榮觀房產網煙臺的房地產
煙臺市房價多少啊
芝罘的房子一般都在7000元/平左右；
萊山的房子一般都在7000元/平左右；
開發區一般也5000多接近6000元/平；
福山區的房子還可以，一般在5000元出頭起價均價應該不到6000元；
牟平區如果不是在那工作建議就不要考慮了， 大概3000-4000元：
還有一般外郊村鎮開發的房子應該便宜一點大概應該在3000元-4000元/平吧：
-----個人建議買萊山或者芝罘海邊的房子， 因為市區中心偏移、沿海快速路計劃中、沿海地鐵一號線計劃中、沿海房子空氣好點、沿海房子增值潛力大……
有關煙臺房地產現在所處的狀況以及其發展前景
房地產業是國民經濟發展的重要支柱產業，是拉動內需的主要動力之一，對發展城市經濟、完善城市功能、聚攏城市人氣、改善人居環境具有至關重要的作用，新年伊始煙臺有關部門出臺《關于促進煙臺市房地產市場平穩健康發展的若干意見》以保證2009年煙臺房地產市場平穩健康發展。
《若干意見》共有18條，涉及稅收、信貸、*府規費的調整，以及對購房者、房地產企業的優惠*策等，新*策規定對個人購買普通存量住宅免收購房者房屋登記費和交易手續費，同時對個人購房在契稅方面給予適當補貼，對個人購買市區范圍內90平米以下普通商品住宅的，按其所繳納地方的契稅數額的60%給予補貼；對購買90平米以上、144平米以下普通商品住宅的，按其所繳納地方的契稅數額的30%給予補貼。通過對購房者“減免補”和對開發商“減免緩”等一系列措施*策，將促進煙臺房地產市場平穩健康發展。《若干意見》還鼓勵促進住房消費信貸，引導市民運用住房消費貸款購買住房。同時放寬住房公積金貸款*策。新建商品房住房公積金貸款額度由20萬提高到30萬，貸款最長期限由20年延長到30年；二手房住房公積金貸款額度由10萬提高到20萬，貸款最長期限由10年延長到20年。這些都增加了消費者的支付能力，有利于擴大住房消費需求，該將執行到2009年12月31日。
預計出臺這樣的*策能夠回暖一下煙臺的房地產不景氣的局面！
山東煙臺的房價怎樣,請說說
煙臺的房價，總體上比較正常，沒有出現“虛高”。
以住宅（高層）為例，最貴的是芝罘區與萊山區結合帶，海濱的一萬左右。稍后往后靠山的八千左右。芝罘區市中心八千左右吧。
萊山區、開發區海濱的七八千左右，往里的在五六千左右。
福山稍低些，均價五千左右。牟平又能低些，四千左右。
再往外，就是遠郊區或市里的房了，價錢差得比較大。好的跟牟平的房差不多，平均還要再低些。
別墅就貴了，因為資源稀缺，也不好說個大概價了，反正最低也在一萬以上。比如福山區的陽光新業，在河濱，起價就得一萬多，開發商還不怎么賺錢，因為土地和拆遷成本太高了。
門頭房比較貴，市中心前兩年起價一萬，最近兩三萬也沒有了。御金臺號稱在南大街，其實已經不在市中心了，門面臨街的都要四五萬了，二樓商鋪要七八千。
據說煙臺房價最后會出現新一輪的暴漲，因為國家對一線城市開始控制購房，導致大量資金流致煙臺這樣的“好城市”，即經濟發展，房價沒有離譜的城市。這種觀點有可能，因為最近聽一個朋友說，他北京的同學來煙臺，一下子就現金購買兩套房，等著漲了再出手。但這樣的“虛胖”、“暴漲”從長遠來講不是什么好事，但在短期內能有效提高地方財*收入和gdp，領導比較喜歡，因為他們一般就干一屆，也不用管以后怎么樣了。
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