榮觀房產網房地產公司開發間接費用
1. 房地產開發公司開發間接費用都包括哪些
房地產開發公司按項目分，每個項目的開發間接費用包含職工薪酬（工資、福利費、其他）、辦公費、差旅費、業務招待費、車輛費用、會務費、通訊費、折舊費、租賃費、維修費、保險費、低值易耗品攤銷、資產攤銷、水電費、物管費、其他費用。
開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用。這些費用雖也屬于直接為房地產開發而發生的費用，但它不能確定其為某項開發產品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發產品成本。
為了簡化核算手續，將它先記入“開發間接費用”科目，然后按照適當分配標準，將它分配記入各項開發產品成本。
2. 房地產開發企業中的開發間接成本和期間費用如何劃分
開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用。
這些費用雖也屬于直接為房地產開發而發生的費用，但它不能確定其為某項開發產品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發產品成本。為了簡化核算手續，將它先記入“開發間接費用”科目，然后按照適當分配標準，將它分配記入各項開發產品成本。
期間費用是指不能直接歸屬于某個特定產品成本的費用。它是隨著時間推移而發生的與當期產品的管理和產品銷售直接相關，而與產品的產量、產品的制造過程無直接關系，即容易確定其發生的期間，而難以判別其所應歸屬的產品，因而是不能列入產品制造成本，而在發生的當期間費用期從損益中扣除。
期間費用包括直接從企業的當期產品銷售收入中扣除的銷售費用、管理費用和財務費用。 經常說的“當期費用”一般就是指狹義的當期期間費用，也就是某個特定會計期的期間費用（銷售費用，管理費用，財務費用）。
3. 房地產開發企業中開發間接費用包括哪些明細科目
一、開發間接費用科目
1、本科目核算企業內部獨立核算單位為開發產品而發生的各項間接費用，包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
2、企業發生的各項間接費用，借記本科目，貸記“應付工資”、“應付福利費”、“累計折舊”、“周轉房”等科目。
3、開發間接費用應按企業成本核算辦法的規定，分配計入有關的成本核算對象，借記“開發成本”科目，貸記本科目。
4、本科目應按企業內部不同的單位、部門（分公司）設置明細賬。
5、本科目期末應無余額。
二、開發間接費：指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。
擴展資料：
對于房地產開發企業，分清"開發間接費用"和"管理費用"是個難點，除了周轉房攤銷之外，其余費用的劃分是以有無開發現場機構來確定的。如果開發企業不設立現場機構，由公司定期或不定期地派人到開發現場組織開發活動，所發生的費用，可直接并入企業的管理費用。
每月終了，應對開發間接費用進行分配，按實際發生數計入有關開發產品的成本。開發間接費用的分配方法，企業可根據開發經營的特點自行確定。不論土地開發、房屋開發、配套設施和代建工程，均應分配開發間接費用。
為了簡化核算手續并防止重復分配，對應計入房屋等開發成本的自用土地和不能有償轉讓的配套設施的開發成本，均不分配開發間接費用。這部分開發產品應負擔的開發間接費用，可直接分配計入有關房屋開發成本。
也就是說，企業內部獨立核算單位發生的開發間接費用，可僅對有關開發房屋、商品性土地、能有償轉讓配套設施及代建工程進行分配。
開發間接費用的分配標準，可按月份內各項開發產品實際發生的直接成本（包括土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費）進行，即：
某項開發產品成本分配的開發間接費=月份內該項開發產品實際發生的直接成本*本月實際發生的開發間接費用÷應分配開發間接費各開發產品實際發生的直接成本總額
參考資料來源：搜狗百科-開發間接費用
4. 房地產企業的開發間接費用核算內容有哪些
（一）、開發間接費用的組成和核算 開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用。
這些費用雖也屬于直接為房地產開發而發生的費用，但它不能確定其為某項開發產品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發產品成本。為了簡化核算手續，將它先記入“開發間接費用”貼戶，然后按照適當分配標準，將它分配記入各項開發產品成本。
為了組織開發間接費用的明細分類核算，分析各項費用增減變動的原因，進一步節約費用開支，開發間接費用應分設如下明細項目進行核算： l.工資 指開發企業內部獨立核算單位現場管理機構行*、技術、經濟、服務等人員的工資、獎金和津貼。 2.福利費 指按上項人員工資總額的一定比例（目前為14%）提取的職工福利費。
3.折舊費 指開發企業內部獨立核算單位使用屬干固定資產的房屋、設備、儀器等提取的折舊費。 4.修理費 指開發企業內部獨立核算單位使用屬于固定資產的房屋、設備、儀器等發生的修理費。
5.辦公費 指開發企業內部獨立核算單位各管理部門辦公用的文具、紙張、印刷、郵電、書報、會議、差旅交通、燒水和集體取暖用煤等費用。 6.水電費 指開發企業內部獨立核算單位各管理部門耗用的水電費。
7.勞動保護費 指用于開發企業內部獨立核算單位職工的勞動保護用品的購置、攤銷和修理費，供職工保健用營養品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購置費或補助費，以及工地上職工洗澡、飲水的燃料等。 8.周轉房攤銷 指不能確定為某項開發項目安置拆遷居民周轉使用的房屋計提的攤銷費。
9.利息支出 指開發企業為開發房地產借入資金所發生而不能直接計入某項開發成本的利息支出及相關的手續費，但應沖減使用前暫存銀行而發生的利息收入。開發產品完工以后的借款利息，應作為財務費用，計人當期損益。
10.其他費用 指上列各項費用以外的其他開發間接費用支出。 從上述開發間接費用的明細項目中，可以看出它與土地征用及拆遷補償費、建筑安裝工程費等變動費用不同，它屬于相對固定的費用，其費用總額并不隨著開發產品量的增減而成比例的增減。
但就單位開發產品分攤的費用來說，則隨著開發產品量的變動而成反比例的變動，即完成開發產品數量增加，單位開發產品分攤的費用隨之減少；反之，完成開發產品數量減少，單位開發產品分攤的費用隨之增加。因此，超額完成開發任務，就可降低開發成本中的開發間接費。
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