耐久。左右昌曲魁鉞湊合，乙丙丁年生人，亦主富貴。陀羅火星同宮，刑獄。加羊火忌，下局貧窮，只宜做小生意或從業巧藝謀生，終身不能發達。
兄弟宮
主孤克，兄弟緣薄，各分東西，兄弟不多。兄弟眾多，但有刑克。仍主刑克，孤單或分離。
兄弟
七殺獨坐辰戌
七殺守兄弟宮，見祿、權、科及輔弼，兄弟眾多。命宮見輔弼，則兄弟宮之七殺雖不會輔佐諸吉，亦主兄弟眾多，但有刑克或不和。七殺守兄弟宮，煞曜聚合者，則主孤單。更見天刑乃主刑克。否則兄弟自小分離。若七殺在兄弟宮有煞刑諸曜，而命宮又見輔弼諸吉，則或為兩重父母，例如本身多兄弟，祀出后無兄弟。又或為本多兄弟而刑克至孤單。——凡言刑克，終身殘疾者亦為刑克之應。凡七殺在兄弟宮者，命宮必有太陰相對，由太陰廟陷，可以幫助推斷兄弟及朋友間之人際關系。辰戌七殺守兄弟宮，以〔廉府〕、〔同巨〕躔兄弟宮之年為吉兇克應。
須視命宮以定數目，一般兄弟稀少，有克，各在一方，助力亦小。會左右并科權祿，兄弟眾多，見四煞天刑，刑克不免，兄弟飄篷，甚至全無兄弟。火鈴羊陀，兄弟有災傷。七殺在辰戌，兄弟有富貴。七殺在寅申，兄弟各方，有才。
夫妻宮
妻子性情爽直，有正義感，性急，有男人的心志，但本人卻為大男人主義者。聰明慈祥，但須晚婚，如果早婚將會有刑克。宜長配，以年齡相差三歲以上者為宜(或小配而相差三歲以上者)。娶賢妻，善理家務，有獨撐家庭之能力，若為職業婦女，則偏文職，如教師之工作者。先生是管家郎，喜干涉或掌管家務。
夫妻
太陽天梁坐卯酉
太陽在卯酉，〔太陽天梁〕同度，以卯宮優于酉宮。〔太陽天梁〕見吉，主夫妻年齡有差距。或主妻子長于丈夫。見天壽，差距尤大。〔太陽天梁〕見煞忌，主夫妻生離死別，或主配偶因事業關系，長期在外。一般以遲婚為宜。〔太陽天梁〕在夫妻宮，主婚前有波折，或舊侶重逢而后結合。見昌曲〔單星〕，則有兩度婚姻。〔太陽天梁〕必須見輔佐吉曜，然后始主夫妻匹配，白首偕老，唯婚前仍有波折，或婚后即有段一時期分別。〔陽梁〕在〔夫妻宮〕，以〔天同巨門〕、貪狼、〔陽梁〕各垣，為流年大運的樞鈕。一般而言，凡太陽在夫妻宮，最不喜化忌，無論男女，均主與原配生離死別。凡太陽在夫妻宮見火鈴，初時感情深厚，久后即如水火。女命夫妻宮太陽落陷，化忌，以三十后結婚，且無正式婚禮者為宜。女命夫妻宮太陽落陷化忌，行至大限夫妻宮會照太陽，流煞沖并，主因夫婿傷心落淚，或主遭人遺棄。女命夜生人一般不宜夫妻宮見太陽。雖吉亦虛，稍帶桃花，夫婿即易生異心。
太陽天梁在卯酉，男宜長妻，女宜少夫。見魁鉞昌曲祿存，男娶富家之女，女嫁財旺之夫。主和，加四煞男女皆克，遲婚則吉，會遇眾吉男命主妻性豪爽，性急，有男子志氣，得內助，妻家經濟地位不錯，因妻得貴，女命主因夫得榮。太陽入廟旺不加煞美滿，加煞不和。太陽落陷不吉，加煞刑克，若不離異，有配偶病弱、傷殘或被克死的可能。化忌，配偶性急多疑，女命主夫有病。太陽陷地加煞化忌，極端不吉。不加煞可偕老。見擎羊化忌生離，火鈴亦克不和，猜疑重。
子女宮
子女個性好強，固執，宜加強管教。有婚外生子的情況。子女可能自早離家庭而自立，而自己親自提拔出來的晚輩，則易遠離，或者疏遠。子女敦厚，誠實，貪吃，愛漂亮。男孩較積極，女較懶散內向。有刑克，宜遲得。長子或首胎有小產，流產或損傷，以先花后果為宜，或先祀立他人之子，否則都繼室偏房生子。有刑克。
子女
武曲天相坐寅申
寅申宮〔武曲天相〕，主先祀一子，然后親生一子。會桃花，則偏房先生子，然后發。寅申宮〔武曲天相〕，見煞忌刑曜，主子女有刑克。見輔佐吉曜對星，始主子女數目增加；見單星，主婚外生子。武曲臨子女宮，一般情形下主子女少，又較利女不利子，故多先生女。亦主追隨自己的后輩較少（此則同時須視左輔右弼）。武曲在子女宮，亦主發妻無子，但可有女。而偏房、繼室則可生子。若火鈴同度，則亦主外室生子，或祀養他人之子。武曲化祿、權、科，或與輔佐吉曜同會，只視為子女數目增加，不視為子女品格地位的改善。武曲守子女宮，成〔鈴昌陀武〕格者，主生子易夭折。武曲化忌尤甚。武曲在子女宮，羊陀不甚畏，只畏火鈴同度。唯若武曲化忌，為羊陀所夾（這情形只有亥宮的〔武曲破*〕），則主子女刑克甚重，甚至可能自殺。亦主無子送終。武曲為火鈴夾亦不利。主子遲得。〔武曲貪狼〕與火鈴同度，子雖在四十歲以前可得，但必主生離。輔左吉曜同會，則為良性的分離，如兒子寄宿學校之類。
