榮觀房產網有多少城市房價環比下降
國家統計局昨日發布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，70大中城市中有34個城市新房價格環比下降，與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。
同比來看，有2個城市價格下降。
有專家認為，環比下降城市大幅度增加，說明房價已至拐點，房價下行趨勢明顯；但同比下降的城市很少，說明目前房價依然處于高位。
新建商品住宅
最高環比漲幅僅為0.2%
數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，持平的城市有20個。
與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。
環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，比9月份增加了1個。
漲幅回落的城市有59個。
10月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有57個，比9月份增加了8個。
從70個城市的房價指數數據中可以看到：同比環比房價漲幅均出現了明顯的下調。
環比上漲比較快的城市最高環比漲幅僅為0.2%，僅僅16個城市環比上漲。
二手住宅
環比漲幅均未超過0.5%
從二手房看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，持平的城市有19個。
與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了13個。
價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.5%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，比9月份增加了6個。
同比漲幅回落的城市有43個。
10月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有51個，比9月份增加了1個。
北京情況
新建住宅價格環比持平
從北京市場看，北京新建住宅價格指數環比漲幅持平，并已連續5個月停漲。
新建商品住宅和二手住宅價格指數環比漲幅分別下降了0.1%和0.5%。
從具體數據看，新建住宅環比持平，同比上漲1.7%。
新建商品住宅環比則下跌0.1%，同比上漲2.2%。
從具體戶型看，90平米以下住宅環比下跌0.1%，同比上漲2.3%；90-144平米住宅環比下跌0.1%，同比上漲2.5%；144平米以上住宅環比持平，同比上漲1.8%。
二手住宅北京環比下降幅度最大，達到0.5%；同比僅上漲0.4%。
其中，144平米的二手住宅無論環比還是同比，均出現近1個百分點的下跌。
房產新增貸款首現負增長
中國銀監會日前發布的2011年第三季度《中國銀行業運行報告》稱，三季度房地產業新增貸款環比首次出現負增長，銀監會繼續強化房地產貸款的風險防控。
銀監會要求銀行密切關注房地產貸款風險變化，增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房產等押品的及時估值和持續管理；在嚴格執行差別化房貸*策的前提下，應首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。
據新華社電
解讀
“拐點出現，房價下調加速”
北京中原市場研究部分析數據顯示：在70個指標城市數據中，限購城市平均環比漲幅首次出現負值，特別是京滬穗深4個特大城市的房價漲幅已經從7月開始連續3個月停滯后，在第四個月出現了全面下調，北京下調0.1%，上海下調0.3%，廣州下調0.2%，深圳下調0.1%。
中原地產分析人士認為，數據全面出現下調，限購的40個城市的跌幅為0.215%，非限購城市跌幅為0.047%，統計的70個指標城市市場已經出現了明確的拐點現象。
中原地產市場研究部張大偉分析認為，樓市已經入冬，拐點出現，房價下調將加速。
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