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1. 北京房地產開發商排名榜（北京前十位）重賞
中國房地產開發商排名百強榜單1.萬科企業股份有限公司 2.中國海外發展有限公司 3.綠地集團 4.廣州富力地產股份有限公司 5.合生創展集團有62616964757a686964616fe58685e5aeb931333262366339限公司 6.碧桂園控股有限公司 7.世茂集團 8.保利房地產（集團）股份有限公司 9.華潤置地有限公司 10.遠洋地產控股有限公司 11.綠城中國控股有限公司 12.雅居樂地產控股有限公司 13.瑞安房地產有限公司 14.新世界中國地產有限公司 15.龍湖集團 16.魯能置業集團公司 *中國有限公司 18.金地（集團）股份有限公司 19.上置集團有限公司 20.金融街控股股份有限公司 21.合景泰富地產控股有限公司 22.復地（集團）股份有限公司 23.招商局地產控股股份有限公司 24.上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 25.北京北辰實業股份有限公司 26.沿海綠色家園有限公司 27.首創置業股份有限公司 28.大連萬達集團股份有限公司 29.北京首都開發股份有限公司 30.大華（集團）有限公司 31.仁恒置地集團有限公司 32.融僑集團股份有限公司 33.卓達集團 34.廣州恒 大地產 35.凱德置地集團 36.上實地產 37.北京市華遠地產股份有限公司 38.上海城投置地有限公司 39.陽光100集團有限公司 40.泛海建設集團股份有限公司 41.億達集團有限公司 42.新湖中寶股份有限公司 43.中華企業股份有限公司 44.卓越置業集團有限公司 45.上海中星（集團）有限公司 46.廣州城建開發集團 47.重慶市金科實業（集團）有限公司 48.寧波銀億房地產開發有限公司 49.珠海華發實業股份有限公司 50.杭州濱江房產集團股份有限公司 51.廈門住宅建設集團有限公司 52.廣州市番禺祈福新邨房地產有限公司 53.中新地產集團（控股）有限公司 54.江蘇新城房地產股份有限公司 55.鴻榮源房地產開發有限公司 56.雅戈爾集團股份有限公司 57.四川藍光和駿實業股份有限公司 58.廈門經濟特區房地產開發集團有限公司 59.上海新長寧（集團）有限公司 60.南京棲霞建設股份有限公司 61.農工商房地產（集團）股份有限公司 62.武漢福星惠譽地產有限公司 63.廈門建發股份有限公司 64.浙江金都房產集團 65.北京城建投資發展股份有限公司 66.中國奧園地產集團股份有限公司 67.北京萬通地產股份有限公司 68.蘇州新區高新技術產業股份有限公司 69.上海市上投房地產有限公司 70.廣東珠江投資有限公司 71.廈門寶龍集團發展有限公司 72.佳兆業集團控股有限公司 73.天津市房地產發展（集團）股份有限公司 74.安徽元一集團 75.上海鵬欣（集團）有限公司 76.北京融科智地房地產開發有限公司 77.天津泰達集團 78.上海城開（集團）有限公司 79.建業地產股份有限公司 80.廈門明發集團有限公司 81.名流置業集團股份有限公司 82.上海靜安置業（集團）有限公司 83.鑫苑（中國）置業有限公司 84.北京金隅嘉業房地產開發有限公司 85.盛高置地（控股）有限公司 86.武漢地產開發投資集團有限公司 87.上海市浦東新區房地產（集團）有限公司 88.中糧地產（集團）股份有限公司 89.聯華國際（集團）有限公司 90.北京建工地產 91.上海愛家投資（集團）有限公司 92.天津津濱發展股份有限公司 93.上海寶華企業集團有限公司 94.浙江國際嘉業房地產開發有限公司 95.上海景瑞地產（集團）股份有限公司 96.青島海信房地產股份有限公司 97.旭輝集團股份有限公司 98.眾安房產有限公司 99.億城集團股份有限公司 100.深圳華僑城控股股份有限公司 /c?m=9f65cb4a8c8507ed4fece763104e8b711923d43e6d9091027fa3c2148e3b1a14033db4fe3a211706d7c6797a02a54356eff43d713c1420c0c18ed714c9fecf6879873044730bf64205a36eb8b84d32c050872aecb86993adf14284ded5c4a95e44ba53120ef3e78a2a1764be7883672693a38e3b154811cafa416ee828063e9e5357c740ee9135797680e1a92c&p=882a934096b107ed0be29462134b&user=baidu。
2. 談一下北京房地產近五年的發展趨勢
短期是一種向下跌的趨勢。
長期還是一種上升的格局。
，中國的經濟發展，，。
始終還是推動著樓價。
房價出現局部小波動是很正常的，我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