武曲天相，富貴之子，加煞，私生。主克，子女少。廟旺富貴，落陷不孝，性劣不成器，緣薄。四煞空劫化忌重克，煞多者無后。
財帛宮
多為白手成家或薄資起家，而衣食無慮，對錢財看得很淡，不在乎錢之多寡，生活過得去就好了。有進有退，財難積儲。勞神費力，憑腦力口才賺錢。需經競爭或口舌辯論，才能得財。可以白手創業。由技術藝術或白手創業或律師，法官，醫師等職業起家。
財帛
天同巨門坐丑未
丑未宮〔天同巨門〕，基本性質主因財而生是非口舌，故最宜費唇舌以求財。巨門化忌者，尤非費唇舌以求財不可。若見羊陀，亦主勞心。〔天同巨門〕與陰煞、天虛、大耗同度，則主機關巧計。見天刑，宜從事法律，或與糾紛有關的事業（如執達吏，公正行）。〔天同巨門〕與昌曲化忌同躔，更見桃花及刑耗，主因色破財。其中隱痛且不足為外人道。〔天同巨門〕喜左右夾、昌曲夾，則積財能力稍強。若火鈴夾者，則主者帛不積。倘火鈴夾巨門化忌，又見刑耗，則為因宮非詞訟而破財。〔天同巨門〕見吉化、吉曜，亦宜傳播工作，或專業工作以求財。〔天同巨門〕在寅申宮，見吉曜，主財源豐茂，而當局者卻并不斤斤計較金錢。若天同化祿，則主有意外財，但非橫財。但天梁化祿，則財源往往受人指責。天梁化祿與火鈴同度，更見天姚、陰煞，則主貪墨。天同守財帛宮，主白手興家。火鈴同度者，有祖業亦必散盡，然后始主自身創業。若空劫同度，則自身開創亦有破敗，僅能東山復起，結局富裕。天同在財帛宮不喜獨坐，若獨坐，必須中年辛苦求財，至晚年始得順遂。亦即白手興家的程度更大，情形亦較艱辛。天同化祿，決主晚年可成富局。但若同時見煞，則發跡之前，必須財帛破敗凈盡，至身無一文，然后始有意外收獲。若無煞者，則破敗程度較輕。天同化權，一般情形較為穩定，雖亦主白手興家，但〔白手〕的程度不致身無分文。天同與陀羅同度，往往五十歲后始環境變佳。能否成富，須視晚運優劣而定。天同化忌，主一生財運反覆。更見煞刑虛耗諸曜，則財源稍順又告更遷，必須時時另起爐灶。天同喜見祿馬交馳，則為離鄉背井，白手以成富局。更疊化祿，尤主發財萬鎰。凡天同在財帛宮，所業宜帶享受性質。或為消遣享受時所應用的物品。倘見科文諸曜，尤主優雅享受；見桃花，則宜以異性為顧客對象。
天同巨門在丑未，多為經商之輩。財來財去，錢財難聚，時好時壞，主辛苦勞碌白手興家，并不順暢，中年后始感如意，惟見權祿并吉星始富。大多為白手成家，財帛晚聚，有金銀寶貝或古董蓄積。天同主福，淡泊金錢，能安于清貧，在求財怠于勞力，并不積極，但仍有不勞而獲的運氣出現，或有長期穩定的收入。命宮有吉星，其財得來輕松，并不費力。天同見祿存或化祿天馬，眾吉加會，始主經商大富，否則平常。與昌曲同度，財路清高平穩。與左右、魁鉞同度，財上多助力。廟旺加煞，財運好壞不定，發而又敗。居陷地一生多破耗貧窮，加四煞刑忌，財運困乏，時有時無，為百工技藝、三教九流方生財成家，只是不能致富。
疾厄宮
主肝膽，腎臟，桃花病等癥，以及因腎疾引發之心臟病。另主疑癥，不易治療，醫師找不到病源者。
疾厄
貪狼獨坐子午
貪狼屬陽木，又屬水。故于疾病，為肝病，又主生殖系統疾患。貪狼火星同度，為痔疾。更加擎羊，則為痔漏。若貪狼躔疾厄宮，擎羊火星同躔，或陀羅鈴星同躔，主膿血之疾。貪狼亦主白蝕，或皮膚有白癬瘢。貪狼與文曲化忌同度，則為目疾。貪狼火星，或貪狼擎羊，主肝炎，有鼻頭發紅之克應。女命貪狼，見煞，亦主肝風頭痛、頭暈。貪狼亦主膽病、驚風之類，以火鈴同躔為確。見天刑、天月，則為肝疾，病不在膽。凡貪狼與紫微同度或相對，與廉貞同度或相對，皆有生殖系統疾患的傾向。唯火星、鈴星同度者，皆主肝病，此乃由煞曜性質影響之一例。
