山東淄博房價

淄博房價均價

1.現在淄博的房價是多少,一般都在什么地方,也沒有多少錢,希望各

淄博五區三縣，各區縣的房價差距較大。

以張店區為例，現在張店最好的樓盤大體為黃金國際，奧運村，華僑城，民泰，祥瑞花園等，其中，祥瑞花園為*府宿舍用房，房況極佳（但亦有對外出售的部分），這些樓盤的售價從5500~8000元/平方米不等（面積從90~180平米不等），這些樓盤設計優良，居住條件極佳，周圍環境較好，多為小高層，部分為高層，但這些樓盤多在張店主城區以北、以西，如果沒有私家車，交通多有不便。張店的老舊小區如和平小區等，以二手房居多，這里的房子視住宅實際狀況定價，從3000~5700元/平方米不等（面積從60~100平米不等），交通便利。

另有一些學區房，如體壇小區（鄰張店區實驗中學（重點初中）），這里的住宅以二手居多，但相對較新，房價從4000~6000元/平方米不等（面積從70~140平米不等），交通便利，周圍基礎設施建設極佳。如果還有什么需要幫助的，您可以追問，我會盡力幫您解決問題的。

2.淄博房價走勢如何,買房子什么時候合適

淄博房價雖然不高，但是空置率也不低

跟著國家形勢走走看吧，現在不是說統計局開始查空置率嗎

我覺得明年年初應該可以吧，因為可靠數據差不多出來了，而且年底各部委還要打擊高房價，淄博應該影響不到，但會造成購房者的觀望心態，間接影響點房價

不過要看你買哪里的房子了，新區的房子大概在4000-5000，有點炒的嫌疑；東部、南部的房子看好了就買吧；北部基本是經適房，有的不好申請現在，其余的商品房價格也還適中可以購置，高新區的房子有漲的趨勢，早買早賺，這陣子基建挺厲害的，淄博中學、高新區實驗中學以及不少小學都興建，會帶動周邊的產業及房價。

以上僅供參考，還是以個人意見為主，急著結婚就趕緊買了吧，不會虧多少的，等你以后想換房子了，價格早上去了。

3.淄博房價

你好 朋友 我親戚剛在一諾·陽光佳園買了套，在淄博市高新區西四路北首，1800一平，房子比較好，因為旁邊有個離的近的制藥廠所以非常便宜，不過放心吧，空氣很好，沒什么污染的，居住也很安靜。

想要點升值潛力，第一，最好不要臨近高速，象這個一諾就快到高速了，生活沒問題，基本沒噪音，升值就不適合了。 第二，不要臨近有污染有噪音的企業。

第三，選擇張店的高新開發區，以及張店西北部，西八路，龍風苑那邊，不要在張店城區，王舍小區這邊生活很方便，要是不嫌棄買二手房很合算，王舍的二手房成交非常活躍，東華園的二手房比較新，要是有錢的話植物園這邊的房子很好的。 張店新樓盤當前均價： 中潤華僑城 3600元/m2 水印康居 2350元/m2 鑫盛財富廣場 4200元/m2 金晟?云龍 2800元/m2 一諾·陽光佳園 1880元/m2 貴和世家 2700元/m2 陽光馨城 1930元/m2 天府名城 3200元/m2 東城公寓 3000元/m2 黃金國際 4000元/m2 將*花園 2510元/m2 魯信花園 4000元/m2 萬福家園 2700元/m2 冠都新城 2900元/m2 西班牙風情街 2850元/m2 頤景園 3100元/m2 龍鳳苑 3200元/m2 金石晶城 4000元/m2 金茂大廈 6300元/m2 尚美第三城 8500元/m2 方正太公苑 3400元/m2 荷塘月色 0元/m2 尚文苑 2850元/m2 江南豪庭 2800元/m2 來這里看看，資料比較全： 最好還是去樓盤具體看一下，祝您買到理想的房子。

淄博的房價還會上漲嗎？

2013、2014、2015，可能還會上漲，但也是最后的瘋狂了!除非*府提出的城鎮化道路能向德國那樣走下去，否則房價必將在達到頂峰后開始下跌!大城市人口越來越集中，房價可以無限的漲下去，而小城鎮人口增加甚少，甚至出現人口負增長，房價增長沒有剛性需求的支持，最終會下跌!

淄博的房價走勢？還會漲嗎？現在全國的房價都普遍下降,但是淄博的...

