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1. 為啥中介免中介費
一、免中介費租房的弊端
1·房源來源不祥。個人租房房子的來源很難確定，有可能是代租或者是替其他人出租，中間的轉手問題很多，不能確保自己租到的房子屬于房東，而且要經過多家轉手，溝通也是比較麻煩的。
2·安全性不可預估。個人房源都發布于網上或者是周邊小廣告，對于房子的出租信息有可能是以前租住過其房屋的人或者從其他渠道得到的信息的人，他們中有很多騙子，在驗房的時候對租客進行詐騙甚至傷害，遇到問題難以自救。也有的是真實的信息，可是在這樣錯綜復雜的環境中，你就能確定你是那個幸運兒嗎？
3·合同沒有合法性。很多個人房源發布者，在達成租房協議時簽訂的租房合同是沒有合法性的，因為只是雙方個人簽訂沒有在相關部門登記的合同是沒有合法性的，很多個人房主會以免去中介費為理由勸說你，讓你忽略這個問題，以后發生問題根本就沒有辦法解決。
二、房屋中介的作用
房屋中介，又稱房地產中介，主要為購房者提供房地產評估、經紀、咨詢等服務并收取費用。房屋中介行業的發展對活躍房地產市場及促進房地產業的健康發展都起到了不可忽視的作用，具體作用如下：
1、投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。
2、選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。
2. 房產中介公司屬于什么是不是事業單位
房屋中介是我們日常說的詞匯，房屋中介的正名是房地產經紀公司。
一，房地產經紀公司是指依照《中華人民共和國公司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。
二，《房地產經紀管理辦法》已經2010年10月27日住房和城鄉建設部第65次部常務會議審議通過，并經國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意，現予發布，自2011年4月1日起施行。
三，本辦法所稱房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為。
擴展資料：
提供服務：
1、投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位 置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。
2、選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業的庫存，可供客戶優選余地大。
因此，在中介公司有優選樓宇、價格優惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。
參考資料來源：搜狗百科-房屋中介
3. 買房找房屋中介有哪些好處
可以規避一些不必要的風險。
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市*的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
4. 房產中介公司屬于什么是不是事業單位
房產中介公司屬于公司，不是事業單位。
公司是依照公司法在32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431366235中國境內設立的是以營利為目的的企業法人，包括有限責任公司和股份有限公司。它是適應市場經濟社會化大生產的需要而形成的一種企業組織形式。
事業單位一般是國家設置的帶有一定的公益性質的機構，但不屬于*府機構。根據國家事業單位分類改革精神，事業單位不再分為全額撥款事業單位、差額撥款事業單位，而分為公益一類事業單位、公益二類事業單位，目前還新興了利用國有資產舉辦的事業單位和社會資本舉辦事業單位，是國家不撥款的事業單位。
綜上所述，房產中介公司屬于公司，不是事業單位。 擴展資料： 根據《中華人民共和國公司法》公司的主要形式為有限責任公司和股份有限公司。
有限責任公司：是指公司全體股東對公司債務僅以各自的出資額為限承擔責任的公司。 股份有限公司：是指公司資本劃分為等額股份，全體股東僅以各自持有的股份額為限對公司債務承擔責任的公司。
《中華人民共和國公司法》 第二條 本法所稱公司是指依照本法在中國境內設立的有限責任公司和股份有限公司。 第三條 公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。
公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。 有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
參考資料來源：百度百科-公司 百度百科-事業單位。
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