廟旺災少，陷地或加煞災疾常伴，主肝膽、腎臟、泌尿**、花柳病、性病等癥，以及因腎疾病引發之心臟病。另主疑癥，不易治療，找不到病源。貪狼化忌或加四煞必染性病。癥狀：早泄、生理不順、白帶、腰痛、多尿、夜尿、耳鳴、目暈、喉干、顏面發紅、眼睛睜不開等。
遷移宮
多結人緣。在外有異性緣，多得異性之助。耐力足，且出外常晚歸。在外有貴人扶持。但不宜與人競爭。
遷移
太陰獨坐巳亥
太陰與太陽不同。陽光可畏，且主發散而不主收斂，故易因鋒芒而招背后是非尤怨。月光則多為人所喜，而且光澤柔和，因此居遷移宮時，便亦主易為異邦人接受。若太陰入廟，更主人緣廣結。唯若落陷，則亦招陰損。太陰與昌曲同度，再躔桃花諸曜，在外主受異性垂青。見煞忌則主因色致禍。太陰躔昌曲，化忌，因色破財。昌曲化忌則為被盜。太陰與輔弼同度，不外得人助力。與魁鉞同度，則機會迭來。太陰入廟躔火鈴，僅主奔波；若落陷躔火鈴，則主是非橫逆。羊陀同度，奔忙無功，或在外有人陰謀陷害，空劫同度，無端破耗，太陰化為忌星時尤確。太陰主靜、主藏，故守遷移宮時，不宜與人競爭、爭奪。太陰在遷移宮，身宮亦在遷移宮，落陷，日生人，或下弦月生人，見火鈴在命宮，父母宮又不吉者，主隨娘改嫁。太陰化忌守遷移宮，不宜在外鄉異域投資。更不宜見獵心喜，主反招損失破敗。太陰化忌，受流年大運化忌沖起，雙陀羅或雙擎羊同躔，或兩重羊陀夾，更見虛耗諸曜，決主在外橫生是非，禍患起于突然。太陰會天同化祿，白手成事業，會天機代祿，事業更張后即見鼎盛。太陰化權守遷移宮，宜任職企業，職掌財經調度，化科者，主錢財上受人信任。太陰與科文諸曜同度，不見桃花，古代認為主在外鄉占藉發甲。現代則為留學有成之兆。
太陰亦主多動，廟旺出外遇貴發達，多結人緣，尤得異性之助力，得眾吉拱照無往不利，化權祿有出國運。陷宮多招是非，苦勞多，成就少。陷宮遇煞羊陀火鈴，會遭人陰謀算計，而逢化忌則多游疑變動，口舌是非。身宮太陰守遷移，主背井離鄉或隨娘拜繼，在陷地更確。
仆役宮
交友廣闊人緣佳，雖有許多屬下，但得力者且忠心者少，易結交不好的朋友。有異性緣，且可獲異性之幫助，與同性則反之。交友廣闊，指點頭之交而已，對于擇友也是相當謹慎的。可得朋友的擁護，得手下人之助力，或可得忠心的手下人。誠意待人，反遭怨恨，或受手下人之陰謀及不利。
仆役
廉貞天府坐辰戌
〔廉貞天府〕主得益友，下屬亦有助力。唯府庫空露，則主損耗。〔廉貞天府〕亦主交游廣闊。唯以天府化科，廉貞化祿者，始主有助力，且可得財。有輔佐吉曜同會，更有利事業。廉貞守交友宮，亦主交游廣闊，唯與天同不同。天同主結交面廣，且重交情，而不傾向于酒肉之交；亦跟天機不同，天機多泛泛之交，但未必時時應酬交際；與貪狼的分別，則為貪狼的酒色財氣意味更重，廉貞尚帶感情萬份。尤須注意者，為廉貞所帶的感情，往往較表面，故不多深交。廉貞與火鈴同度，主感情沖動，故宜冷靜克制，對待友人及下屬的關系。不宜因沖動而過份熱情，亦不宜因沖動而感情破裂。廉貞與羊陀同度，主因感情而起是非。如更見刑耗諸曜，則主破耗損失。廉貞與空劫同度，主感情易決裂。亦主下屬背棄叛離。廉貞與吉曜同會，則交游廣闊，下屬眾多，且有助力。若謙貞化祿，更主得益。廉貞與昌曲同度，多詩酒風流之交；與下屬的關系亦不即不離，相處融洽。凡廉貞與文曲化忌同度，主結交小人以致受累。不宜樂受阿諛，以致蒙欺誑。
廉貞天府在辰戌，眾多而得力，加煞因友遭損。入廟，多受異性助力。交友廣闊，眾多而得力，但變化大，知心者少，每易結交損友。陷地遭背棄有害，晚年方得。會照吉星、祿存或化祿：因友得財。化忌加煞，受朋友拖累。會四煞空劫天刑大耗，因友損財破耗，或被陷害，或受刑訟、牢獄之災。
官祿宮
財富豐，但好面子，因此花錢較多。能得名譽之財，所以如果經商須注意商譽的建立。事業穩定，宜教育，傳播，代書，法官，股票買賣。或文或武，以才藝揚名。主有特殊使命者，或因事業而生災禍，涉訟破耗。
