榮觀房產網蘭溪市房地產管理局
一、想知道： 金華市 從蘭溪市客運中心到蘭溪市房地產管理局怎么坐公交
駕車路線：全程約1.4公里 起點：蘭溪市客運中心 1.從起點向正北方向出發，沿橫山路行駛140米，右前方轉彎進入丹溪大道 2.沿丹溪大道行駛50米，右前方轉彎進入丹溪大道 3.沿丹溪大道行駛540米，過右側的建工樓，稍向右轉進入李漁路 4.沿李漁路行駛40米，右前方轉彎進入李漁路 5.沿李漁路行駛500米，過右側的金華市舒美空調有限公司約80米后，左轉進入體育場路 6.沿體育場路行駛70米，到達終點（在道路左側） 終點：蘭溪市房地產管理局 沒查到公交車的信息，比較近可走過去呀。
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二、仙游皇庭美域蘭溪國際,預售許可證出來沒有,聽說證不齊有些怕
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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三、蘭溪二手房過戶費怎么算
二手房交易中會產生評估費、登記費等
房屋交易中所有收費都會出具正規發票，具體類型有：
1、交易手續費，住宅6元/㎡，其他用途8元/㎡；
2、房屋評估費，房產價值的0.5%;
3、房屋登記費，住宅80元/宗，其他550元/宗；
4、房屋專項維修基金（繳存業主本人賬戶）；
混合結構造價990元/㎡*建筑面積*5%;
框架結構造價1150元/㎡*建筑面積*5%;
5、房產契稅（地稅局征收）
首次購買住房面積小于90㎡，按房產價值1%征收（到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明）；
首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡，按房產價值1.5%征收（到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明）；
購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡，以及非住宅用房，均按房產價值3%征收
6、營業稅（市地稅局征收）
房產證發證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業稅；（普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋）；
房產證發證時間不足二年的征收房產價值的5.65%營業稅；
7、個人所得稅（市地稅局征收）
房產證發證超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房產部門證明，免征1%個人所得稅。
除了上述這些，在房屋交易中還可能遇到其他稅收。
四、我在蘭溪買了房子有房產證但小孩子下半年要讀小學戶口在農村戶口不
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明（復印件核對原件）
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖（表）
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
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