榮觀房產網為什么房地產
1. 房地產 為什么這么賺錢
第一點，房地產業是第三產業，屬于服務業，房地產又是一項民生工程。
人人都要有房住，無論是租還是買 還是自建。這個是必需物品。
第二點，房子，車子，票子，是現在中國社會的財富或者地位象征，錢留著會貶值，還不如投資，而目前什什么升值空間呢，就是房子，越是人買的多，就越漲，越漲就給人緊張感，這樣買的人就越多，現在人的感覺都是這樣，都認為晚買不如早買，貸款都要買 ~！這樣開發商就更放心提高房價了。第三，小城市，一套房子的成本，一般低于銷售價錢的一半，比如，4000元每平米的房價，實際上，開發商的所有成本，包括土地成本，公關成本，廣告成本，平攤在一每套房子身上最多2000到2600左右，你算一下，這個行業就是相當到100%到200%的利潤。
2. 為什么中國的房地產必須死
死不掉的，中國樓市的企業就是銀行撐起來的，貸給了房企大量的貸款，一但樓市跌了，買樓的平民發現貸款比房價高幾倍，必然是放棄還款。
而銀行的貸款回不來，房價又跌了，樓市、樓企、房地產業、裝修業、銀行、建筑等關聯產業，大家一起死。中國也就跟90年代的日本差不多了，現在價只有一個辦法————就是拖。
拖到產業轉型成功，拖到通脹和貨幣發行對沖房價風險。雖然這是平民最吃虧的解決辦法，但已經走到這個危險局勢，也只能這么辦。
中國一共GDP總盤子90萬億，而房地產盤面至少10萬億，加上關聯產業，對經濟絕對是重量級的。一旦風吹草動（例如房產稅）至少就有幾萬億甚至幾十萬億資金，如同洪流逃竄出來，不論是流入已經過熱的實體，或者是吹高金融資產價格，又或是對外投資，都會讓中國的經濟穩定，難上加難。
所以，現在中國房地產一直在走鋼絲，房地產不會大漲，也不會崩，就是在拖著。
3. 為什么房地產這么掙錢嗎
⒈供給旺盛，中國人口還在增長，剛性需求存在，再就是國人習慣居住在自己產權的房屋內，形成對房產的持續、增長、剛性的投資需求。
⒉供給單一，市場上絕大多數都是房地產商開發的商品房，保障住房太少（*府投入不夠）。房地產投資大，升值高是正常的收益比例，中國人講究安居樂業，買房是人生頭等大事。
⒊企業家盲目投入大量資金，一是投資房地產或貼邊做房地產生意暴富太快，二是做非房地產生意賺錢實在太艱難！要想發，只有投資房地產，似乎成為社會的共識。
但做房地產得有條件：一是資金，二是土地，哪怕只有幾間地屋的地基都可以翻倍賺錢。
4. 中國為什么房價這么高
房地產業界（開發商）、炒家、經濟學家、銀行、地方*府的聯動行為導致房價虛高。
從日本、美國、香港的教訓來看，房地產價格上漲超過國民生產總值上漲的幅度，會導致國家經濟的長期衰退，因此，房地產上漲是禍國殃民的，但是。。。.
開發商們肯定希望房價上漲，這是無容置疑的，也許會有一兩個有良心的開發商有疑慮，但是改變不了整個房地產行業的總體狂躁行為；
炒家，炒家們是無知的，逐利的，肯定希望房價的上漲，加上經濟學家們的鼓動，銀行的縱容，炒家們是房價上漲的堅決支持者；
經濟學家，經濟學家們當然知道房價上漲對國家經濟的危害，問題是，富有的房地產商給予了經濟學家們太多的個人好處，而私人操守水平為零的中國經濟學家，自然站在開發商、炒家們一邊拼命為房價上漲推波助瀾了；
銀行，銀行的職業經理人們，追求本年度的貸款收益，以獲得更高的年度獎金。再加上之前在房地產行業的巨額貸款，幾個因素加起來，銀行們自然是在縱容炒家們的炒作；
地方*府，房價上漲可以帶來GDP數字的上升，同時地王的出現可以讓*府收入高企，并且房地產商們給予了地方官員個人大量的好處，地方*府哪管什么未來、長遠，反正任期滿了之后，哪管他洪水滔天！
綜上所述，日本過去20年的下場，就是中國未來20年的寫照。
5. 為什么還是靠房地產
只有中國可依靠房地產業發展，任何國家想復制這樣的強國之路都是行不通的？原因有如下三點： 1、中國是世界上的土地全國有化國家，國家就可計劃性的供給土地，做到土地利潤最大化，也不會出現大的泡沫。
別的國家不可能做到這一點。 2、中國是一*制國的國家，只要定的強國之路經濟*策，都會最后通過。
多*制的國家不可能做到這一點。 3、世界最大人口國。
人口這么多，就只依靠高漲的房地產業就可給國家帶來強國經濟支柱。都在說依靠科技產業才能真的強國，科技產業最終還是國家得到了高額的稅收而強大。
從而得出稅收高的產業都是強國之路。 中國現在走的是依靠房地產業強國，最終會帶來泡沫，泡沫還沒破裂辶前，中國就會走控制房地產在經濟中的占有比例，向實體經濟過渡，可是在這之前，國家已通過房地產業進入了強國。
6. 不動產和房地產的概念一樣嗎
不動產和房地產2113的概念不一樣的。
房地產和物業屬于近義詞。兩者此意基本一致。
都是房產和地產的合稱。特別是在我國南方、香港和東南亞地區，基本不用【房地產】，而只用【物業】這個詞。
而我國北方地區大多是在上個世紀八十年代后期，才引進【物業】這個名5261詞。但是在具體的書面用語中，二者還有細微差別。
首先，【房地產】一詞書面多用于指一個行業體系。【物業】一詞，多用于指具體的一棟或一套房產，而且大多時候，【物業】一詞特指物業服務企業或物業服務工作。
4102而在口語中，物業也往往等同于房產。比如聊天時可以說，“我在某地1653添置了一套物業”，大家都知道是指買了一套房產。
如果說“我在某地添置了一套房地產”，大家會以為某人是在某地做房地產開發項目。【不動產】是針對【動產】而提出的。
房地產或物業，都屬于不動產。但是不動產并不是只限于房地產。
不動產概念回定義：是指實物形態的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。除房地產外，礦山、樹木、湖泊、海洋等等均屬不動產。
房地產僅僅屬于不動產中答的一項。
7. 為什么房地產天天在招銷售人員
由于房子現在很難賣出去 這是因為目前的房地產市場是屬于有價無市的市場，這些推銷人員的收入就很低，也沒有提成，那么，前十年房地產市場的火爆場面很難再現了，房地產公司招人主要是招收推銷人員，人員流動性就很大，很少有人能堅持做下去。
由于房子現在很難賣出去，這是因為目前的房地產市場是屬于有價無市的市場，這些推銷人員的收入就很低，也沒有提成，那么，前十年房地產市場的火爆場面很難再現了，房地產公司招人主要是招收推銷人員，人員流動性就很大，很少有人能堅持做下去。
工程部的人工資是很高的，銷售部的話只是有那么底薪個別干得好得工資也頗為豐厚，但是大多銷售人員是做不下去的，人人都發財是不可能的。
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