官祿
空宮借（借太陽天梁坐卯酉）
卯酉宮〔太陽天梁〕同度，亦為名重于利，亦宜專業工作，但事業卻較子午宮者不穩定，尤以酉宮者為然，必須日夜奔忙，或不居一地，或時時更換工作環境。太陽天梁的星系，最宜從事醫藥、保險等服務性行業。但若見煞，又見陰煞、天姚、天刑、大耗、劫煞等雜曜，則易由偏門或半偏行業起家。凡太陽天梁星系守事業宮，本身即帶刑忌孤克色彩。醫藥用以治病，不病則不必求醫，保險用以救濟，無災難則不必救濟，由此意義，即可解釋行業性質。然而太陽天梁又可引伸為監察、管理，此系由刑法引伸而來，成為紀律、條例的意義。即使學術研究，亦須遵守原則。但無論如何，太陽天梁必帶社會服務的色彩，故即使成〔陽梁昌祿〕格者，其研究性質亦必須直接服務于社會，不能單純局限于理論。除非空劫同度，始作別論。太陽天梁不見科文諸曜，又落陷，見煞忌，雜曜，又吉兇交集者，則多主半偏或偏門，但仍帶服務色彩。極端而言，例如販毒，亦可視之為藥物的服務。太陽天梁有時又為*，或神秘事物。此以見華蓋、空劫為然。太陽守事業宮，吉則事業廣大，聲名鼎盛；兇則事業空虛，浮夸不實。太陽主貴，故守事業宮頗為適合。吉則在行業中必有聲名，縱兇亦主有號召力。太陽守事業宮，入廟，又見魁鉞、輔弼、昌曲者，不但事業廣大，而亦主下屬眾多。但若不見祿存、化祿者，則僅得聲名而無實利。倘稍見煞，更主虛名虛利。〔陽梁昌祿〕守事業宮，主宜從事學術研究。但小心此格有許多變格，例如文昌化忌，即其〔研究〕性質便宜帶有較低層次色彩。在古代，重士子，輕商人，故亦可視為商業研究的星曜組合，又如帶有刑煞，則往往為工業的研究。〔陽梁昌祿〕又主競爭，所以宜從事競爭性大的行業。在此各種不同的社會環境，有不同的行業，須加注意。太陽常動，因此守事業宮時，亦主其一生必不守一業，除非所業系帶極專性質，或職業之涵蓋面廣，接觸面廣（如社會工作者、保險經紀等）。太陽與火鈴羊陀同度，其動更甚，故宜從事本質奔忙變動的行業。但此種動象又與天機不同，天機之動，缺少氣派，所以可能為運輸、航海之類，而太陽之動，則始終有一種氣勢，故如外交之類，或主持一機構之公關，或為傳播事業，學者對其〔動〕的性質須多加體會。太陽主散，故容易流為空虛不實，加空劫者尤然。但亦可利用此種性質，于空中樓閣創造事業，此即為發明創造，或僅憑一個特殊意念即可興家的星系。太陽與魁鉞同會，古人認為乃〔近貴〕之兆，所謂〔近貴〕，即是能獲人提拔扶持。在現代則為機會的提供。但亦可以看作是在*府部門工作，或半官方機構、大企業財團服務，較容易受上司賞識提拔。昌曲入事業宮，為文學、藝術，但宜與太陰同度。若太陽昌曲同躔，其貴反而較輕，僅主其事業與文藝有關，或與傳播、公關、演藝等有關。太陽喜左輔、右弼同會事業宮，則可減少其發射力，亦即較少奔勞。太陽化祿，事業以聲名為主，若經商，尤須注意商標、商譽。若從事學術、傳播、演藝，則須注意發揮一己之特長。太陽化權，則巨門必同時化祿。在事業宮，此為受異族提拔、賞識之星系，或一生事業與異族有莫大關系，因此須提高外語知識，俾便適應。倘當局者的地理環境，無法接觸外語及異族，則不妨將范圍縮小為異鄉，學習異鄉方言，常亦有裨益于事業。太陽化科，宜事業有榮譽感。例如名醫、名律師，或有聲譽的社會工作者之類，皆不出專業人士范圍。有時亦表征為一種必須有聲譽，或必須受人信賴的行業，前者如經紀行，后者如公證行。太陽化忌，所從事行業必須有排難解紛，或是非口舌的色彩。但所謂〔口舌〕，卻未必指紛爭，如教學、演唱等，皆為〔口舌以求財〕。太陽入廟，然后事業始主廣大，兼且亦易聲名顯赫。若落陷，則縱有聲名亦不出鄉里，或僅在行業中有聲譽，不為社會人士所知。太陽亦喜三臺八座，恩光天貴等雜曜朝拱，皆有助于事業。古人視為門生弟子眾多之兆。唯太陽與華蓋同度，又同會空劫，則往往為哲學、*的表征。與天德同度，則宜與人排難解紛。
