房地產市場銷售的促銷策略

昆明房地產市場銷售

1. 昆明哪個房地產商排名第一

中豪·泛亞國際中豪商業集團從2008年進入昆明以來，業績增長迅猛，迅速確立在云南市場的第一陣營地位。

2009年，集團完成營銷額15億，2010年完成營銷額25億，2011年完成營銷額75億。連續幾年穩占昆明樓市銷冠，成為真正意義上領袖品牌。

中豪目前在昆明正在開發的城市板塊級項目總體量超過1000萬平米，其中正在銷售的現房項目兩個，分別是50萬方的中豪螺螄灣主廣場（珍藏版傳世鋪王，均價1萬—3萬元/平米）和甲級寫字樓約2000平米（與商貿城直接連通的絕版OFFICE,80—120平米）；30萬方的中豪萬富城：中央SOHO公寓（5萬商戶20萬員工旺盛需求現房，均價7300元/平米）。隨著3月1日中豪“七盤新作”發布，中豪商業集團以“城市先驅”的姿態，引領中豪·新螺螄灣項目邁入一個新階段。

四大住宅項目分別是：中豪泛亞國際·悅城，50萬方螺螄灣板塊人文教育社區（緊鄰省級重點名校）；中豪泛亞國際·逸境，16萬方地鐵口國際社區（緊鄰即將開通的昆明地鐵1號線）；中豪·優活城，50萬方低總價青年優活社區（40—90平米全優戶型迎合新一代昆明置業人群）；中豪·十萬樹，8萬方超低密度生態社區（鋪滿綠色的城市生活公園）。三大商業項目分別是：中豪螺螄灣國際商貿城三期·世界家居建材博覽匯（西南建材航母，全球家居殿堂）；中豪·萬世界（一公里湖濱步行街，百萬方城市中心體）；中豪·第一大道（地鐵口商業樞紐，千萬計人潮聚點）。

其中，中豪泛亞國際兩大組團雙盤齊發，獨占中豪螺螄灣板塊不可復制的稀缺地段，坐擁全方位的城市一線配套，樹立了未來昆明高品質住宅的標桿，在超過300萬方的住宅社區旁，規劃有30萬平米的超大SHOPPING MALL和近百萬平米的CBD中央商務區。是昆明前所未有的都市綜合體項目，更是中豪傾心打造的代表作品。

“雙城之心”演繹大城崛起 2012，見證中豪的區域影響力中豪商業集團堅持以一個先驅者的身份進入每個區域：中豪螺螄灣項目啟動前，該地塊給昆明的印象還是荒地一片，但現在中豪卻已將其改造成為了昆明新的城市中心商圈：中豪螺螄灣國際商貿城以大氣魄掀開了昆明130余個批發市場外遷的序幕——中豪泛亞國際攜手重點學校、重點醫院、百畝大湖公園等二十余項城市一線配套，打造未來昆明精英生活標桿；中豪萬世界湖濱CBD項目，集合30萬平米超級MALL、IMAX影院、白金五星酒店、風情美食街、酒吧廣場等頂尖商業業態，在“昆明中心南移”的城市發展規劃中寫下重要一筆……“在昆明，我們需要做的是如何去傳承和發揚一座城市的精神和文明，用高品質建筑百姓生活、工作、安居的樂園，與全云南人一起共享這個城市的價值！”入滇五年歷程，中豪正在實現這一承諾。

2. 昆明最近2年樓市銷售情況如何啊

昆明市2010年總計預售918萬㎡，比09年增加87.87%。除年中5、6月份外，各月預售量較為平均，但是11月預售總面積259萬㎡，達到峰值。主要是螺螄灣國際商貿城和天驕北麓兩個大規模項目，分別批示預售面積約100萬㎡。

各區域預售狀況

從預售量分析，商品房主要供應集中在南市區和北市區，其中南市區預售量達429.19萬㎡，占總預售面積的46.74%，東市區最少，僅占2.05%。

供求走勢分析

2010年，昆明商品房供應量較大，供求比例1:0.64，供不應求的矛盾得到一定緩解。但由于區域供應量的差異，昆明主城區商品房供求矛盾仍較突出，仍存在一定市場缺口。

2010年市場月度供求分析

2010年，昆明商品房供求比為1:0.64。但在上半年整個房地場市場基本處于供不應求的局面，市場的需求被充分積壓難以得到有效釋放，下半年雖然供應量逐步加大，但受開發商推盤，市場需求高漲等多種因素的影響，市場旺盛需求依然難以得到有效的緩解。

參考資料TF。,UN

3. 昆明房地產銷售工資待遇行情

1、一線置業顧問的底薪是要看你進的是房地產代理公司還是開發商，另外每個公司的底薪待遇都是不一樣的大概是800-2000元的底薪，但上了1500元底薪的置業顧問很難進。

2、提成的話一般都是在千分之二，有些盤因為很出名會在千分之1.5 3、在昆明找工作，網絡好用的主要有“前程無憂網、西部工作網、賢士榜”這些網站也各有報紙。 4、市區租房最近漲了一些，但如果你會挑選地方的話，和人合租大概就500左右。

單身公寓800-1500元。 5、租房的公認網站，只要是全國性的網站，在昆明都能用！回答這么多，可以給加分了吧！另外祝你成功！同行··呵呵。

4. 昆明房地產的昆10條內容

“昆十條”細則1多渠道增加城鄉住房供應，滿足人民多樣化居住要求，促進房地產市場健康有序發展。

2遏制投機性購房，確保2011年全市新建商品住房年度價格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平，切實將房價控制在合理水平范圍內，并保證控制目標的完成。3構建以公租房為主體，廉租房、經適房、各類棚區改造和租賃住房補貼等形式為補充的基本住房保障體系。

2011年，全市計劃完成保障性住房114000套（戶）。4對已有一套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供一年以上（含一年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區及呈貢縣行*區域范圍內（含三個國家級開發、度假區）內向其銷售住房。

5個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。6對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

7在全市范圍內推廣采取以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。8加快個人住房信息系統、房地產市場預警、監測機制建設。

9要將住房保障工作目標納入區縣*府年度考核，對*策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的，要進行約談，直至追究責任。10全面、客觀認識昆明市房地產市場趨勢，引導居民理性消費，對制造、散布房地產市場虛假信息的，要追究當事人責任。