榮觀房產網買門面投資和租金成多少比例最劃算
一般在租金的年化回報率一般能達到6%以上就劃算。
1.首先要看是否處于旺地，許多時候相距僅數米之遙的兩間門面，它們的“錢”景差異很大。
若處旺地通常不容易以較低的價格拿下。
2.其次投資回報率不能光看租金回報率，還應包括門面本身價格的增長空間。
租金和門面價格的多少是會變動的，這是由市場的需求和供給情況決定的。
3.通常情況下旺地的數量更加有限又是人們樂于獲取的，所以最重要的是要能判斷出該地是否為旺地，再估計出未來的需求情況而不能光看當前和過去的價格和租金回報情況。
4.接著要判斷門店的價格趨向，若平穩且下行空間不大，這時再考慮租金回報率，以當前的CPI增長率及無風險利率為參考的依據。
5.不低于其中的最高值為好，并且越高越好。
當然這個數值是變動的不是死的。
如果預測未來價值增長空間大，那么當前的租金回報率暫時低點也沒關系，因為以后只要有人愿意接手租這門面，這個租金回報率還可以調上去的嘛。
目前租金的年化回報率一般能達到6%以上就可以了。
擴展資料：
商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。
廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建筑物實物存在的經營交易場所。
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