太陽天梁在卯酉，命宮必為太陰。卯比酉吉，不見兇煞，主一生事業亨通，遇祿存昌曲并吉化，主巨富或大貴，名震世界。酉宮平常，后勁不足，秀而不實，主虛華浮夸，難望大富貴。太陽為官祿主，入官祿宮有掌權的運氣，視廟陷之不同而情形各異。入廟旺之地，遇輔弼、昌曲、魁鉞、科權祿等吉曜守照，大貴，為省部級以上的官員，事業偉大。陷宮見諸吉同宮守照亦不失富貴，非但富貴不及在廟旺之地，且福不耐久，見羊陀火鈴空劫化忌諸惡，主地位低下，浮華不實，毫無富貴與成就可言。太陽在廟旺之地，逢遇四煞空劫，主遭受艱辛、忙碌、不順，仍可克服逆境，富貴可期。太陽在廟旺地之化權、化祿為極吉之兆。遇化忌，主競爭、壓力、是非，若臨廟旺，可致意外成功，不得地或陷宮化忌，主遭大敗。太陽與天刑同宮，多數是*人或警務人員。
田宅宮
附近有水道，河道，市場，夜市，屠宰場等。主房產破舊。
田宅
破*獨坐寅申
破*守田宅宮，入廟則主舊業翻新，故當見輔佐吉曜時，主既有祖業父產，而又能在原有基礎上創置。若破*落陷，則主住宅破舊。亦主在無創建意味之機構服務。破*化祿權者，更見吉曜，主舊宅拆建翻新。亦主轉換良好之工作環境。破*與羊陀同會，見大耗，主田宅有水災。倘見羊陀，更見文曲化忌會照或同度，則主受拖累或欺騙而致變賣產業。破*與火鈴、空劫同度會照，主產業損失。更會武曲化忌及陰煞、大耗、天刑者，則主墻傾向屋圮。流年田宅宮見破*入廟，又有吉曜，則主遷新宅。若落陷見煞，則家宅破敗。會武曲化忌者尤主降黜，或服務機構停業。破*在田宅，不受風水影響。
常居舊宅或舊宅常翻新，宅運起落難安定，常搬家。廟旺先破祖業而自置產業，破*在子午宮祖業昌盛，但甚難繼承。其人住所多為鬧市、自由市場，或多老舊建筑，廢棄廠房。地勢不平，雜亂，靠近低地，垃圾堆。加四煞，祖業有逐漸破敗的現象，自己難置房產，有亦主破敗。加羊陀、大耗守照，田產房屋會遭水災。加文曲化忌守照，因受拖累或欺騙而變賣家產。加空劫，無房產。
福德宮
能享福，樂觀快樂。精神生活豐富，有生活情趣。懂得人情世故，善解人意。善于察言觀色，反應敏捷。時常自尋煩惱。勞心勞力，費精費神。心神不定，失眠，舉棋不定，做事不能一氣呵成，半途每思改變，或取消重做。能快樂安寧。
福德
空宮借（天同巨門坐丑未）
天同巨門的組合，以巨門能暗蔽天同的情緒，故常主精神享受有陰暗面，特別容易沉溺于苦戀，畸戀，以致形成內痛苦。天同巨門而巨門化忌者，內心痛苦尤甚；天同化忌者，則雖痛苦而仍能以苦為樂。若天同化祿，則僅主因隱衷而煩擾；巨門化祿，內心痛苦性質溫和。福德宮喜見天同，主其人精神生活豐足，尤主性喜音樂。然而有時并不代表物質生活充裕。天同化祿，有時嫌過份天真。入廟者佳，落陷則須不可任性。天同喜見科文諸曜同會，則主精神享受情趣高雅。若見煞刑諸曜，則其精神享受僅為自得其樂，可能流為癖好。甚至有時亦可為不良嗜好。天同化忌，一般主是非因擾，但須詳細判別有無自尋煩惱的性質。故最不喜陀羅、鈴星同躔。天同化忌，更見天刑、天月、天姚、空曜、陰煞、天虛等雜曜同度或會合，又有天德、月德者，有時為弱智或自閉癥的表征。這種病人無憂無慮，自己成為一個世界，所以亦可視為精神享受豐足。天同化權則情緒穩定。亦能主動掌握精神享受的方向。見科文諸曜，性質最為優雅。唯天同化忌雖有弱智的危險，但當化忌而無煞刑諸曜同度，且見輔佐吉曜，或與天梁對拱，更見科文諸曜之時，則主其人聰明敏睿。天同與空劫同度，情緒不穩定。縱有吉曜同會，亦主多空想幻想，若與陀羅、鈴星會合，則時時沉溺于幻想之中，形成怪癖。為旁人所不能理解。
天同巨門在丑未，有品性修養，早勞晚安逸。加陀羅，自尋煩惱。為福星，主享福，終身快樂，精神生活豐足，有生活情趣，懂享受，適應環境的能力強，什么事都有別人代勞。廟旺得吉，終身福厚，壽達九十三。平閑先難后易，陷地加四煞空劫艱苦維生。
父母宮
幼年生活寬裕，頗得父母照顧，父母之工作，亦較高尚。父母富貴，自幼生活寬裕，受父母照顧。
父母
紫微獨坐子午