你好 朋友 絕對跌不了.....位置商機決定一切了07年10月以來，國內一二線城市的樓市陷入了前所未有的低潮，時至今日，一二線城市房地產行業量價齊跌的消息隨處可見。

對于這些信息對于淄博樓市的影響，筆者做了大量的調查采訪，結果顯示，超過90%的受訪者認為淄博房價下跌的可能性極小，其中，超過70%的人認為，淄博房價還有一定的上漲空間。

對于什么廣州、深圳房價下降，北京成交量萎縮等等媒體熱衷討論的問題，在一家中介公司工作的張紅霞似乎有點不屑一顧，“這里不是深圳，房子賣得還是很不錯的。

淄博肯定還要漲！現在地理位置優越、開發商品牌信譽良好的房源仍然供不應求。

”張紅霞的愛人更是向筆者比劃著，“有大漲才會有大落，一二線城市的房價泡沫大，現在之所以會跌關鍵是因為之前房價漲得太高了，太快了。

淄博房價根本不存在這個可能。

” 前幾年，一線城市房價飛速上漲的時候，淄博房價攀升速度之慢讓相當一部分人感到了納悶；如今，一線城市風雨飄搖之際，淄博樓市的表現仍然“風雨不動安如山”的勢頭。

淄博樓市仿佛與世界隔離。

熟悉淄博房地產行業的人都知道，淄博的房價一直不曾有過大起大落的局面，那么淄博房價是否如上文提及的那位攤販所說的“不高”嗎？房價漲幅應與GDP增長同步 房價是房地產業發展的風向標，其走勢情況既能反映當前房地產業發展的現狀，又能預示未來房地產業發展的方向，且與國民經濟及各階層利益緊密相關。

著名的經濟學家梅建平認為，房價漲幅應與GDP增長同步，他認為，GDP增長后，所有的生產要素包括土地、資本和勞動力都要參與分配。

如果GDP增長速度很快，那么意味著勞動工資要增長，資本的回報率會比較高，土地的價格也就是土地的回報也會比較高。

假如土地、勞動力和資本的供應都比較充足，那么這三者的增長率基本上應該和GDP的增長同步，這里的GDP指的是名義GDP。

而所謂的名義GDP是指每年的經濟增長率再加上通貨膨脹率，比如2007年CPI同比增長在3%到4%之間，那么2007年的名義GDP增長率就是經濟增長11%再加上3%或4%的通貨膨脹率，也就是15%左右。

淄博近幾年的經濟增長率一直是以兩位數的速度增長，淄博房價的增幅明顯落后于淄博經濟增長率的增幅，這其中還不包括通貨膨脹率的增長。

同等城市，淄博房價健康 與同等城市相比，淄博房價處在一個相對偏低的水平是個不爭的事實。

我們不妨把淄博與聊城做個對比。

山東省*府統計年鑒的資料顯示，2007年淄博的GDP為1945.02億元，位居省內第五；聊城的GDP為1025.42億元，在17地市中位居第14位。

在房價方面，淄博目前在售樓盤的均價大概在3000元左右，而據知情者透露，聊城地區樓市均價目前正朝著4000元邁進，其中，因為擁有地段和景觀雙重優勢，城區運河兩岸的房價更是高的驚人，就連該區域的二手房價格也已經攀升到了6000元。

在省外，同樣是三線城市的河北滄州房價也要比淄博高出許多。

滄州下轄14個縣、市，其中有7個是國家和省級貧困縣的三線城市。

根據中國經濟地區經濟發展報告的資料顯示，2007年滄州的1485.69億元。

而早在今年上半年，滄州地區的新盤住宅價格已經普遍超越4000元，正向4500元邁進。

單從收入和房價比來看，國內任何一個城市的房價都算不上低。

但如果把淄博樓市放到國內樓市這個大背景下，我們還是有充足的理由認為，淄博樓市是一個健康的樓市，淄博的房價也處在一個相對合理的水平。

成本主導下，下跌空間幾近于無2007年一至三季度，國內樓市價格更是進入了上漲的快車道，深圳均價達9691元/㎡，房價增幅達到了15.7%。

而在淄博，2007年前三季度新建商品住宅預售平均單價2315元/㎡，中心城區的房屋均價略高，為2600元/㎡。

增幅為7.37%，還不到深圳增幅的一半。

筆者的一位朋友近年來一直從事房地產工作，他向筆者介紹了近幾年來土地、水泥、鋼材的價格變化。

“成本方面，2003年，土地價格在10萬元/畝左右，鋼材價格基本在2700元/噸，水泥價格基本在180元/噸；而在2008年，土地85萬/畝已經變得很‘優惠’，鋼材方面，盡管目前價格有所回落，但物價最高的時候價格曾經達到了6200元/噸，水泥的價格也在420元/噸。

而房價方面，2003年淄博的房價一般在1500元左右，2008年前三季度淄博樓市均價在2400元左右，張店區略高，大概在2530元左右。

” 在淄博，國家*策以及大的市場環境當然會對淄博房價有影響，但是真正起決定作用的還是成本。

在這樣一種市場局面中，只會出現個別樓盤的調整，開發商大面積萎縮的可能性幾乎不存在。

“淄博房價從來都沒有大漲，更不會大落，成本+利潤的定價模式決定了，淄博樓市根本沒有下跌空間。

”業內持此觀點的人士并不在少數。

或許，定價模式的差異、人口構成以及城市環境的不同是目前“一線城市下跌，二線城市調整，三線城市上漲”的根本原因。

轉載請注明出處榮觀房產網 » 山東淄博房價