房地產中介營業執照需要哪些資料

房地產中介營業執照

房產中介營業執照要怎么辦

房產中介的營業執照辦理程序如下。

一、申報辦理依據：《中華人民共和國公司法》；**《中華人民共和國公司登記管理條例》。申報條件：1、股東符合法定人數；2、有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；3、股東共同制定公司章程；4、有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；5、有公司住所二、申報材料：1、《公司登記（備案）申請書》。

2、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件。3、全體股東簽署的公司章程。

4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件。5、董事、監事和經理的任職文件（股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字）及身份證件復印件。

6、法定代表人任職文件（股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字）及身份證件復印件。7、住所使用證明。

8、《企業名稱預先核準通知書》。9、法律、行*法規和**決定規定設立有限責任公司必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證件復印件。

10、公司申請登記的經營范圍中有法律、行*法規和**決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關批準文件或者許可證件的復印件。三、填寫材料說明：1、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的有限責任公司適用本規范。

一人有限責任公司國有獨資公司參照本規范提供有關材料。2、提交的文件、證件，除標明復印件（復印件上應由提交人簽署“與原件一致”字樣，并留下提交人的姓名）外，應提交原件。

辦理時限：法定期限：15天；承諾期限：5天。辦理程序：提交申請材料 → 審查 → 受理 → 決定 → 領照。

收費依據及標準：無。擴展資料：一、應具備的條件1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家*策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業經營；2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

二、應提交的材料（一）申請人提交書面申請報告；（二）申請人身份證明；1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周歲以下）。

（三）個體工商戶開業登記申請表；（四）經營場地證明：1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的占用道路許可證或批準件；（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批文件；（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。三、辦理個體工商營業執照1、本人身份證及復印件（外來人員另需要暫住證及復印件）。

2、經營場所的房屋租賃合同或者房產證及復印件。3、本人一寸免冠彩色照片兩張。

4、如果是國有和集體企業下崗事業人員，特困戶。還需要帶上失業證、失業人員優惠證、特困證等及復印件，這樣可以依照國家有關規定享受減免管理費的*策優惠。

5、從事飲食、化妝品等特殊行業的還要準備健康證件等及復印件（涉及前置審批行業需提供審批意見）。攜帶上述文件到當地所屬的工商所，向工作人員說明要辦理那一類的營業執照。

檢驗過有關文件后，工作人員會給表格要填寫。參考資料來源：搜狗百科-營業執照。

個房產中介公司營業執照,需要什么條件

房地產這邊有一個前置審批房地產中介服務機構資質（房地產經紀機構）一、選擇公司的形式：普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是30元。

（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢） 2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。

簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 3.編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。

章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。

費用大概20元左右。 5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。

如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。 6.去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。

開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。

大概3個工作日后可領取執照。此項費用約300元左右。

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11.去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。

開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定），密碼器需要280元。

今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。 12.辦理稅務登記：領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。

一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。

辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。

13.申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。最后就開始營業了。

注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。 1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎么辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。

2.公。