榮觀房產網房地產訂房協議書
1. 購房定金合同范本
購房定金合同范本 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室（以下簡稱該房屋）。
甲方已領取該房屋房地產權證 （證書號：________________ ），并經_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
購房定金合同范本 甲方：（賣方）：_____________________________________________________ 住所：_________________________________________ 郵編：______________ 法定代表人：________________________ 聯系電話：___________________ 委托代理機構：_____________________________________________ 住所：______________________________________ 郵編 ： ______________ 法定代表人：___________________ 聯系電話： ______________________ 乙方 （ 預購方 ）：_____________________________________________________ 住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________ 證件名稱：______________ 證號：______________ 聯系電話 ：______________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。 購房定金合同范本第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室（以下簡稱該房屋）。
甲方已領取該房屋房地產權證 （證書號：________________ ），并經_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。 第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。 第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。 購房定金合同范本第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致； 2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行*機關依法限制該房屋房地產權利的。 第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的； 2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
購房定金合同范本第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份， _____________________________ 、___________________________各執一份。 甲方：（簽章） 乙方：（簽定） 年 月 日 年 月 日 購房定金合同范本大家參考一下。
2. 商品房預訂協議內容包括哪些
售房人與購房人在簽訂商品房預售合同或者出售合同前，雙方當事人可以通過訂立商品房預訂協議的方式確定該套商品房的買賣意向，確定商品房的預訂，售房人和購房人應簽訂書面的預訂協議，預訂協議應包含下列內容： 一、雙方當事人的姓名或者名稱； 二、預訂房屋座落地點、面積、單價、總價； 三、預訂期限； 四、訂金數額； 五、訂金處理辦法等內容； 商品房預訂協議的定金，應當在房屋總價的5‰以內，雙方在訂立了預售合同或者出售合同后，訂金應當即時返還或者抵充房價。
3. 買房合同書
房產委托中介代理銷售合同 -------------------------------------------------------------------------------- 2006年08月22日 委托方（以下簡稱甲方）： 代理方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議： 一、不動產基本情況： 甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共 （套），房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬于： 。
附房屋狀況表。 二、銷售價格與收款方式： 1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。
若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可； 2、甲方確認由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式： 四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式： 一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶； 乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。 按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。 五、代理期限及代理權限： 1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后，本合同自行終止。 2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。 4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。
六、代理費的收取 1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。 3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。
七、雙方權利義務： 1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。 6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。 3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。
甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。 4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。 6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。
特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。 7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任： 1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。 2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。
如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。 九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守。
4. 購房定金合同怎么寫 簽訂合同需要注意哪些
購房定金合同怎么寫定金的作用是保證合同的順利進行。
交納定金的一方如違約，無權要求返還定金；開發商在接受定金后違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上注明口頭協議的主要內容。
擬定“購房定金合同”一定要謹慎購房定金合同范本乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產權證 （證書號：________________ ），并經_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。
該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。甲方：（賣方）：_____________________________________________________住所：_________________________________________ 郵編：______________法定代表人：________________________ 聯系電話：___________________委托代理機構：_____________________________________________住所：______________________________________ 郵編 ： ______________法定代表人：___________________ 聯系電話： ______________________乙方（ 預購方 ）：_____________________________________________________住所：__________________________________________ 郵編 ：_____________證件名稱：______________ 證號：______________ 聯系電話 ：______________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產權證 （證書號：________________ ），并經_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。
該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行*機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，_____________________________ 、___________________________各執一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽定）年月日年月日 【詳細】購房定金協議注意事項定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金；開發商在接受定金后違約，應雙倍返還定金。
有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上注明口頭協議的主要內容。注意：書寫時勿將"定金"寫成"訂金"。
"定金"是法律術語，通常視為購房預付款，購房戶如交納了"定金"又不打算購房，應有權要求開發商退還"定金"。買房時，開發商發了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產權金額退款，這份"承諾書"是否有效？ 此"承諾書"應視為購房合同（主合同）的附件，與主合同一樣具有法律效力。
如果開發商未在約定期限內辦理分戶產權，購房戶可依據"承諾書"要求開發商履行承諾，如開發商不履行承諾，購房戶可運用法律手段，通過仲裁或訴訟的方式解決。相關規定：購房定金協議的法律適用1. 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 訂房協議書有效嗎