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3. 北京房地產開發商排名榜（北京前十位）重賞
中國房地產開發商排名百強榜單1.萬科企業股份有限公司 2.中國海外發展有限公司 3.綠地集團 4.廣州富力地產股份有限公司 5.合生創展集團有限公司 6.碧桂園控股有限公司 7.世茂集團 8.保利房地產（集團）股份有限公司 9.華潤置地有限公司 10.遠洋地產控股有限公司 11.綠城中國控股有限公司 12.雅居樂地產控股有限公司 13.瑞安房地產有限公司 14.新世界中國地產有限公司 15.龍湖集團 16.魯能置業集團公司 *中國有限公司 18.金地（集團）股份有限公司 19.上置集團有限公司 20.金融街控股股份有限公司 21.合景泰富地產控股有限公司 22.復地（集團）股份有限公司 23.招商局地產控股股份有限公司 24.上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 25.北京北辰實業股份有限公司 26.沿海綠色家園有限公司 27.首創置業股份有限公司 28.大連萬達集團股份有限公司 29.北京首都開發股份有限公司 30.大華（集團）有限公司 31.仁恒置地集團有限公司 32.融僑集團股份有限公司 33.卓達集團 34.廣州恒 大地產 35.凱德置地集團 36.上實地產 37.北京市華遠地產股份有限公司 38.上海城投置地有限公司 39.陽光100集團有限公司 40.泛海建設集團股份有限公司 41.億達集團有限公司 42.新湖中寶股份有限公司 43.中華企業股份有限公司 44.卓越置業集團有限公司 45.上海中星（集團）有限公司 46.廣州城建開發集團 47.重慶市金科實業（集團）有限公司 48.寧波銀億房地產開發有限公司 49.珠海華發實業股份有限公司 50.杭州濱江房產集團股份有限公司 51.廈門住宅建設集團有限公司 52.廣州市番禺祈福新邨房地產有限公司 53.中新地產集團（控股）有限公司 54.江蘇新城房地產股份有限公司 55.鴻榮源房地產開發有限公司 56.雅戈爾集團股份有限公司 57.四川藍光和駿實業股份有限公司 58.廈門經濟特區房地產開發集團有限公司 59.上海新長寧（集團）有限公司 60.南京棲霞建設股份有限公司 61.農工商房地產（集團）股份有限公司 62.武漢福星惠譽地產有限公司 63.廈門建發股份有限公司 64.浙江金都房產集團 65.北京城建投資發展股份有限公司 66.中國奧園地產集團股份有限公司 67.北京萬通地產股份有限公司 68.蘇州新區高新技術產業股份有限公司 69.上海市上投房地產有限公司 70.廣東珠江投資有限公司 71.廈門寶龍集團發展有限公司 72.佳兆業集團控股有限公司 73.天津市房地產發展（集團）股份有限公司 74.安徽元一集團 75.上海鵬欣（集團）有限公司 76.北京融科智地房地產開發有限公司 77.天津泰達集團 78.上海城開（集團）有限公司 79.建業地產股份有限公司 80.廈門明發集團有限公司 81.名流置業集團股份有限公司 82.上海靜安置業（集團）有限公司 83.鑫苑（中國）置業有限公司 84.北京金隅嘉業房地產開發有限公司 85.盛高置地（控股）有限公司 86.武漢地產開發投資集團有限公司 87.上海市浦東新區房地產（集團）有限公司 88.中糧地產（集團）股份有限公司 89.聯華國際（集團）有限公司 90.北京建工地產 91.上海愛家投資（集團）有限公司 92.天津津濱發展股份有限公司 93.上海寶華企業集團有限公司 94.浙江國際嘉業房地產開發有限公司 95.上海景瑞地產（集團）股份有限公司 96.青島海信房地產股份有限公司 97.旭輝集團股份有限公司 98.眾安房產有限公司 99.億城集團股份有限公司 100.深圳華僑城控股股份有限公司 /c?m=9f65cb4a8c8507ed4fece763104e8b711923d43e6d9091027fa3c2148e3b1a14033db4fe3a211706d7c6797a02a54356eff43d713c1420c0c18ed714c9fecf6879873044730bf64205a36eb8b84d32c050872aecb86993adf14284ded5c4a95e44ba53120ef3e78a2a1764be7883672693a38e3b154811cafa416ee828063e9e5357c740ee9135797680e1a92c&p=882a934096b107ed0be29462134b&user=baidu。
4. 北京房價未來趨勢及原因
最佳答案去年的某個時候，我后知后覺地意識到在北京這個城市里做“地主”其實是個很有前途的職業。
但很快風云變幻，去年年底以來一系列打壓*策出臺，各大城市房地產市場利空頻傳，中國樓市“拐點”論聲音越來越大，房地產業的價格雪崩似乎馬上就要開始。和許許多多抱著同樣理想的人一樣，我也希望房價下跌，至少別漲那么快。
