內蒙古凱德房地產案子

內蒙古凱德房地產

1. 內蒙古凱德拍賣有限責任公司簡介

內蒙古凱德拍賣有限公司是經內蒙古自治區商務廳批準，于 2007年 8 月 13日在呼和浩特市工商行*管理局登記注冊，依法取得獨立法人資格的股份制拍賣專業機構。公司經營范圍廣泛：可以開展除國家特別規定以外的物品、動產、不動產和無形資產的拍賣。公司地址：呼和浩特市賽罕區長安金座F座2018號。公司注冊資本人民幣壹百萬元。

公司擁有一支高素質的、精干的、勇于開拓、充滿活力的專業隊伍，截至 2011年 12月公司擁有國家注冊拍賣師 2 人。公司入選為呼和浩特市兩級人民法院委托拍賣機構名冊；是內蒙古自治區商務廳指定的公物拍賣機構；獲選內蒙古自治區拍賣行業協會副會長單位。

公司成功舉辦過“房地產專場拍賣會”、“國有建設用地使用權專場拍賣會”、“破產企業財產拍賣會”、“銀行抵債資產專場拍賣會”等。受到委托人、競買人及有關方面的普遍歡迎和好評。

2. 凱德的凱德中國

凱德中國是凱德集團在華全資子公司，是中國領先的房地產外企。以上海為起點，20年來凱德中國已經成長為全國性的地產企業。核心業務涵蓋住宅、辦公樓、來福士綜合體及房地產金融，總開發規模達到1,600萬平方米，同時管理著7支注資中國項目的房地產基金。

凱德中國在房地產投資、開發、資產管理和房地產金融領域擁有核心競爭力，通過自身完整的房地產價值鏈，提供優質的房地產產品及服務。公司擁有8座“來福士”綜合體旗艦項目，均為所在城市設計獨樹一幟的地標性建筑，為城市居民帶來不同凡響的居住、工作和購物綜合體驗。

凱德商用

凱德商用產業有限公司（以下簡稱“凱德商用”）是以物業資產總值及地理覆蓋范圍計算，亞洲最大的購物中心開發商、擁有者及管理者之一。凱德商用綜合的購物中心業務模式涉及零售商用地產投資、開發、購物中心運營、資產管理及基金管理等范疇。凱德商用在亞洲擁有及管理新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度五國53個城市共104家購物中心，物業總值約343億新元（1,676億人民幣），總面積約98.5百萬平方英尺（915萬平方米）。

凱德商用的購物中心項目包括位于世界著名購物街道之一——新加坡烏節路的ION Orchard及獅城68、新加坡來福士城及克拉碼頭。在中國的標志性項目包括北京的凱德晶品購物中心、上海的凱德龍之夢虹口和上海來福士廣場、及成都的凱德廣場？金牛等。其資產組合也包括位于馬來西亞檳城的合您廣場、日本東京的Olinas Mall及印度班加羅爾的The Forum Value Mall。

凱德商用的主要業務戰略是投資、開發及管理位于亞洲，以零售商用為主的多元化地產組合，并致力于強化其在亞洲作為頂尖的購物中心開發商、擁有者及管理者的地位。

雅詩閣

雅詩閣有限公司（“雅詩閣”）是全球最大的國際服務公寓業主和運營商，在亞太、歐洲及海灣地區的20多個國家80多個城市管理200多家物業，超過35,000 套服務公寓單位。雅詩閣旗下共有三大品牌，即雅詩閣、馨樂庭以及盛捷。

在中國，雅詩閣是最大的國際服務公寓業主和運營商。在全國擁有和管理著64個物業，逾11,600套服務公寓單位，分布在北京、成都、重慶、大連、佛山、廣州、杭州、合肥、南京、上海、沈陽、深圳、蘇州、太原、天津、武漢、無錫、西安、廈門、香港和澳門。

雅詩閣是凱德集團旗下的全資子公司，總部設在新加坡。1984年，雅詩閣推出了亞太地區的首個世界級服務公寓。2006年，雅詩閣成立了全球首個亞太區服務公寓房地產信托基金——雅詩閣公寓信托。經過30年的耕耘與發展，雅詩閣在服務公寓行業中備受推崇，在國際上穩占領導地位。

3. 凱德的公司簡介

凱德置地（中國）投資有限公司是新加坡凱德置地集團在華的全資子公司，作為一個長期看好中國市場，立足開發之本的地產商，15年來一直致力于全國高品質住宅和商用房產的投資、開發與管理，開發規模逾760萬平方米。

凱德集團是亞洲規模最大的房地產集團之一，總部設在新加坡，并在新加坡上市。集團的房地產和房地產基金管理業務集中于核心市場新加坡和中國。

4. 凱德置地的項目介紹

凱德置地是一家致力于高品質住宅和商用房產投資與開發新加坡上市公司。而佛山凱德·城脈項目在第二屆“中國國際地產投資與開發博覽會”上更是獲得“最佳綜合項目獎”。“建宇樹人”是凱德置地的企業理念，凱德置地不僅為客戶提供優質的產品和服務，也為員工創造最佳的發展平臺，同時熱心社會公益事業，為創造一個和諧人性的社會空間而不斷努力。

中鵬康體設備與凱德置地的合作一直淵源流長。尤其在凱德置地佛山魁奇路項目的合作上更顯現出這段淵緣。本次與凱德置地再次合作，由中鵬康體設備為其精心設計，專屬打造的泳池工程項目，再次充分展現在廣東地區業內的綜合實力。泳池項目工程根本在泳池設備和專業的施工管理水平。一直致力于專業的泳池設備和優質的泳池工程，從細節做起，工程品質如人品，就是細節決定成敗。也正是如此，中鵬康體設備與凱德才能一直保持合作戰略伙伴關系。

本項目現已順利開工，工程正如火如荼施工中，力求在時間上配合發展商的步伐，盡快交付廣大業主使用。 2012年1月10日，嘉德置地集團旗下凱德中國與重慶市渝中區*府就朝天門地塊開發建設合作協議正式簽約。此前，凱德中國于2011年11月宣布獲得重慶渝中區核心位置地塊，總占地面積91783平方米。該城市綜合體項目總建筑面積超過81萬平米，包括約33萬平米高端住宅、約22萬平米的購物中心、約17萬平米寫字樓、約6萬平米酒店以及3萬平米服務公寓，總投資將超過210億人民幣。

5. 有人知道凱德在房地產全產業鏈部署策略是怎樣的嗎

凱德能夠扛起超大型綜合體運營的大旗，主要是因為它創新的金融模式和資本運籌。

作為亞洲最大的房地產基金管理者之一，凱德基于對房地產投資信托和私募基金的管理，一直在使用“多元化資本平臺+全面高效的運營機制”的思路做商業地產，在這整個商業地產行業越來越專業化、細分化和金融化的當下和以后，讓凱德占據了更多的先機。具體的運作方式是，凱德前期會把穩定和優質的項目，注入到房地產信托基金里，資金回籠后再投入新的項目。

而其他綜合體或是長期持有的物業，凱德則通過不同的私募基金進行運作。有了優于其他房企的金融化模式，在我國深耕商業地產24年的凱德，在全產業鏈布局上勢必會大放異彩。