榮觀房產網成都房地產開發資質
1. 開發商資質有幾個等級
房地產開發資質分為五個等級，一級資質，二級資質，三級資質，四級資質，還有暫定資質
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
2. 成都房地產開發企業資質初審流程是怎樣的
第一步：申請人需先登陸“四川省住房和城鄉建設廳”門戶網站（），按時填報《房地產開發項目手冊》； 6、成都市城鄉建設委員會初審后，在承諾時限內將審核意見在成都市城鄉建設委員會網站（）上公示。
5.
1.注冊資本不低于800萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
新設立企業需提交材料：
1、申報房地產開發企業資質的申請；
2、房地產開發企業資質申報表；
3、企業營業執照；
4、企業發起人營業執照復印件或身份證；
5、開發項目的土地使用證書或國有土地使用權出讓合同；
6、企業驗資報告（會計師事務所出具）；
7、經營場所證明材料；
8、企業章程；
9、企業法定代表人、總經理和有關工程、經營、財務、統計負責人的任職文件（或董事會決議）；
10、企業人員花名冊、勞動合同；
11、企業工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度；
12、專業技術人員的職稱證書、身份證；
13、開發項目可行性分析報告。
四川的企業如有不清楚或疑問可詳詢（聯系方式見個人信息）。
6. 房地產開發企業資質需要什么證書
《房地產開發企業資質管理規定》第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）企業法定代表人的身份證明；
（四）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（五）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
7. 成都房地產開發企業資質變更所需材料有哪些
1、企業名稱變更： ①《房地產開發企業資質變更審核表》（在四川省房地產企業管理信息系統中填報、打印）； ②資質證書正、副本（原件）； ③工商營業執照正、副本； ④工商行*主管部門出具的《企業名稱變更核準通知書》； ⑤股東會議決議； ⑥企業修改后，經企業注冊地工商行*管理部門備案的公司章程（提供的章程需加蓋當地工商行*管理部門備案章）。
2、企業法定代表人變更： ①《房地產開發企業資質變更審核表》（在四川省房地產企業管理信息系統中填報、打印）； ②資質證書正、副本（原件）； ③工商營業執照正、副本； ④股東會議決議； ⑤法定代表人身份證明。 3、企業注冊資本金變更： ①房地產開發企業資質變更審核表》（在四川省房地產企業管理信息系統中填報、打印）； ②工商營業執照正、副本； ③資質證書正、副本（原件）； ④企業驗資報告； ⑤股東會決議 ⑥企業修改后，經企業注冊地工商行*管理部門備案的公司章程（提供的章程需加蓋當地工商行*管理部門備案章）。
4、企業注冊地址變更： ①《房地產開發企業資質變更審核表》（在四川省房地產企業管理信息系統中填報、打印）； ②工商營業執照正、副本； ③資質證書正、副本（原件）； ④租房合同和房屋產權證明（企業自有房屋只需提供產權證明）。 ⑤股東會議決議。
5、營業執照注冊號變更： ①《房地產開發企業資質變更審核表》（在四川省房地產企業管理信息系統中填報、打印）； ②工商營業執照正、副本（原件）。
8. 成都房地產開發資質暫三延續需要提供哪些資料
房地產開發企業暫定資質核定（延期）資料明細：
1、房地產開發企業資質申報表；
2、申請報告；
3、營業執照副本（復印件、原件，原件校驗后退還）；
4、股東單位營業執照（復印件、原件，原件校驗后退還）及自然人（股東）身份證復印件；
5、近一年內法定驗資部門出具的驗資報告（原驗資或審計單位蓋公章及騎縫章）；
6、企業章程（全體股東簽字、復印件加蓋企業公章）；
7、法人代表、總經理的任職文件（復印件加蓋企業公章）及身份證復印件；
8、確定董事長、董事、監事的董事會決議或證明文件；
9、經濟、技術、財務、統計負責人的任職文件；
10、企業從業人員花名冊；
11、從業人員勞動合同（經勞動部門鑒證，復印件、原件，原件校驗后退還）；
12、企業專業技術人員的職稱證件（復印件、原件，原件校驗后退還）；
13、企業規章制度；
14、建設項目土地使用權證；
15、建設用地規劃許可證；
16、房地產企業信用檔案（含電子版）。
申請暫定資質延期除應提交以上材料外還應提交下列材料：1、開發企業要求延期報告（說明延期理由，延期后企業將完成的相關工作計劃）；2、近一年內法定部門出具的審計報告；3、在建工程建設工程規劃許可證、施工許可證（復印件、原件、原件核驗后退還）；4、房地產企業信用檔案（含電子版）。
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