但對北京這座超級城市而言，實實在在地說，我個人認為未來五年或者十年樓價仍然總體看漲。當然啦，在空頭氣氛日趨濃厚的此時這種言論似乎有些不合時宜。
但北京市發改委的資料顯示，作為中國的首都，北京市區面積僅2738平方公里。全市有可利用土地161萬公頃，已利用土地達143萬公頃，未利用土地18萬公頃。
而按目前占地量和增長速度計算，北京未利用的18萬公頃土地，用不了30年基本上就將被耗盡。除此之外，古都北京還擁有著160多家面積巨大的公園，有數百家占地廣闊的博物館。
北京的2738平方公里市區面積中，僅故宮就占地近72萬平方米，而且處于市中心的繁華地帶。可以說，地北京不是沒有，但很多土地屬于中央人民*府，用來蓋居民樓？那恐怕是不可以地。
另一方面，人口的增長也是我看好北京樓市的一個重要原因。2002年外來人口動態監測調查結果表明，北京市外來人口總量已達386.6萬人，其中，城區46.5萬人；近郊區223.9萬人；遠郊區縣116.2萬人在386.6萬外來人口中，來京半年以上的286.9萬人；來京一個月至半年的69.6萬人；來京一個月以內的30.1萬人。
北京人口接近1500萬，外來人口總量386·6萬人。外來人口占25.77% 。
人口數量的不斷實質性的增加，對房地產業必然是強有力的支持。最近深圳的樓價似乎有了一個比較明顯的下跌，但類似的情況我覺得在北京未必會那么快發生。
因為從購房人口的構成方面來看，北京和深圳兩地有著一定的差異性。香港人也許會在深圳投資買樓，但我認識的香港人中卻沒有一位是人在香港上班而住在深圳。
因為那樣對于大多數香港人來說太不實際了。可是我認識的在北京的許多外地朋友最大的心愿就是在北京買房。
同時，對于已擁有房屋土著北京人而言，很多人在樓價升勢受阻的時候并不會急于拋出，而是選擇以租代售，因為外來人口的增長和存在為北京的房屋出租提供了強勁的需求市場。簡而言之，推動深圳樓市的資金的本質也許就是投機，而北京的主要購房者的目的是自住。
所以深京兩個市場貌合神離。一個好比是股市，以投機利潤為目的，一個好比是銀行，以儲蓄獲得穩定收益為目的。
而當*策的寒潮襲來的時候，受到影響大的肯定是股市。所以，深圳樓價的下跌我覺得應該說并不是特別意外的事情。
下面的資料是《北京城市總體規劃（1991年至2000年）》部分摘要“市區是城市的主體，*治、文化中心功能和各項經濟功能集中體現的地方，是按“分散集團式”布局原則，由市區中心地區和環繞其周圍的北苑、酒仙橋、東壩、定福莊、堡頭、南苑、豐臺、石景山、西苑、清河10個邊緣集團所組成，規劃城市建設用地610平方公里左右。2000年，規劃常住城市人口為600萬（其中中心地區460萬，邊緣集團140萬），2010年為650萬（其中中心地區450萬，邊緣集團200萬）。
舊城區的常住城市人口要逐步向外疏散，將從1990年的175萬降至2000年的160萬，2010年的150萬以下。到21世紀中葉，隨著居住水平的提高和人口逐步向遠郊區疏散，市區人口將逐步減少，城市綠化用地將大量增加，城市環境質量將顯著提高。”
“2000年衛星城規劃常住人口從1990年的108萬增至160萬左右，其中城市人口從80萬增至120萬左右，城市建設用地從1990年的155平方公里增至200平方公里左右。20l0年規劃常住人口增加到200萬左右，其中城市人口約160萬左右，城市建設用地250平方公里左右。
21世紀中葉，衛星城的總人口可能增加到300萬人以上。”從上面的資料來看，我個人認為北京未來的房地產市場可能會復制中國股市的“二八”現象。
北京起碼三環內及其軌道交通沿線地產可能仍然會保持升勢，衛星城地區的房價也許會滯漲或者短期下降。至于所謂拐點，可能還遠遠沒到，正如中國股市還遠未到頂。
總而言之，我個人對北京的房地產走勢的基本判斷是：1. 在中國社會城市化的過程結束之前，各大城市的樓價可能會有反復，但是總體趨勢一定是上漲。特別是北京。
2.人民幣升值過程結束之前，北京的房地產走勢雖然會受到*策的影響，但總體趨勢一定是上漲。3. 人民幣升值不可避免地帶來通貨膨脹，在通貨膨脹得到有效抑制之前，北京的樓價很難不漲。
當然，北京樓市出現階段性拐點也不是不可能，如果以下事件發生就應該小心了。1.持續的大規模的戰爭，2.特別嚴格的人口準入制度，3.遷都，4.銀行房屋貸款超過10%或者更高。
前幾天偶然看到香港沙田的樓價， 差不多在人民幣27000元/平方米左右。我覺得如果相信北京的未來好過偏遠的香港沙田，那就沒有理由不看好北京樓市的未來。
當然啦，萬一無邊落木蕭蕭下，北京的樓市大幅下跌，等著買便宜貨的朋友們就有福了。不過，歷史的經驗告訴我們說，在大家都持幣等待準備抄底進貨的時。
5. 北京房地產近五年的發展趨勢
短期是一種向下跌的趨勢..
長期還是一種上升的格局.，，
中國的經濟發展，，.. 始終還是推動著樓價..
房價出現局部小波動是很正常的，我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
版主記得采納答案哦，謝謝
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