榮觀房產網濟源房地產
一、濟源房產走勢濟源一個正在蓬勃發展的城市,正以它獨特的魅力引來越
濟源房地產面臨三大矛盾 二三線城市發展將強勁 “目前濟源房地產市場面臨三大矛盾，社會保障住房和市場化住房的矛盾，供不應求的矛盾，資金流動性過剩的矛盾。
這些矛盾將隨著國家*策從治標轉向治本的過程中逐步得到解決。”新源房產研究中心總經理常峰在近日中原房地產市場年度總結及展望信息發布會 做出上述表示。
常峰說，2008年整個房地產*策將從治標轉向治本。宏觀層面，2007年推出的保障房*策將得到有效執行；操作層面，金融貨幣*策會進一步緊縮，包括限制開發商的銀根緊縮，限制購房人的“第二套房貸”*策；土地供應層面，一方面加大保障住房用地的大量供應，另外一方面嚴厲打擊開發商捂地囤地的行為。
這些*策的實施都將有效的解決房地產面臨的三大矛盾，但調控的關鍵和效果還將集中體現于各地對中央*策的執行力度。 對于房地產市場未來的發展，常峰認為，2008年中國地產將呈現出多種新格局。
城市格局上看，二三線城市將崛起，濟源有望成為未來河南經濟新的增長極。 另外，軹城、下冶等相繼被批準成為全省統籌城鄉綜合配套改革試驗區，2008年二三線城市房地產的發展勢頭將更為強勁。
二、濟源房價會走向何方
. 國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。
國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。
房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是*府的土地漲價而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。
但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰征稅？*府找*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
三、濟源 哪個新樓盤 適合居住 價格合理
濟源的樓盤幾乎都適合居住，比較不錯的你看城東的桃園溪岸，還有市內的諸多高層，但是沒有價格合理的。
面對全國樓市普遍高價位的情況之下，濟源一隅之地，人口不足百萬，生存壓力并不算大，但是房價的虛高讓人冒汗。如果和大城市或者沿海地區比，濟源的放假不算什么，但是就濟源目前的發展和人們的生活水平來說，這個房價的比例甚至高出北京目前我轉了好幾圈，新開的樓盤都還不錯啊，中看不中住啊……很多地方的樓房都是有錢人囤積的，售樓情況還湊合，但是入住率簡直低得讓北京上海那些擠房子住的人蛋疼。
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