榮觀房產網2016年年底要不要買房看完你就知道了
1、臨近年關，上海房地產市場“靈異事件”不斷。
在樓市調控收緊之后，上海土地市場史無前例爆出近4億元罰單，二手房市場更顯得有些慌亂。
開發商對中高端樓盤不惜平價開盤以求多賣出幾套，對明年的市場行情普遍悲觀。
改善型需求的購房者更是身陷窘境：賣了二手房準備購入更大、更好房子的人，忽然發現被限購，買不起了。
今年下半年已經買了房的，本來覺得是賺了，但看眼下的行情，房價下跌自己被“套”的可能性很大……所以有人說，2016年年底的上海樓市，買不買都可能后悔!——中國證券網
點評：看上面這情況，上海樓市是真陷入尷尬境遇了，這種氛圍或許還將蔓延到其他城市。
房貸君認為，既然買與不買都可能后悔，那就來個最簡單的，有錢就買買買!少點糾結，好好過年。
2、在熱點城市出臺和加碼限購限貸*策后，樓市集體“退燒”。
根據國家統計局數據，深圳已經連續2個月出現下跌，上海在年內實現首跌，北京持平;二線城市中杭州則以0.4%的跌幅領跌。
限購雖然能在短時間內穩定房價，但隨之而來的反彈不可避免，未能解決樓市過熱的根本問題。
欲建立房地產市場長效機制，最重要的是讓房子回歸居住屬性。
專家認為，以中國目前的情形來看，如國際上通行的全面征收房產稅自然不合適，且與目前土地70年使用權問題，在法理上有一定的沖突。
因此，可對人均擁有住房面積超過一定標準進行征稅，比如在部分熱點城市推行人均60平方米以上部分征收，全面實施不動產登記。
如此既可激活存量，增加有效供應以抑制房價過熱，亦可為*府增加財*收入。
——第一財經日報
點評：“房子是用來住的，不是用來炒的”。
房價真正穩定的那一天，大概就是這句話深入人心的那一天吧。
3、近日，安徽省六安市裕安區*府網站發布的一條公示信息引發了熱議。
該公示顯示，一名合肥人在六安市裕安區同一個小區購買了44套房子。
這44套房產面積80多至100多平米不等。
按照當地出臺的購房補貼*策，每套房子補貼近2萬元，該名合肥購房者共獲得補貼約80萬元。
目前，上述公示信息已被刪除。
裕安區房地產管理局一工作人員稱：該房主票據手續齊全，符合*策規定的補貼條件，所以補貼完全符合規定，沒有問題。
針對此事相關部門已專門開會研究處理。
——中安在線
點評：估計當初制定*策時也沒考慮太細，沒有料到有人會一口氣買這么多套房子。
這波“去庫存”可以的。
4、雖然南京的不動產登記已經啟動很久了，不過南京市不動產登記網站近日剛剛公布了《南京市非公證繼承、受遺贈不動產登記操作辦法》。
根據發布內容，南京辦理房產繼承、受遺贈的，也可以不公證就辦理，僅此一項變化，就能給市民省下好幾萬元的費用。
不過，文件具體實施時間并沒有確定。
——南京晨報
點評：南京是繼北京之后第二個發布該項*策的城市。
希望這種簡化納稅人辦稅手續，減輕納稅人辦稅成本的事項越來越多。
（以上回答發布于2016-12-28，當前相關購房*策請以實際為準）
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