榮觀房產網天水市重新劃分以后有幾個區和縣？是怎么劃分的？
現在的天水仍然是兩區五縣的行*劃分，秦州區（原秦城區），麥積區（原北道區），秦安縣、甘谷縣、清水縣、武山縣、張家川*自治縣。前幾年為了提升知名度什么的，就把兩個區的名字改了。市中心一直是在秦州區，也是天水最繁華的城區。
關于房價的問題，現在天水的房價都比較高（相對于天水的收入情況來說），麥積區的房價大約在2500-3500左右，由于麥積區并不大，所以距離火車站的位置都不是很遠。比較適合的位置主要還是道北、橋南或者開發區一帶。秦州區，也就是市區的房價現在已經全面達到4000以上，位置略好的二手房價位也在5000以上，繁華地段（也就是中心廣場附件）價位已經可以達到6000，而且似乎房價還在不斷增長。
所以，如果打算買房，還是需要盡快打算，相對來說，目前北道的房子價位比較合理。
我想今年在天水市區或者北道買套房,天水房價現在是多少？
一、買二手房，繳納的稅費如下：1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關*策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。
目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。
4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額*0.5% ,3年至5年：房屋成交總額*0.25%,5年或5年以上：免征。
6、印花稅：總房款的萬分之五7、交易手續費：平方米數*38、產權證工本費：約80元二、二手房房屋買賣雙方分別負擔哪些費用：1）買方需要承擔：契稅：成交價或評估價（高者）*1.5%交易服務費：建筑面積（平方米）*3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）*0. 05%產權轉移登記費：普通住宅辦理不動產證需80元，若有房屋*押登記另需繳納80元辦理不動產登記證明（相當于原來的他項權證）。
2）賣方需要承擔：交易服務費：建筑面積（平方米）*3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）*0. 05%個人所得稅：成交價或評估價（高者）*1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）*5.6% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額*0.5% ,3年至5年：房屋成交總額*0.25%,5年或5年以上：免征。
三、二手房過戶流程：收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果申請人備齊資料到收件窗口申請登記收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續申請人到發件窗口領取房地產證。
屬抵押（按揭）同時領取他項權證...
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