開個小房地產公司掙錢嗎

開個小房地產公司

1. 要開一個房地產公司要怎么樣

你要開的是什么房地產公司啊，是中介還是策劃還是經營或者其他啊，不過首先要自己申請公司、有自己的名稱、有必要的資金、能獨立承擔民事責任等到你所在省市的工商局申請營業執照，自領取營業執照之日起30日內持以下文件到所在省市人民*府房地產主管部門申請資質，（1）營業執照（2）企業章程（3）驗資證明（4）企業法定代表人的身份證明（5）從事房地產相關專業的專業人員、建筑學相關專業人員、經濟學先關專業人員這些人員必須有國家頒發的資質證書。

新成立的公司登記一般為最低級三級。嘿嘿。

2. 開一個房地產小公司需要多少錢

起公司名稱（工商首先就審這個），選注冊地點（普通民宅就行），到當地工商局辦理公司注冊手續（添好多表，申請表，交公司章程什么的），拿四個經紀人證到工商合同科備案，注冊資金的要求有規定不能低于10萬元（入資）.刻公章，財務章，法人章.拿照后（還有副本），到稅務窗口（大廳里就應帶有）辦企業證號，國地稅稅務登記證.全完事兒了，一個月內回當地的片房管所報道，并遞交材料（經紀人證什么的），出審，再送建委報批. 1、到工商局辦理公司注冊，具體注冊資金的要求有規定不能低于一定數額；2、到當地房管局辦理資質，需要有一定的人員配備，比如有證的房地產經紀人；3、辦理稅務登記。

然后即可開業。

3. 開房地產公司要多少錢

注冊資金300W以上注冊房地產公司可以看這個網站：中國地產網。

祝你好運。注冊公司詳情：要注冊一個公司，首先想好經營什么，怎樣經營好，再來注冊。

要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 0 前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。

接下來談談如何注冊公司，需要哪些手續、怎樣操作。一、選擇公司的形式：普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。

如果你和朋友、家人合伙投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。二、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。

這一步的手續費是30元。（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢） 2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3.編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

4.刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。

到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。 7.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。

一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。 8.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。

填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執照。

此項費用約300元左右。 9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。

后面步驟中，均需要用到公章或財務章。 10.辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。

辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。 11.去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。

最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。

開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定），密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。

12.辦理稅務登記：領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。

費用是各40元，共80元。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。

你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。 13.申請領購發票：如果你的公司是銷售商。

4. 想開個小型的房產中介

你好，我在北京剛開一家，將我的經驗分享與你，希望可以幫到你。

首先是要辦營業執照的，如果門面可以注冊最好，如果不能注冊的話可以找一個會計公司幫你做一個虛擬地址，就是工商備案只能注冊不能辦公的那種，不過對于房地產經紀公司來說一般不給批，看各地法規了，另外起照也是很麻煩的最好花幾百會計公司就都給你代辦了。注意一點是房地產經紀公司需要1個全國經紀人證，3個本地經紀人證，去建委備案需要的，做房屋買賣簽訂三方合同也是需要這個證書編號的。

房源的情況建議你最好去開一個房源收集類網站的VIP，比如廣佳房源，IE房源等，再加上上門登記，你的房源應該夠用了。房源有了之后你是需要做宣傳的，一般都是網上發帖，站牌，貼廣告，其他中介合作另外你的工作經驗和人脈關系也可以幫助你做其他業務，更名阿，代辦貸款阿，甚至放貸都是可以的。

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