紫微守父母宮，主父母有權威。然如無百官朝拱，則僅主父母主觀，在家庭有暴君傾向，其權威性質在此。故若見煞忌刑曜，則主自己童年不為父母愛護，或父母常主觀命令，左右自己的意志。這點性質，亦可以用來推斷跟上司的關系。上司習慣命令，須注意如何調和。紫微、擎羊、火星同度在午宮，父母脾氣暴躁，或父母關系不佳。見輔佐單星，或桃花諸曜，主有繼母或父親有外寵。父母宮星曜性質，主父親或主母親之克應，仍須視太陰太陽及日夜生人而定。如太陰在巳宮化忌，父母見紫微在子，火星同度，則主父親離家，自己依隨母氏。蓋父親時時離家，母親自然化忌矣。
主吉，父母有福有祿，有權威或高位，得父母蔭庇。加羊陀克父母，但不重，少年宜重拜或寄養或免克。紫微得眾吉拱照大吉大利，但父或母易有再婚之事。加四煞、天刑、化忌，主刑克，或父母有危癥，及遭意外之災，或幼年不為父母所愛護，或幼年早離父母。
現在房價這么貴 以后我買房時怎么辦啊？
買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
租房的好處：房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。
所以租房生活的靈活性就很大。
還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用于其他投資。
再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。
而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
買房的好處：有一套自己的房產更有歸屬感。
買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。
而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。
家里要是有老人也方便照顧老人。
適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。
因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現。
還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
適合買房的人群：現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有首付款、手里資金寬松、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。
其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。
這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。
面對當今樓市高房價年輕人應該怎么做
年輕人可以去租房，但還是要努力賺錢買房。
不過要知道租售同權的本質，鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房價），然后把房產集中在富人和大集團手里，然后以高價租給剛需。
如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。
馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來20-30年計劃）。
現在人人都能買房意味著人人都實現了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。
