沈陽房地產置業擔保集團

1. 沈陽房地產置業擔保

沈陽房地產置業擔保

1. 有誰能告訴我什么是置業擔保公司嗎

1，由省級銀監會批準設立的專門為老百姓購房貸款向銀行提供擔保的公司，有特定的資本金、股東、人員配備、管理制度等方面的要求。

2，置業擔保公司起到替你向銀行連帶責任擔保的作用，當你不能及時還款時，銀行會直接扣劃擔保公司的保證金充抵你的貸款，擔保公司再向你追償。

3，置業擔保公司為買房戶提供擔保服務時，必須符合貸款銀行的準入規定（授信），有的省市規定一家擔保公司只能對一家銀行提供擔保服務。

4，置業擔保公司要在貸款行存入不低于XX萬元的保證金，以后收取的客戶擔保費必須在貸款行存入20%作為保證金。

2. 住房置業擔保公司是什么

住房置業擔保公司是什么？第七條擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產中介服務企業。

第八條設立擔保公司，應當報經城市房地產行*主管部門審核，并經城市人民*府批準后，方可向工商行*管理部門申請設立登記，領取營業執照。第九條擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司。

第十條設立擔保公司應當具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機構；（二）有固定的服務場所；（三）有不少于1000萬元人民幣的實有資本；（四）有一定數量的周轉住房；（五）有適應工作需要的專業管理人員；（六）有符合《公司法》要求的公司章程；（七）符合《公司法》和相關法律、法規規定的其它條件。第十一條擔保公司的實有資本以*府預算資助、資產劃撥以及房地產骨干企業認股為主。

貨幣形態的實有資本應當存入城市房地產行*主管部門指定的國有獨資銀行，或發放由擔保公司提供住房置業擔保的個人住房貸款的其他銀行。第十二條貸款人不得在擔保公司中持有股份，其工作人員也不得在擔保公司中兼職。

第十三條一個城市原則上只設一個擔保公司，以行*區內的城鎮個人為服務對象。縣（區）一般不設立擔保公司，個人住房貸款量大的縣（區）可以設立擔保公司的分支機構。

第十四條擔保服務收費標準應報經同級物價部門批準。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。

第十五條擔保公司應當設立內部監督機構，負責對內部擔保經營狀況的監督。

3. 我在沈陽剛買一套新房我在沈陽剛買一套新房,若賣原唯一的一套舊

新*”，即：個人購買商品房繳納專項維修資金，按現行標準的75%收取，交款時點為購房人辦理房屋登記手續前；個人購買普通住房查檔證明費減半收取；二手住宅房屋轉讓手續費、二手非住宅房屋轉讓手續費、新建商品住宅房屋轉讓手續費、新建非住宅商品房轉讓手續費、住宅房屋登記手續費、非住宅房屋登記手續費均減半收取。 2、繼續享受沈陽市財*局、房產局聯合頒發的《關于辦理房交會期間個人購買普通住房實行補助*策的具體實施辦法》（沈財農稅〔2003〕408號）所規定的購房補貼*策。即：對應新建商品房和二手商品房以及住房面積的不同，分別享受10元、15元和20元的購房補貼。拆遷取得*府貨幣安置補償已享受差額繳納契稅*策的購房人，如新購房屋面積大于原房屋面積的，按照面積差額領取補助資金，但個人住房補助資金不能超過其應已繳納稅款的額度。 3、本次展會期間，首次推出了“押舊房買新房”的活動。“押舊房買新房”，是指個人以原有住房（舊房）進行抵押貸款，用以支付新購買商品住房（新房）的首付款，然后以按揭貸款方式或其他方式籌措資金支付新房尾款，是一種“押舊買新”、“先買新房后賣舊房”的全新交易模式。舊房抵押貸款期限為3年，償還方式為“按月還息、一次還本”，舊房抵押的利息和查檔證明費、抵押登記費、擔保費、評估費等由銷售新房的開發商支付。“押舊房買新房”活動，以“*府牽線、企業讓利、多方參與、百姓受益”為宗旨，實現二手房抵押、商品房銷售、二手房銷售環節聯動，集銀行、擔保公司、估價機構服務于一體，組織房地產經紀機構100個門店參與，為百姓提供全程“一對一”的免費服務，讓百姓省心、省時、省力地買到稱心如意的好房子。參與“押舊房買新房”的購房人，在沈陽房地產置業擔保有限責任公司辦理抵押貸款擔保業務，擔保費用按現行收費標準的50%收取。