現在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，最后還能落下一套房子；而以后房租越來越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金~10000元。
若用這個錢按揭貸款可貸款130~200萬，首付三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租出去再補些差價（努力些賺錢）租個大些的也不錯。
中國高房價還能堅持多久
我認為，中國房價在較長一段時間內會上漲，不過上漲幅度有高有低。
1、中國經濟增長是必然的，經濟增長了，房價能下跌嗎？2、房地產情況是這樣的。
中國城市化進程（世界的也一樣），就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
3、一個大學畢業生，一般都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種土豆的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而三線、四線很少，這就導致人口不斷向大城市流動，北上廣這些擁有大批高校的特大城市，自然房價也就更高了。
4、人口凈流出的則是三線四線的小縣城。
甚至是鄉村。
所以北上廣建筑用地總是有限的。
這就是為什么一線城市漲價的原因。
造成當前高房價的原因、解決對策探討？
1、嚴重的貨幣超發+資金流動渠道匱乏2、貧富差距擴大+財富向能源和資源型階層集中3、人口紅利+經濟結構轉型4、可怕的傳統置業觀念+物質社會下的不安全感+殘疾的租房市場建設解決對策：1. 加快體制改革步伐，完善土地市場制度。
2. 對住房的投資性需求和被動需求予以抑制。
3. 發展多元化的房地產金融市場。
4. 調整國家利率。
房價下降,我該怎么做才好呢尊敬的律師您好,我于07年10有份在洛
1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替*府所犯下的錯誤買單。
比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。
如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。
但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。
這本來是好事。
但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。
我們不難想象。
當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。
他只需要用500萬來開發房子，然后把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款 2000萬，然后再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。
就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。
反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有'合法的'高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。
那么這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。
這可是*府的銀行，*府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。
導致人們不得不去買房。
其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區。
只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。
雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。
緊接著*府又犯了第二個錯誤。
2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。
按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。
但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。
因為從大的體制上來說。
所有銀行都是國家的，而不是私人的。
所以貸款這個關口就不可能控制得住。
只要文件上說得過去，人們就能貸到款。
為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。
*府開始實行個人按揭制度來售房。
還經常舉什么美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。
確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。
只要和銀行有點'路子'的人。
他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然后再從銀行貸出70萬。
之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。
這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。
然后就不管了。
他們不還貸款怎么辦？銀行愛收不收。
反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。
所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了*府回到了銀行手里。
這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被'炒房團'買走了。
他們炒的不是賭房子會升值。
而是拿了房子去收拾銀行。
銀行拿到這個房子怎么辦？更不敢降價了。
只好再加點價接著賣。
所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手里買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手里的了。
說句不好聽的現在8000/平的房子里，有只有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。
為什么看著上海這種高房價我心里會難受1到目前為止我家還是很窮<b
你可以向當地建設局投訴或到當地信訪局上訪該問題，還可以向當地質量監督局反映房屋質量問題，向消協反映開發商欺詐行為。
向多部門投訴后，開發商會找你協調解決此事的；也可通過法律途徑解決。
可以找個律師咨詢采取法律手段，再找個媒體給他曝光，引起很大關注度，不知你那沒有“新聞幫女郎”“新聞夜航”之類的節目，就是經常爆料社會、生活問題的，好像很管用。
一般口頭約定的事比較難辦，遇上講道理的開發商啥都好說，不講理就難說了。
不過這也是教訓，以后在簽合同能書面約定的一定要書面約定，切記！在交房記錄單上的問題，你完全可以理直氣壯地找開發商修理，這種事情咱不能煩，就不停地找，直到問題解決。
祝你成功
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